Договір дарування частки квартири як оскаржити або скасувати його і чи можна відкликати дарчу і

Подарували розкішний подарунок - нерухомість, і ... зрозуміли, що поквапилися. Чи можна дати подарунку «зворотний хід». З точки зору закону процедура має бути більш ніж складна.

Особливо якщо подаровано було людиною при здоровому глузді. Шанс на успіх примарний, але він все ж є. Отже, як скасувати договір дарування частки в квартирі?

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Чи можливо?

Чи можна скасувати договір дарування частки квартири? Або як повернути частку в квартирі при даруванні?

Теоретично можна. Практично - тільки при наявності очевидного порушення закону (ст. 578).

Дарування - це добровільний акт передачі тієї чи іншої речі (в даному випадку - частки квартири) в інші руки, так само як і всіх супутніх прав.

Обов'язкова умова для цього - господар повинен бути психічно осудний і віддавати звіт своїм діям. І якщо на момент підписання договору він саме таким і був, а новий власник не робив нічого протизаконного, шанси на успіх наближаються до нуля.

1. Дарувальник має право скасувати дарування, якщо обдаровуваний вчинив замах на його життя, життя кого-небудь з членів його сім'ї або близьких родичів або зумисне завдав дарувальнику тілесні ушкодження.

У разі навмисного позбавлення життя дарувальника обдаровуваним право вимагати в суді скасування дарування належить спадкоємцям дарувальника.

спадкоємці дарував (якщо після його смерті їм здалося, що родич залишив світ не просто так і новий власник частки доклав до цього руку);

інша заінтересована особа.

Договір дарування частки квартири: як оскаржити його?

Дарування можна скасувати по волі дарувальника (або інша сторона) мирним шляхом - поки не оформлені права нового власника, частка в квартирі належить першому господареві.

І якщо він не з'явиться в Реєстраційну палату з одержувачем і пакетом документів, то нічого і не зміниться.

Тому одна зі сторін може просто відмовитися від раніше заявлених зобов'язань і зупинити процедуру. На початковій стадії передачі частки закон не забороняє передумати.

Однак, якщо вже новий господар оформив право власності, то повернути все назад можливо тільки через суд. Також шляхом розгляду оскаржується угода спадкоємцями колишнього власника.

Як це буде відбуватися?

Дарчий на частку в квартирі - як оскаржити її через суд? Спершу потрібно переконатися, що скасування дійсно можлива. Тобто, для неї є вагомі підстави. Заява в дусі «я передумав» прийнято до уваги не буде.

Також не враховуються необгрунтовані образи колишнього власника квадратних метрів - наприклад, йому не сподобалося, що одержувач продав свою частку. Забороняти новому власнику здійснювати юридичні дії з житлоплощею ініціатор позову, хто б він не був, не має права.

Далі слід обов'язково знайти адвоката і порадитися з захисником по суті проблеми. Без нього, покладаючись тільки на свої сили, за справу краще не братися.

Якщо у судді виникне хоча б найменший сумнів у правоті заявника, він йому відмовить. Забігаючи вперед, варто сказати, що судді взагалі з крайньої настороженістю відносяться до такого роду справах і неохоче задовольняють позови.

Дарувальник може виступити з цією ініціативою. якщо:

• одержувач частки вчинив стосовно його або його близьких умисний злочин;

одержувач негідним чином звертається з подарунком;

новий власник частки помер перш дарувальника;

виявилося, що дарування так вдарило по кишені, що матеріальне становище передав частку катастрофічно погіршилося.

докази

Як розірвати договір дарування частки квартири? Це може статися, якщо зацікавлена ​​особа доведе. що:

• власник був несамовитий, передаючи частку;

угода була укладена під тиском, погрозами або в результаті помилки;

порушений закон про банкрутство;

одержувач взагалі не мав права приймати частку в силу свого службового статусу;

угода була вдаваною (наприклад, під неї маскували купівлю-продаж);

не була отримана згода опікунської ради, хоча в угоді задіяні інтереси неповнолітніх;

договір містить суперечать закону пункти, наприклад - що передбачають якусь віддачу від одержувача.

Як скасувати угоду дарування частки в квартирі? Ініціатор подає позов до суду загальної юрисдикції за місцем знаходження майна. Кількість примірників - виходячи з числа учасників розгляду. Позов обов'язково містить:

• найменування судового органу;

хто судиться, паспортна інформація;

яка житлоплощу була отримана в подарунок, коли, ким і від кого;

чому ви цього хочете?

посилання на діючі норми;

перелік доданих документів;

Зрозуміло, що одного заяви мало - потрібно чимось підкріпити свої слова.

Усні запевнення суд не почує. Як доказ можуть піти:

• висновок почеркознавчої експертизи;

показання свідків, в тому числі експертів, також нотаріуса;

матеріали детективного розслідування;

медичний висновок, інші довідки;

Позовна давність залежить від того, що за причина лежить в основі. Якщо це оспорюваний правочин - один рік. Якщо мова йде про нікчемним правочином - три роки.

Скільки буде розглядатися справа - залежить від обставин. Якщо неправомочність подарунка буде все-таки встановлена. одержувача зобов'яжуть повернути дарунок у натурі. Якщо на той момент він був уже проданий, угода може бути скасована.

Оскарження подарунка - набагато більш важка справа, ніж може здатися спочатку. Тут, як ніде, важливо не переоцінити свої сили. Тому потрібно обов'язково звернутися до адвоката. допомога якого збільшить ваші шанси на успіх.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 350-97-52 (Москва)
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!

Схожі статті

• Проблема чи можуть судові пристави продати частку в квартирі в рахунок погашення боргу за кредитом,

• Накладення арешту на частку в квартирі

• Чи можуть накласти арешт на частку в квартирі