Процедура передачі частки у спільній власності в дар відбувається згідно з нормами, прописаними в Цивільному законодавстві Російської Федерації.
Згідно з цим законодавством, якщо один з власників продає свою частку, пріоритетне право викупу мають інші власники. До слова, вони повинні дати свій дозвіл (в письмовому вигляді) на продаж частки її власником.
Теж саме стосується і дарування, але з одним застереженням: можна обійтися без письмової згоди, якщо обдаровуваним є близький родич.
Якщо дарувальник ще не досяг повноліття, він не може передати свою частку без письмового дозволу органів опіки і піклування.
Важливо відзначити, що якщо мова йде про неповнолітнього одаряемом, тут ніяких дозволів даних органів не потрібно.
Слід розуміти, що угода може бути офіційно визнана даруванням тільки в тому випадку, якщо вона не потребує будь-яких дій у відповідь. В іншому випадку, договір дарування визнано укладеним не буде, так як буде вважатися уявним.
Законом передбачається право громадянина на відмову від дарунка. Для цього можна або не підписати договір дарування, або скласти письмову відмову, якщо дар уже прийнятий.
Договір дарування є загальним для всіх типів нерухомості. Що стосується договорів про дарування частки в різних видах нерухомості, тут договори мають незначні відмінності.
Перш за все, договір дарування частки в приватному будинку повинен мати письмову форму. Це обумовлено тим, що дарчий є підстава для переходу права власності при реєстрації в Росреестра.
Список відомостей, які обов'язково повинні бути вказані в даному договорі:
Після цього потрібно зібрати повний пакет паперів та подати їх в Росреестр.
Слід розуміти, що реєстрація угоди відбувається з обов'язковою оплатою державного мита.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Договір дарування частки житлового будинку: зразок
договір
дарування частки житлового будинку
2. Права та обов'язки сторін
2.1. Дарувальник має право відмовитися від виконання цього Договору, якщо після укладення Договору майнове чи сімейний стан або стан здоров'я Дарувальника змінилося настільки, що виконання Договору в нових умовах приведе до істотного зниження рівня його життя.
2.2. Дарувальник має право скасувати дарування, якщо Обдаровуваний вчинив замах на його життя, життя кого-небудь з членів його сім'ї або близьких родичів або зумисне завдав Дарувальнику тілесні ушкодження.
2.3. У разі скасування дарування Обдаровуваний не має права вимагати відшкодування збитків. Дарувальник має право скасувати дарування, якщо Обдаровуваний вчинив замах на його життя, життя кого-небудь з членів його сім'ї або близьких родичів або зумисне завдав Дарувальнику тілесні ушкодження.
У разі умисного позбавлення життя Дарувальника обдаровуваного право вимагати в суді скасування дарування належить спадкоємцям Дарувальника.
2.4. Дарувальник має право скасувати дарування у разі, якщо він переживе Обдаровуваного.
3.1. Умови цього Договору і додаткових угод до нього конфіденційні і не підлягають розголошенню.
4. Вирішення спорів
4.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами з питань, які не знайшли свого вирішення в тексті даного Договору, будуть вирішуватися шляхом переговорів на основі чинного законодавства.
4.2. При неурегулировании в процесі переговорів спірних питань спори вирішуються в суді в порядку, встановленому чинним законодавством.
5. Державна реєстрація
5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
5.2. Витрати, пов'язані з державною реєстрацією Договору, оплачуються за рахунок Надії Микитівни Євдокимова (Обдаровуваного).
5.3. Обдаровуваний набуває право власності на зазначену Частку після державної реєстрації переходу права власності в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. З моменту державної реєстрації права власності Обдаровуваного на Частку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним остання вважається переданою від Дарувальника до Обдаровуваному.
6. ОСОБЛИВІ УМОВИ
6.1. Дарувальник гарантує, що до підписання цього Договору Частка нікому не продана, не подарована, не заставлена, необтяжена правами третіх осіб, в тому числі що мають відповідно до закону або Договором право користування даною Часткою, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває .
