Банківський сейф є сейфи для зберігання цінних речей. Такі бокси можуть бути використані для збереження, а також передачі цінних паперів, грошових коштів, коштовностей, творів мистецтва.
Приміщення цінностей в банківському сейфі є одним з найнадійніших способів для збереження предметів.
Банки дотримуються високі вимоги щодо створення безпечних умов для зберігання, використовуючи спеціальне обладнання і постійну охорону, щоб уникнути несанкціонованого доступу.
Існує дві умови зберігання цінностей в осередку:
- договір оренди, за яким банк обмежує доступ до сейфу сторонніх осіб;
- договір зберігання, при якому здійснюється опис предметів в осередку і банк зобов'язується забезпечити збереження та незмінність вмісту.
Для укладення договору потрібно при собі мати паспорт та суму рівну орендній платі. У деяких випадках стягується застава за ключ від комірки.
Проведення операцій через осередки
Одними з найпоширеніших видів використання сейфа є розрахунки через банківську комірку. При здійсненні різних операцій використання банківського боксу дозволяє забезпечити надійність угоди і позбавити від більшості відомих ризиків, пов'язаних з передачею коштів.
Особливість використання сейфа в угодах полягає в тому, що грошові кошти, які цінні речі закладаються однією стороною, після підписання, договору, виконання всіх зобов'язань доступ до осередку отримує друга сторона.
Умови банківського осередку дозволяють уникнути невиплати коштів одного боку, або несвоєчасного отримання їх другою стороною.
Придбання квартири
У сфері купівлі / продажу нерухомості розрахунок за квартиру через банківську комірку є однією з найпоширеніших і надійних операцій з грошовими коштами. Йому віддають перевагу більшість учасників ринку, мінімалізіруя перекази коштів з рахунку на рахунок або передачі готівки після підписання договору.
Як діє схема розрахунку за покупку квартири через банківську комірку?
Щоб уникнути ризиків пов'язаних з втратою грошей в разі розірвання угоди, грошові кошти не передаються готівкою або через розрахунковий рахунок після підписання договору. Замість цього відбувається передача суми на зберігання в банківський осередок. При внесенні в сейф грошових коштів присутній покупець і продавець. Продавець фіксує точну кількість грошей, відповідність суми з ціною зазначеної в договорі.
Особливість угоди полягає в тому, що вона не вважається до кінця проведеної поки не зареєстровано право на власність.
Розгляд документів державною інстанцією займає не менше 12 днів з дня подачі.
Існують різні ситуації, коли за цей період угода розривається. Якщо гроші були передані до звернення в Реєстраційну Палату, а згодом виникли умови, за якими орган не справив реєстрацію, повернути грошові кошти практично не можливо.
Дані особливості роблять розрахунки через банківський сейф більш прозорими і надійними для обох сторін. Створюється ситуація, коли кошти передані покупцем, але при цьому не отримані продавцем. Отримання коштів тією чи іншою стороною відбувається після рішення реєстраційного органу.
Розрахунок через банківську комірку здійснюється з укладенням договору на оренду сейфа. У даній угоді сторони купівлі-продажу нерухомості виступають, як орендарі сейфа, а банк як відповідальної сторони зберігання - орендодавець. Основними умовами договору є доступ до сейфу. При закладці грошей обов'язково присутні сторони угоди, пов'язаної з квартирою.
Продавець квартири може скористатися коштами тільки після завершення угоди, реєстрації права власності. Він пред'являє банківським працівникам відповідні документи і забирає гроші з осередку.
Якщо покупка з тих чи інших причин не відбулася, власник грошей має доступ до осередку після закінчення періоду, зазначеного в договорі на доступ продавцем. Такий порядок розрахунку через банківську комірку.
Здійснення операцій в Ощадбанку
Здійснення розрахунків можливо за допомогою сейфів будь-якого банку. Розрахунок через банківську комірку Ощадбанку проводиться з урахуванням надання індивідуальних розрахунків по операціях з нерухомістю.
Банком передбачений порядок оренди сейфа для проведення операцій з нерухомістю. Тут передбачений договір з двома особами угоди, з продавцем і покупцем. Надається додаткова послуга по перерахунку грошових коштів, що дозволяє уникнути суперечок стосовно внесених коштів.
Кожна сторона має визначений договором доступ, а також спільний доступ до осередку. Порядок доступу кожного учасника угоди обмовляється в угоді по осередку. Обов'язковою умовою доступу продавця до сейфу є надання договору за угодою з відміткою Реєстраційної Палати.
Вам так само буде корисно:
- Дизайн однокімнатної квартири - вибираємо з різноманіття
- Варіанти планування квартири
- Чи робити ремонт перед продажем квартири?
- Альтернативна угода - все, що вам потрібно знати про неї
- Як зняти квартиру без посередників - тонкощі процесу
- Забудовники Москви - огляд надійних варіантів
