Де можна побудувати будинок?
Земля призначення: де можна побудувати будинок?
Землі населених пунктів (поселень)
землі сільгосппризначення
Види дозволеного використання земель
Індивідуальне житлове будівництво (ІЖС)
Ділянки ІЖС - землі, на яких допускається зведення об'єктів індивідуального житлового будівництва. Об'єкти індивідуального житлового будівництва - окремо розташовані житлові будинки з кількістю поверхів не більш ніж три, призначені для проживання однієї сім'я (п. 3 ст. 48 Містобудівного кодексу РФ). Формулювання «окремо стоять» означає, що на одній ділянці може бути зведений тільки один житловий будинок. Землі під індивідуальне житлове будівництво є найбільш затребуваними на ринку заміської нерухомості. У побудованому на ділянці ІЖС будинку можлива постійна реєстрація за місцем проживання. Важлива відмінність земель ІЖС від ділянок в садових товариствах полягає в тому, що проект житлового будинку в обов'язковому порядку виконано має гослицензию компанією-проектувальником і узгоджений в контролюючих державних інстанціях. Вартість володіння землею ІЖС вище в порівнянні з вартістю володіння земельною ділянкою в садівничих або дачних некомерційних об'єднаннях.
Землі для ведення селянсько-фермерського господарства (СФГ)
Землі СФГ найбільш підходять для будівництва садиби, оскільки ділянка землі, що виділяється для ведення селянсько-фермерського господарства, може бути як завгодно великим. Незручність такої форми призначення землі для її власника, з самого початку не планував селянсько-фермерської діяльності, очевидно і полягає в тому, що в якійсь формі вести сільськогосподарську діяльність і здавати звіти про неї в податк інспекцію все-таки доведеться. Однак на практиці ця проблема Регал досить просто: для підтвердження цільового використання землі достатньо наявності на ділянці вишневого саду або стайні з кіньми, для підготовки же звітів по сільськогосподарської діяльності доцільно залучити бухгалтера з відповідним досвідом.
Садівництва (РНК, СНП, СПК)
Землі для дачного будівництва
Відповідно до федерального закону «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян», дачний земельна ділянка надається громадянинові або набувається ним у цілях відпочинку - з правом зведення житлової будови без права реєстрації проживання. Якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту, то при необхідності можна в будь-який момент домогтися реєстрації проживання в ньому - правда, в силу деяких особливостей законодавства своє право реєстрації необхідно буде доводити через суд. У випадку, коли земельна ділянка придбана в котеджному селищі, що має таку форму організації, як дачне некомерційне об'єднання (ДНО), зведення будівель і споруд різного призначення проводитися відповідно до спільним проектом організації і забудови території ДНО. Дачне будівництво на сільськогосподарської землі мало відрізняється від ІЖС. В іншому ж будівництво на дачній ділянці має важливу перевагу перед ІЖС, оскільки при цьому практично не діють обмеження по габаритах і призначенням зведених будинків.