6.2. Сторони Договору підтверджують, що не позбавлені дієздатності, не перебувають під опікою і піклуванням, не страждають захворюваннями, що перешкоджають усвідомити суть Договору, а також відсутні обставини, що змушують їх здійснити даний Договір.
7. Заключні положення
7.1. У всьому, що не передбачено цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Російської Федерації.
7.2. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору мають юридичну силу за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі, підписані Сторонами та зареєстровані в установленому порядку.
7.3. Цей Договір може бути розірваний в установленому законодавством порядку до реєстрації переходу права власності до Обдаровуваному.
7.4. Договір складений в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Дарувальника, другий - у Обдаровуваного, третій - в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
Договір дарування частки житлового будинку: бланк
договір
дарування частки житлового будинку
2. Права та обов'язки сторін
2.1. Дарувальник має право відмовитися від виконання цього Договору, якщо після укладення Договору майнове чи сімейний стан або стан здоров'я Дарувальника змінилося настільки, що виконання Договору в нових умовах приведе до істотного зниження рівня його життя.
2.2. Дарувальник має право скасувати дарування, якщо Обдаровуваний вчинив замах на його життя, життя кого-небудь з членів його сім'ї або близьких родичів або зумисне завдав Дарувальнику тілесні ушкодження.
2.3. У разі скасування дарування Обдаровуваний не має права вимагати відшкодування збитків. Дарувальник має право скасувати дарування, якщо Обдаровуваний вчинив замах на його життя, життя кого-небудь з членів його сім'ї або близьких родичів або зумисне завдав Дарувальнику тілесні ушкодження.
У разі умисного позбавлення життя Дарувальника обдаровуваного право вимагати в суді скасування дарування належить спадкоємцям Дарувальника.
2.4. Дарувальник має право скасувати дарування у разі, якщо він переживе Обдаровуваного.
3.1. Умови цього Договору і додаткових угод до нього конфіденційні і не підлягають розголошенню.
4. Вирішення спорів
4.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами з питань, які не знайшли свого вирішення в тексті даного Договору, будуть вирішуватися шляхом переговорів на основі чинного законодавства.
4.2. При неурегулировании в процесі переговорів спірних питань спори вирішуються в суді в порядку, встановленому чинним законодавством.
5. Державна реєстрація
5.1. Цей Договір набуває чинності з моменту державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
5.2. Витрати, пов'язані з державною реєстрацією Договору, оплачуються за рахунок __________________________ (Обдаровуваного).
5.3. Обдаровуваний набуває право власності на зазначену Частку після державної реєстрації переходу права власності в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. З моменту державної реєстрації права власності Обдаровуваного на Частку в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним остання вважається переданою від Дарувальника до Обдаровуваному.
6. ОСОБЛИВІ УМОВИ
6.1. Дарувальник гарантує, що до підписання цього Договору Частка нікому не продана, не подарована, не заставлена, необтяжена правами третіх осіб, в тому числі що мають відповідно до закону або Договором право користування даною Часткою, в спорі і під арештом (забороною) не перебуває .
6.2. Сторони Договору підтверджують, що не позбавлені дієздатності, не перебувають під опікою і піклуванням, не страждають захворюваннями, що перешкоджають усвідомити суть Договору, а також відсутні обставини, що змушують їх здійснити даний Договір.
7. Заключні положення
7.1. У всьому, що не передбачено цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством Російської Федерації.
7.2. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору мають юридичну силу за умови, якщо вони вчинені в письмовій формі, підписані Сторонами та зареєстровані в установленому порядку.
7.3. Цей Договір може бути розірваний в установленому законодавством порядку до реєстрації переходу права власності до Обдаровуваному.
7.4. Договір складений в трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Дарувальника, другий - у Обдаровуваного, третій - в органі, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
Договір дарування житлового будинку
ДОГОВІР ДАРУВАННЯ житлового будинку № _____
м ____________________ «___» _______ р
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 4 з 4 читачів вважають Запис корисною.