Я думаю не найкраща ідея купувати гараж, якщо відсутній автотранспорт. просто для того, щоб вкласти деньгі.Там, де я живу у нас хороший капітальний гараж з підвалом на дві машини, коштує майже як однокімнатна квартира. він з документами і земля на 49 років у власності.
Особливо знімати гараж ніхто не рветься, зараз все ставлять під будинками і біля нашого будинку величезна безкоштовна стоянка до прімеру.Ілі ставлять взагалі у свого під'їзду.
І тому зараз не варто вкладатися в гараж, краще покласти гроші на строковий вклад в державному банку, якраз зараз хороші є вклади з пристойними процентамі.І якщо покласти 500 тисяч рублів (приклад), під 14% річних, то на виході через рік буде 570 тисяч і це вже компенсує інфляцію.
Мої знайомі цим займалися, думали, що бізнесменами стануть. Купили три гаражі по 200 000 кожен, капітальні з підвалами. В оренду здати змогли тільки за 1000 в місяць, дорожче не виходило - 3 місяці стояв, потім вирішили скинути ціну до 1000 - і знайшовся клієнт. Платили за гараж в сезон (там оплата за сезони, за 3 місяці) десь 500 рублів. Разом за 3 місяці отримували 3000, з яких 500 рублів - оплата. Разом - 2500 рублів. За рік це 10 000 рублів доходу з одного гаража. Продали гаражі по тій же ціні, що й купили, дорожче ніхто не купував. Платили за оформлення при покупці! Ще податкові декларації заповнюй та інша суєта! Що маємо в результаті? Якби вони без суєти поклали гроші в банк, отримали б більше! І без суєти. Невигідно це!
Гараж - одне з найпотрібніших придбань, адже це та ж нерухомість, як і будинок, квартира, дача. Головне призначення гаража - зберігання автомобілів (або іншого транспорту) від дії навколишнього середовища і любителів скористатися чужими речами. Навіть якщо у вас немає автомобіля, то все одно гараж - це дуже вигідне придбання. Адже ви зможете використовувати його як склад "непотрібних" речей. Я володію автомобілем, але іноді через непрямого застосування гаража мені важко відкрити двері авто. Так що купуючи гараж, ви не прогадаєте. Він вам все одно знадобиться.
Мені здається зараз це не найвигідніше вкладення грошей. Якщо тільки купите для себе, поряд зі своїм будинком для особистого користування. Але якщо на перепродаж - то це не дуже вигідно. Зараз нові будинки будуються з вже запланованими парковками біля будинку або підземними парковками. Багато людей залишають свої автомобілі біля будинку, самостійно під'їздами організовуючи паркування. І вони не готові вкладати великі суми в покупку гаража. За відгуками ріелторів гаражі можуть продаватися роками. А поки ви будете намагатися продати гараж, необхідно буде платити внески в гаражний кооператив.
Цілком можливо. При покупці гаража потрібно враховувати його ліквідність. Ліквідним буде гараж розташований поблизу житлових будинків, чи є він капітальним і його стан. Поки немає машини його можна буде здавати і отримувати дохід.
Але потрібно враховувати, що гараж не так затребуваний як житлова нерухомість.
Наприклад, можна розглядати як вкладення грошей, придбання кімнати в гуртожитку. Ціни на них не набагато вище, ніж на гараж, але вона більш ліквідні у порівнянні з ним.
Звичайно варто. тим більше якщо в межах міста. саму земельну ділянку в межах міста - то хороше вкладення грошей. Гаражі ніколи не падають в ціні, тому що кількість машин в містах тільки зростає. А зробити якийсь дрібний ремонт простіше в приміщенні. Поки у Вас немає автомобіля, можна здавати гараж в оренду. Дехто примудряється навіть невеликий бізнес в гаражах робити. Правда все залежить від розміру гаража та його розташування.