Велика частина людей, які проживають в Росії, є власниками житла, яке було побудовано ще в минулому столітті і є типовим, що вже виключає індивідуальний підхід і приватна проектування при його будівництві. Дуже часто таке житло в момент його проектування і будівництва було націлене на покриття попиту, ніж на забезпечення комфорту і зручності проживаючих в ньому.
Саме тому у людей все частіше виникає потреба перебудувати і упорядкувати квартиру під себе, свої бажання, смаки. Найчастіше це можна зробити тільки за умови перепланування і демонтажу деяких стін, конструкцій.
Так, наприклад, можна розширити санвузол за рахунок довгого коридору, або з двох маленьких кімнат зробити одну простору, або об'єднати в одну дві суміжні квартири, або, нарешті, просто поміняти планування квартири, роблячи її, таким чином, більш зручною для пересування і проживання .
Що необхідно для того, щоб зробити таке перепланування, скільки це може коштувати і кому довірити таку важливу роботу розглянемо в даній статті.
Юридичний бік питання
Почнемо з того, що не кожна стіна в вашій квартирі в принципі може бути демонтована, оскільки житло є частиною цілого будинку, який представляє собою цільне будова.
У кожному багатоповерховому і багатоквартирному будинку є такі конструкції, які тримають на собі всю навантаження, скажімо так: виконують роль «скелета». Ці конструкції називаються несучими. Якщо пошкодити або змінити хоча б частину цієї конструкції, виникають величезні ризики руйнування всього будинку! Це загрожує не тільки життям вам і вашій родині, а й всім людям, які проживають в будинку.
Саме тому, перш ніж приступити до перепланування у власній квартирі, необхідно звернутися за консультацією і перевіркою в спеціальні інстанції, зокрема в Житлову інспекцію.
Фахівці даної інстанції порівняють всі можливі варіанти, перевірять можливість такого перепланування, встановлять, чи є демонтується стіна (або стіни) несучої, чи не зашкодить така перепланування всієї конструкції будинку.
При такій перевірці будуть враховані буквально всі нюанси, пов'язані з вашим будинком: товщина стін, вік будинку, матеріали, з яких він був побудований, наявність комунікацій в стінах і так далі. Тільки після такої якісної перевірки і узгодження, а так само складання проекту майбутнього ремонту і видачі вам на руки відповідного дозволу, можна приступати до запланованої перепланування вашої квартири.
Кому довірити таку роботу?
Кожен раз, плануючи ремонт у своїй квартирі, виникає спокуса зробити багато речей самостійно, своїми руками з метою економії коштів. Однак знесення стін у квартирі - це не той випадок, коли потрібно ризикувати і економити на професійному підході.- По-перше, такий вид роботи, як демонтаж, вимагає не тільки підготовленості та наявності сертифіката на проведення знесення, а й наявність великого досвіду, так як неправильна технологія знесення однієї стіни може пошкодити і сусідні стіни, суміжні перекриття і перегородки.
- По-друге, необхідно мати під рукою професійне обладнання та вміти ним користуватися, адже тепер вже недостатньо взяти в руки відбійний молоток і піти трощити стіну з тієї точки, яка найбільше подобається, тим більше, що такий метод дуже запорошений, галасливий і викликає таку вібрацію, яка точно не пройде безслідно для суміжних конструкцій.
Крім того, дуже часто при знесенні стін потрібен професійний перенесення таких комунікацій, як електропроводка, опалення, водопостачання та каналізація, газові труби, вентиляція і протипожежні системи.
Таким чином, плавно переходимо до висновку, що таку роботу, як демонтаж, все таки краще довірити професійним будівельникам з хорошою репутацією і великим досвідом, що володіє всім необхідним обладнанням для проведення подібного роду роботи.
Скільки коштує така робота?
Розраховуючи ціну на демонтаж стіни у вашому будинку, потрібно брати до уваги такі моменти, як товщина, площа, тип стіни. У кожному конкретному випадку розцінки на демонтаж стін будуть відрізнятися, так як знести, наприклад, стіну або перекриття в каркасно-блоковому будинку набагато простіше і дешевше, ніж демонтувати цегляну, бетонну або залізо-бетонну конструкцію.
Вартість таких робіт завжди можна уточнити у менеджерів тієї компанії, яку ви вибрали в якості своїх майстрів.
В середньому ж можна назвати тільки приблизну вартість - 10 тисяч рублів за кубічний метр.
Устаткування для роботи і технології
В даний час, в основному, застосовуються такі інструменти, які не залишають при їх використанні великої кількості сміття, пилу. Вони практично безшумні і не викликають вібрації.
Сміття під час роботи - багато
До такого обладнання відносяться алмазні свердла і пили, за допомогою яких в стінах проробляються рівні отвори і розрізають перекриття. Така технологія має назву алмазного різання та буріння. Вона являє собою таку послідовність: фахівці розрізають поверхню демонтується стіни на кілька блоків, які в наслідку по черзі видаляються і виносяться. Це багато в чому дозволяє заощадити час, заплановане на ремонтні роботи.
Читайте також:
