Може, хтось стикався, або раптом наші форумская юристи в курсі.
Ситуація наступна - клієнт відкрив вклад на тривалий термін, при достроковому закритті відсоток перераховується за мінімальною ставкою, втрачається істотна сума, а гроші терміново потрібні потрібні для покупки квартири, продавець - фіз особа.
Чи є тут варіант і відсотки не втратити, і квартиру купити?
Є таке поняття, як угода з відстрочкою платежу.
Переписуєте внесок на людину і він потім по його закінченні отримує гроші.
"Переписує внесок на людину" -це як виглядає?
Фіктивний договір позики на суму вкладу, довіреність на розпорядження вкладом.
"Переписує внесок на людину" -це як виглядає?
Фіктивний договір позики на суму вкладу, довіреність на розпорядження вкладом.
А потім він передумає, і зніме гроші раніше вашої заставної, кеш він і в Африці кеш.
А потім він передумає, і зніме гроші раніше вашої заставної, кеш він і в Африці кеш.
Пред'явити договір позики до виконання.
Пред'явити договір позики до виконання.
Позика на физ.лицо це те ж саме що дарчий, яка свіжої та й діє, ви ж не заберете у чол паспорт, розмовляйте в банку?
Позика на физ.лицо це те ж саме що дарчий, яка свіжої та й діє, ви ж не заберете у чол паспорт, розмовляйте в банку?
так ні, договір позики + розписка є - зобов'язаний віддати
що означає свіжої?
інша справа що якщо на людині немає нічого, йому пофіг що суд присудить гроші повернути за договором позики
взяти з нього особливо нічого не вийде
розмовляйте в банку?
А банк що? Банк може оформити довіреність на продавця, але не може позбавити покупця (вкладника) його права на розпорядження внеском. Мені цікаво, чи можна тут скласти якусь схему, за якою продавець квартири гарантовано отримає свої гроші після закінчення вкладу покупця. Чи може вкладник скласти у нотаріуса угоду, за якою він відмовиться від свого вкладу на користь іншої особи?
Чи можна в договорі купівлі-продажу квартири прописати цей момент?
обдарований готовий ПДФО з суми вкладу заплатити?
головне, щоб сума після сплати збіглася з сумою угоди) Нехай готівкою йому досипають, суть не в цьому
Пред'явити договір позики до виконання.
В принципі, як варіант - позика + довіреність. Дякуємо.
Який ще термін за вкладом і на які умови часу отримання грошей погоджується продавець?
Нікого тут не бентежить, що по суті це явище є переуступка права вимоги, яке, ЕМНІП, вимагає згоди боржника?
Уступка вимоги ніколи не вимагає згоди боржника. Не плутайте з переведенням боргу.
Який ще термін за вкладом і на які умови часу отримання грошей погоджується продавець?
Довго. Що-небудь написано в договорі банківського вкладу (депозиту) на предмет його можливої поступки третій особі?
Ні, в договорі з цього приводу нічого
Якщо прямої заборони немає, то проблем з поступкою я не бачу. Поступка за номіналом, хто з вас платить ПДФО з відсотків по депозиту вирішувати вам, від цього залежить ціна поступки. Далі угоду про заліку з продовця (він вам повинен за внесок, ви йому за квартиру). Усе.
Залишилося отримати згоду продавця на подібну схему розрахунків. І в банку скоріше за все вже є сформована практика з даного питання, можливо є форми (бланки, анкети) їх сповіщення про що відбулася поступку вкладу.
Але тут треба розуміти, що якщо у вашому договорі прямих заборон немає, то банк ніхто питати не повинен. Лише повідомити. А будете перешкоджати в отриманні вкладу новому кредитору, звернеться до суду, заплатите витрати.