Законом РФ передбачено, що спрощена система затвердження права дозволена для:
- вирощування саду;
- власного городу;
- споруди гаражів для особистого автомобіля;
- ведення господарства на дачній землі;
- будівництво приміщень для житла особистого користування;
- земельних площ (до того моменту, поки не з'явився ЗК РФ);
- об'єктів, які побудовані на таких земельних площах.
Будинки з землею і без
Критерії для земельних площ без будинків:
Для отримання реєстрації ділянки по дачної амністії, потрібно, щоб людина, що подає документи на оформлення, володів правами на цю територію.
Право на землю може бути у:
- власника;
- спадкоємця (на все життя);
- користувача (постійного);
- інші права, які закріплені за громадянином спеціальним документом.
Документи, які дають можливість затвердити право по дачної амністії:
Щоб отримати свідоцтво на об'єкт разом із земельною площею по нескладної системі, потрібно знати, чи підпадає нерухомість під можливість оформлення.
- знаходиться на території, яка визначена для побудови власних будинків для житла;
- площа розташовується за межею міста (в селищі) і визначена для управління господарством на дачах, виробництва особистої продукції сільського господарства.
Для того щоб затвердити право володіння, потрібно представити пакет документів:
Документи на об'єкт слід подавати одночасно з паперами на територію, якщо право володіння оформляється на землю з побудованим об'єктом. Якщо документи на земельну площу вже оформлені належним чином, то свідоцтво на будинок виходить окремо. Як як збільшити дачну ділянку по дачної амністії або як оформити будинок на садовій ділянці по дачної амністії. Дізнаєтеся натиснувши на тут.
Покрокова інструкція
Щоб зареєструвати будинок по дачної амністії необхідно виконати кілька нескладних кроків. Далі ми розглянемо з чого почати:
Крок 1. Оформлення заяви в Росреестра, який знаходиться в тому районі, де розташовується будинок. Воно пишеться з проханням надати право власності за спрощеною системою. Щоб правильно його написати, потрібно дотримуватися деяких умов оформлення.
У зверненні потрібно вказати таку інформацію:
- назва установи, в яке подаються паперу;
- хто подає звернення;
- прохання про отримання права володіння;
- об'єкт, на який отримують можливість володіння;
- укладення про нерухомість, які будуть додаватися;
- підпис того, хто подає заяву і дата.
Крок 2. Друге, що потрібно зробити, це підготувати папери і подати їх в Росреестр разом із заявою.
Потрібно зібрати такий пакет документів:
Державне мито можна заплатити прямо в районному Росреестра. Працівники організації також можуть вам запропонувати оплатити податок в будь-якому відділенні банку. Держмито становить 350 рублів.
Які потрібні для цього документи? Якщо будинок зведений самовільно (наприклад, невеликий будиночок в саду на дачі), то ніяких особливих документів на нього не буде потрібно.
Папери для затвердження самостійно побудованого об'єкта:
- кадастровий паспорт;
- повідомлення оплати державного збору за те, що власник отримає висновок про можливість розпоряджатися майном;
- декларація на самовільно збудований об'єкт.
У декларації на вашу самовільно зведену конструкцію, зокрема якщо це садовий будинок, прописано, що це нежитлова нерухомість. Це обов'язкова умова, тому, якщо ви побачите в документі таку інформацію, не потрібно вважати це помилкою.
Бланк декларації можна скачати тут.
Крок 3. Після подачі всіх документів в Росреестр, працівники забирають їх і перевіряють достовірність даних. Якщо всі папери і заяву оформлені правильно, нерухомість відповідає тій, яку можна затвердити по дачної амністії, то видається висновок на можливість володіння будинком. Отримання права на власність відбувається протягом місяця після подачі обов'язкових документів.
Вплив на майно
Однак у закону немає терміну виконання на земельні площі:
- які призначені для ведення сільського господарства, догляду за садом і городом;
- майно, на яке не потрібно отримувати будівельне дозвіл - гаражі, дачі, сауни, лазні, будиночки садові, альтанки та інші об'єкти.
