Діагностика будівель - одна з галузей сучасного будівництва і проектування, заснована, головним чином, на дослідженні поточного експлуатаційного стану будинків, будівель та їх окремих частин, а це є запорукою безпеки праці та життєдіяльності людей. Подібне дослідження включає будівельне і інженерне обстеження, експертизу придатності або поточних параметрів будівлі, а також частенько ще й нагляд за ходом будівництва. Об'єктом діагностики будівлі може бути як сама будівля в цілому, так і його окремі частини: несучі конструкції, фундамент, металоконструкцій, балки, колони, рейки.
Причини проведення діагностики. Закінчення строку експлуатації будівлі. Знос будинків і споруд, їх фізичний і моральний ущерб, наявність різних видимих і невидимих оком дефектів: іржа, осадка фундаменту, тріщини і т.д. Підготовка будівельно-проектної документації до реконструкції та відновлення будівель. Обстеження будівель в аварійному стані після пожеж щоб дізнатися ступінь придатності потерпілого будови і підняти ефективність протипожежних заходів. Обстеження будівель в аварійному стані після форс-мажорних ситуацій: землетрусів, селів, ураганів, вибухів та іншого з метою встановлення придатності будівлі для подальшої експлуатації. Перепрофілювання або переобладнання виробничої будівлі. Добудова поверхів до будівлі, наприклад, старої забудови. Початок будівництва по сусідству, що вимагає обстеження прилеглих будинків. Відновлення будівництва після так званої «консервації» будівлі, якщо з моменту призупинення робіт пройшло більше трьох років. Обстеження житлової площі, якщо в ній буде робитися перепланування або капітальний ремонт. Необхідність виявлення причин порушення цілісності перекриттів, колон або стін, а також промерзання стін або появи вогкості них.
Необхідна експертиза будівельних матеріалів будівлі. Виявлення помилок і похибок при будівництві будівлі або монтажі окремих його частин. Перехід будівлі в нову форму власності. Виявлення невідповідностей або порушень в початковому проекті будівлі. Підняття цін на землю і нерухомість. Втрата проектних документів на об'єкт. Найбільшу правдиву і об'єктивну інформацію про перевіряється будівлі дає тільки та перевірка, яка виконана справжніми професіоналами, що мають кваліфікацію і досвід роботи в цій області, всі відповідні дозволи і документи на проведення діагностування, а також спеціальне обладнання для цих цілей. По закінченню перевірки, проектна організація видає замовнику на руки повний пакет застерігаються заздалегідь документів на об'єкт, що включає в себе остаточний висновок експерта з результатами перевірки і розгорнутими висновками щодо подальшого використання будівлі; коротку характеристику самої будови; фото-підтвердження наявних дефектів і, при необхідності, результати лабораторних досліджень.