Добридень! В цьому році влаштувався на досить високооплачувану роботу. Ось уже скоро шість місяців, як працюю.
Хочу оформити іпотечне кредитування. На яку кредитну суму я можу розраховувати, і взагалі чи залежить сума кредиту від зарплати?
Питання задає: Костянтин Петрович
Шановний Костянтине Петровичу, здрастуйте! Відповідаючи на другу частину вашого запитання, чи залежить сума кредиту від зарплати, та, звичайно ж, це знаходиться в прямій залежності, особливо при іпотечному кредитуванні.
Багато банківські організації виставляють цифрове мінімальне і максимальне обмеження. Як правило, це виражається в наступному вигляді - від 10 000 доларів до 1 000 000 доларів і більше.
Інші банківські структури не виставляють цифрове обмеження, але обмежують кредитний розмір щомісячним доходом потенційного позичальника і вартістю купується житлової площі.
Максимальний щомісячний платіж по іпотечному кредитуванню:
Щомісяця за іпотечною позикою ви повинні платити в середньому 40% від своєї щомісячної прибутковості, яку підтвердили відповідними довідками. Виходячи з цього, банк розраховує максимальну кредитну грошову суму, яка може бути вам позичу.
Припустимо: ваш щомісячний дохід близько 40 000 рублів, значить, ви повинні щомісяця в якості оплати виділяти близько 16 000 рублів. Проведіть множення - «16000 х число кредитних місяців = загальна поворотна сума банківської організації».
Проведіть відрахування процентної ставки і в підсумку ви побачите кредитний розмір, який вам може видати банк. Проводити такі розрахунки ви можете самостійно.
Однак, Костянтин Петрович, хочу зауважити, що різні банківські організації висувають свої кредитні вимоги і умови. У деяких банках щомісячний платіж становить 50%, а часом і 80% від сукупного щомісячного доходу клієнта.
Що може істотно вплинути на збільшення кредитної суми?
• Наявність власності на житлоплощу;
• Ділянка землі, дачну ділянку;
• Наявність транспортного засобу;
• Інша грошова прибутковість;
• Цінні акції і папери, що приносять клієнту дохід;
• Здача в найм існуючої у власності нерухомості;
• Залучення поручителів.
Однак потрібно пам'ятати, що як основний клієнт, так і його поручителі на рівних підставах відповідальні за погашення позики, і тому банківські структури висувають до них жорсткі, як і до головного позичальникові вимоги з наданням всіх необхідних документів та дотриманням інших правил і умов.
На всі питання відповідає наша команда фахівців.
Відповідь на питання це дії, які б зробив фахівець для вирішення даної проблеми. Це не інструкція для вирішення всіх проблем, а лише загальні поради та рекомендації, однак, як показує практика, дуже корисні!
не знайшли відповіді на запитання?
Якщо ви не знайшли відповіді на своє питання, то задайде його нам! Це безкоштовно! Поставити своє запитання
В даний момент Новомосковскют:
Добридень! Я незабаром планую оформити іпотеку в банку.
Мені хотілося б дізнатися мінімальний термін іпотечного кредиту, а також, який термін іпотеки є оптимальним для позичальника. Заранее спасибо вам за відповідь.
Добридень! Оформила кредит на три роки. Пройшов рік, і з'явилася можливість погасити його достроково. Друзі радять спочатку переконатися, чи вигідно гасити кредит достроково і тільки потім діяти. Підкажіть, для позичальника чи вигідно дострокове погашення кредиту? Чи варто гасити достроково кредит?
Добридень! Я чула, що в різних банківських організаціях встановлено вікове обмеження на видачу кредиту. В одних структурах кажуть, дають кредит з 24 років, в інших можна оформити кредит з 20 років. Так у скільки років дають кредит? Будьте ласкаві, підкажіть. (Потрібен кредит, 21 рік).
Добридень! Мене хвилює таке питання: «Як знизити відсотки по кредиту?» І взагалі, чи можливе зниження відсотків по кредиту?
Сьогодні практично всі мої друзі користуються кредитними позиками, а я все ніяк не наважуся. Не знаю, чи варто оформляти нецільовий кредит під заставу нерухомості, і які його вигідні сторони?