- послуги
- Про компанію
- Тарифи і терміни
- вакансії
- документи
- Контакти
Незалежна оцінка нерухомості - це комплекс досліджень, що проводяться з метою визначення вартості будь-якого об'єкта. Вона враховує розташування оцінюваного об'єкта, його стан, розвиненість інфраструктури, транспортну доступність і безліч інших чинників.
Переваги незалежної оцінки нерухомості
Документ, що видається замовнику після проведення процедури, має юридичну силу і має доказове значення. У разі необхідності його можна буде використовувати при судових суперечках. Незалежна оцінка допомагає владнати проблеми з податковою службою щодо суми, що обкладається збором.
Найчастіше в наш час незалежна оцінка проводиться при покупці нерухомості в іпотеку. Без неї отримати позику в серйозній організації навряд чи вийде. Позичальник має право замовити оцінку в будь-якій компанії, проте часто банки нав'язують йому послуги своїх партнерів, з якими вони співпрацюють. Однак ціни в таких організаціях істотно вище, ніж в інших компаніях. Тому в подібних випадках краще звертатися в сторонні організації. При отриманні іпотечного кредиту велику роль відіграє запропонована оцінювачем вартість квартири. Справа в тому, що банк надає велику частину коштів, виходячи з цієї вартості. У тому випадку, якщо оцінка буде дуже низькою, в наданні позики можуть відмовити, і тоді доведеться шукати більш дешеву квартиру. Завищена оцінка теж в окремих випадках може викликати підозри і служити приводом для відмови.
Незалежна оцінка потрібна і для отримання певної суми грошових коштів в кредит під заставу майна. В цьому випадку размерзайма також залежить від встановленої вартості.
Імовірність схвалення кредиту зросте, якщо нерухомості буде проведена грамотно. Професійний фахівець здатний передбачити всі нюанси, які згодом можуть вплинути на рішення банку.
Не менш часто незалежна оцінка нерухомості потрібно для вирішення будь-яких майнових суперечок в судовому порядку. В цьому випадку результат проведення такої процедури є основою для розрахунку компенсацій та інших виплат. Оцінка знадобиться навіть в разі дрібних побутових суперечок, наприклад, якщо вас залили сусіди або сталася пожежа з їхньої вини. Фахівці допоможуть оцінити завдані збитки і зафіксувати його документально.
Незалежна оцінка нерухомості при здійсненні угоди купівлі-продажу - справа добровільна. Однак як показує практика, на цьому краще не економити. Оцінка нерухомості є об'єктивним обґрунтуванням вартості майна, може використовуватися для досягнення компромісу між покупцем і продавцем.
Для проведення процедури страхування нерухомості також знадобляться послуги незалежного оцінювача. Величина страхової премії і страхова сума повністю залежать від ринкової вартості майна.
Знадобляться послуги оцінки не тільки фізичним, але і юридичним особам. Багатьом підприємствам з різних причин потрібно визначити вартість свого майна. І в цьому випадку для того щоб уникнути можливих проблем, оцінка повинна бути максимально точною.
Крім процедури оцінки сумарної вартості об'єктів нерухомості, надаються послуги визначення величини їх оренди. Це робиться під час здачі в оренду державних або муніципальних об'єктів нерухомості, для прийняття управлінських рішень, при суперечках в податковій і суді.
Основною перевагою незалежної оцінки майна є те, що проводити її буде зовсім не зацікавлена особа. Замовник може бути впевнений, що результат буде максимально точним і достовірним.