- Я пенсіонерка і здаю в оренду скромну квартирку, але податок виходить близько 4 тисяч рублів - для мене дуже великий. Нещодавно пройшла інформація, що Рада Федерації прийняла постанову, що самозайняті громадяни звільняються від прибуткового податку. Чи дійсно прийнято таку постанову і потрапляю я, непрацююча пенсіонерка, в число самозайнятих громадян, здаючи в оренду квартиру?
Відповідає юрисконсульт компанії «Мій Сімейний Юрист» Роман Азатян:
Закон про податкові канікули для самозайнятих громадян поширюється тільки на нянь, доглядальниць, репетиторів і прибиральниць. Більш того, такі громадяни повинні встати на податковий облік. Вони не будуть платити податок з доходу протягом двох років. Але після закінчення двох років їм доведеться ставати ІП або платити прибутковий податок у розмірі 13%. На орендарів квартир даний закон не поширюється.
Відповідає юрисконсульт департаменту оренди квартир «ІНКОМ-Нерухомість» Кирило Кокорін:
Здача квартири за договором найму не ввійшла в список податкових органів як діяльність, яка звільняє самозайнятих громадян, в тому числі пенсіонерів, від сплати ПДФО.
Пільга надається щодо доходів від надання громадянам наступних послуг: нагляд і догляд за дітьми, хворими людьми, особами у віці від 80 років; репетиторство; прибирання житлових приміщень, ведення домашнього господарства.
Відповідає професійний приватний бухгалтер, незалежний експерт Олена Клікін:
Якщо ви здаєте квартиру в оренду приватній особі, то можете потрапити під закон про самозайнятих підприємців і звільнитися від прибуткового податку на певний термін. За умови, що Ви купуєте патент і ваш вид діяльності буде в переліку видів діяльності для самозайнятих громадян.
На сьогоднішній день здавання в оренду власного майна населенню в переліку послуг населенню немає. Наскільки вигідний для Вас буде цей закон, може показати тільки час і його остаточні умови.
Відповідає к. Е. н. доцент, директор з бізнес-освіти факультету інженерного менеджменту ИОМ РАНХиГС Олег Філіппов:
Нормативний акт про самозайнятих громадян прийнятий та увійшов в дію, але громадяни, які здають в оренду нерухомість, під дану сферу діяльності не підпадають, і, відповідно, не можуть вважатися самозайнятими.
Самі по собі зміни це доповнення до глави 23 (ПДФО) НК РФ до статті «Доходи, які не підлягають оподаткуванню». При цьому звільнення надано фізичним особам за надання лише таких послуг:
- по догляду і догляду за дітьми;
- з репетиторства;
- з прибирання житлових приміщень.
Відповідає керівник міжрегіональної житлової програми «Переїжджаємо в Петербург», генеральний директор ГК «Нерухомість в Петербурзі» Микола Лавров:
Відповідає к. Ю. н. голова Третейського суду будівельних організацій, адвокат Юлія Вербицька:
Відповідно до новацій, введеними в Податковий кодекс РФ, самозайняті громадяни це особи, які отримують фінансову винагороду за свою працю від замовника і не мають у себе в підпорядкуванні співробітників. Якщо Ви, крім того, що є пенсіонером, є ще і репітітором (наприклад) або нянею, то Ви маєте право претендувати на отримання патенту.
При цьому податки Ви все ж заплатите. Сума становитиме близько 10 тисяч рублів на рік (9 тисяч до Пенсійного фонду та 1 тисяча руб. Медична страховка). Тому, можливо, статус самозайнятої громадянина, як і додаткова оплата податку, Вам не вигідна.
Текст підготувала Марія Гурєєва