Вартість оформлення та реєстрації
Скільки ви витратите грошей під час реєстрації будинку, залежить від того, чи оформлені у вас технічний і кадастровий паспорта і плани, чи заповнено декларація.
Якщо у вас оформлені документи, то за реєстрацію та встановлення права володіння доведеться заплатити від 7 000 рублів. Ціна залежить від місцезнаходження будинку, а також ж міста і області, в межах яких площа з об'єктом розташовуються. Що таке дачна амністія ІЖС? Дізнаєтеся натиснувши тут.
Мотиви відхилення паперів на об'єкт
Найпоширенішими причинами для відмови є:
- підроблені документи;
- невідповідність будинку тим об'єктам нерухомості, які можна оформляти по дачної мито;
- пакет документів неповний або зібраний неправильно;
- несплачені державне мито;
- в кадастровому паспорті / плані неправильно вказані дані про нерухомість або земельної площі;
- невірні дані про межі землі в документі про право володіння на ділянку.
Якщо ви отримали відмову в реєстрації, ви можете усунути помилку і відразу спробувати уявити документи знову. Тільки потрібно врахувати, що платити державне мито потрібно буде знову, так як попередній пакет документів повністю анулюється, а з ним, відповідно, і квитанція про оплату.
Оформлення прописки в будиночках на дачі
Щоб нерухомість була визнана житлової, вона повинна відповідати деяким вимогам:
Якщо будиночок відповідає вимогам, то потрібно підготувати документи для переведення приміщення в житлове.
- паспорт громадянина РФ;
- заяву з проханням про переведення;
- проект перепланування;
- документи, які встановлюють право володіння;
- план будинку з технічним описом.
потенційні складності
Перша складність може бути в тому, що при оформленні права володіння потрібен кадастровий паспорт і документи. на підставі який громадянин користується ресурсами землі і нерухомістю (якщо це не володіння). Якщо кадастровий паспорт можна отримати в кадастрової палаті або МФЦ, то правовстановлюючі документи мають не всі. Щоб отримати такі папери, потрібно звернутися в той державний орган, який вам дав право розпоряджатися землею та об'єктами, що знаходяться на ній.
Документи, які встановлюють можливість користуватися площею:
- висновок про те, що ділянка з нерухомістю переданий в користування;
- довідка з похозяйственной книги, яку потрібно взяти в місцевому самоврядуванні, якщо громадянин користується землею і будинком для ведення господарства, вирощування саду і городу;
- інший документ, який зможуть видати місцеві органи.
Якщо при користуванні площею і нерухомістю ви не отримали такі документи з певних причин, то щоб встановити право володіння по дачної амністії, потрібно тільки викуповувати майно і переводити його у володіння.
Буває, що дані про ділянку відсутні в Росреестра. Якщо кадастровий план не отримано, то потрібно його все-таки оформити, але тільки після проведення межування. Після цього ділянку з його нерухомістю ставиться на облік. Цей процес тривалий (може зайняти більше 6 місяців) і дорогий.
Дачна амністія передбачає оформлення нерухомості, а також площ землі за спрощеною системою. Грошові витрати значно скорочуються, витрачатися менше часу, збирається мінімум документів.
В Росреестра відбувається реєстрація права володіння після написання заяви, пред'явлення документів і сплати державного мита. Період дачної амністії, згідно з яким вона діє, в Росії обмежений, тому потрібно поквапитися оформити житло за спрощеною системою. Після отримання свідоцтва, власник зможе подарувати об'єкт нерухомості, обміняти, продати, передати у спадок або віддати в користування.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 (Москва)
+7 (812) 309-93-81 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Юридична консультація Ваш персональний юрист
Інтернет-журнал, присвячений побутовим правових питань. Ми ставимо перед собою просту мету: безкоштовно, достовірно і простою мовою відповісти на більшість правових питань, що виникають у повсякденному житті.
Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз:
+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург Інші регіони:
Онлайн консультант
Нове в розділі
