Чи можуть накласти арешт на частку в квартирі
Добрий день, моя мама набрала мільйони рублів кредитів і не платить їх. Я витратив сотні тисяч рублів на їх погашення, але вона вимагає все нові і нові гроші. На неї записана 1/4 частка 3-кімнатної квартири в Волгограді в якій живе бабуся. Мама виписалася з цієї квартири пару тижнів назад. У неї тимчасова реєстрації в Москві (де вона і взяла ці десятки кредитів). Чи можуть банки звернутися до суду, щоб заблокувати (накласти заборону) продаж (за дорученням на мене) її 1/4 частки квартири в Волгограді в досудовому порядку. Якщо так, то коли вони звернуться до суду? Кредитів десь 10 на суму від 6000 до 700000р.
Відповіді юристів (7)
На неї записана 1/4 частка 3-кімнатної квартири в Волгограді в якій живе бабуся.
Володя
Добрий день. А у мами є ще якесь житло у власності?
Згідно ЦПК РФ
1. Стягнення за виконавчими документами не може бути звернено на наступне майно, що належить громадянину-боржнику на праві власності:
житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника і членів його сім'ї, які спільно проживають в належить приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням, за винятком зазначеного в цьому абзаці майна, якщо воно є предметом іпотеки і на нього відповідно до законодавства про іпотеку може бути звернено стягнення;
Є питання до юриста?
Добрий день. Якщо частка в квартирі єдине житло то арешт на неї накласти не можуть.
Стягнення за виконавчими документамне може бути звернено на наступне майно, що належить громадянину-боржнику на праві власності: житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника і членів його сім'ї, які спільно проживають в належить приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням ,
Володя, добрий вечір.
Якщо ця частка, єдине житло, яке належить Вашій мамі на праві власності, то ніхто арешт на неї накласти не зможе.
1. Стягнення за виконавчими документами не може бути
звернуто на наступне майно, що належить громадянину-боржнику на
право власності:
житлове приміщення (його частини), якщо для громадянина-боржника і членів
його сім'ї, які спільно проживають в належить приміщенні, воно є єдиним придатним для постійного проживання приміщенням, за винятком зазначеного в цьому абзаці майна, якщо воно є
предметом іпотеки і на нього відповідно до законодавства про
іпотеці може бути звернено стягнення;
земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти, зазначені в абзаці
другому цієї частини, за винятком зазначеного в цьому абзаці
майна, якщо воно є предметом іпотеки і на нього відповідно до
законодавства про іпотеку може бути звернено стягнення;
Безумовно, банки можуть звернутися до суду з позовами про стягнення заборгованості, а в якості забезпечення позовів вони можуть заявити до суду про накладення арешту на майно вашої мами.
Якщо сума боргу співмірна або перевищує вартість її частку, то так, арешт накласти можуть як суд, так і судові пристави. Але якщо це єдине її житло - то арешт на неї не накладуть.
Коли банки подадуть в суд? Всі банки працюють по різному, але зазвичай перші 3 або 4 місяці після прострочення вони тільки дзвонять боржникам, сподіваючись отримати гроші без суду. А потім вже починають готувати позови до суду.
З Вашого питання можна зрозуміти, що це у неї єдине житло в ВЛАСНОСТІ. Тому звернення стягнення за кредитами на цю частку в квартирі не буде, законом це не допускається.
А в досудовому порядку накласти арешт банки взагалі не можуть. Це може зробити тільки суд або судові пристави.
А мама випадково долю не закладала під кредит?
Кредитів десь 10 на суму від 6000 до 700000р.
Володя
Володя, для початку, я б рекомендував Вам (коли Ви вже взяли на себе цю важку ношу) розібратися з кредитами. Частина з них явно споживчі - тобто під абсолютно грабіжницькі відсотки, частина можливо взагалі не в банках а в мікрофінансових організаціях. Все це вимагає уважного розгляду та отримання повної картини.
Для чого це потрібно. По-перше, це дозволить Вам зрозуміти рівень лиха.
По-друге, Ви побачите які кредити отримані під завищені відсотки і відповідно можна спробувати перевести кредит під менший (якщо DDs вже й так платите).
По-третє, якісь кредити можливо реструктуруріровать.
А по-четверте, за тими кредитами де явно відсотки зашкалюють - треба заявляти про неможливість їх погашення, очікувати звернення до суду і просити зниження пені та штрафів, які явно будуть досить високими і іноді перевищувати суму самого кредиту.
Первинна така робота просто необхідна, оскільки Ви платите a чорну діру, абсолютно не знаючи ні краю, ні умов.