Рідко який заміський будинок не має мансарди. В одних випадках будинок відразу будувався з мансардою, в інших під неї переобладнався холодний горище вже готового будинку. Однак при будівництві та експлуатації мансарди є деякі нюанси.
Своєю назвою цей тип приміщень зобов'язаний французькому архітекторові Франсуа Мансару, який першим запропонував використовувати горищний простір для розміщення житлових кімнат. "Пентхаус" - ще більш пафосне, хоча і менш прижилося в нашій країні назву для житлових приміщень на горищі. У цьому ж смисловому ряду можна згадати і такий термін, як "лофт", який в перекладі на російську теж позначає горище. Як би там не було, у нас в країні за горищними житловими приміщеннями закріпилася назва мансарди, або мансардного поверху.
Завдяки художникам і поетам, часто жили або розміщували свої майстерні в мансардних поверхах міських будинків, саме поняття мансарди набуло ореол романтичності, а необхідність підніматися на мансарду по сходах закріпила за нею стереотип житла для молодих. Що підкріплювалося можливістю, не сходячи з ліжка, милуватися через мансардні вікна зоряним небом.
Основним доводом на користь будівництва мансарди є виглядає раціональним твердження, що площа горища можна і потрібно використовувати, а не перетворювати його в місце для зберігання непотрібних речей. Однак треба враховувати, що будівництво мансарди принципово відрізняється від зведення інших поверхів. В мансарді в обов'язковому порядку присутні похилі елементи стін, утворені скатної дахом, що ускладнює їх утеплення, оздоблення та розміщення в них вікон.
На конструкцію мансарди впливає і факт близькості покрівельного покриття, яке може сильно нагріватися сонцем і видавати шум при дощі. В результаті заходи щодо забезпечення належної комфортності проживання вимагають, як правило, великих матеріальних вкладень, ніж у випадку зі звичайним верхнім поверхом житлового будинку. Як наслідок, стверджувати про економічну доцільність будівництва мансарди можна лише при розгляді конкретного будинку.
Зазвичай вирішальним моментом при такому виборі стає необхідність і вартість обробки. Якщо матеріал, з якого виконані стіни будинку, обробку не передбачає (клеєний брус, оциліндрована колода), дешевше буде побудувати повноцінний поверх. Якщо ж стіни будинку обов'язково потребують у зовнішній обробці і в проекті передбачено не найдешевший її варіант, то, можливо, будівництво мансарди обійдеться дешевше, оскільки для неї зовнішнім оздобленням частково стане покрівля. Але гроші не завжди є визначальним фактором при виборі конструкції будинку. Що ж слід враховувати, приймаючи рішення про те, чи буде мансарда в вашому домі?
Як буде використовуватися мансарда?
Похилі елементи стін, утворені схилами даху, роблять її не найбільш відповідним приміщенням для вітальні, дитячій або спальні. Справа в тому, що ці приміщення важко уявити без меблів, а звужуються вгорі стіни мансарди роблять неможливим розміщення такої високої меблів, як шафи, серванти, трельяжі і ін. На похилі частини стін буде важко повісити телевізор, книжкову полицю, дзеркало або годинник. Навіть чисто психологічно не всіх влаштує, що в мансарді треба постійно триматися подалі від стін, щоб випадково не зачепити їх головою.
Зате мансарда цілком доречна як резервна житлова площа на випадок приїзду гостей. У ній добре влаштувати кабінет або художню майстерню, оскільки можливість споглядати навколишній світ з висоти і самота сприятимуть плідній творчій роботі. Також мансарда підійде для розміщення спортзалу, якщо, звичайно, міжповерхове перекриття розраховане на вагу тренажерів.
Обмеження по поверховості
У Радянському Союзі мансарди були популярні при будівництві будинків на садових ділянках. Справа в тому, що тоді садові будинки не дозволялося робити двоповерховими, а їх площа обмежували 25 квадратними метрами. З причини явного недоліку площі основного будинку почали обживати горища, які утеплювали і збільшували в обсязі за рахунок будівництва так званих ламаних дахів. Іншими словами, горище перетворювали в мансарду.
Нюанс тут в тому, що мансардний, технічний, цокольний та підвальний поверхи теж вважаються в загальній кількості поверхів. Таким чином, збираючись будувати двоповерховий будинок з будь-якими приміщеннями в підвалі і кімнатою на горищі, треба бути дуже уважним, щоб через особливості підрахунку такий будинок не був визнаний чотирьохповерховим.
Згідно будівельним нормам і правилам (СНиП 2.08.01-89), мансардою називається поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху.
Тобто, якщо зовнішні стіни будинку переходять в похилі на висоті 1,5 метра або нижче, то це мансарда, а якщо вище, то це вже повноцінний поверх. Якщо ж на горищі немає ніяких ознак житлових приміщень і в проекті будинку він не іменується мансардою, то він залишається горищем.
архітектура
З точки зору архітектури, мансарда може допомогти зробити пропорції будинку більш правильними без зниження житлової площі. Очевидно, що триповерховий будинок зі скатної дахом не завжди може гармонійно вписатися в заміський ландшафт. Якщо висота стін помітно перевершує ширину будинку, то він буде здаватися занадто високим. У той же час двоповерховий будинок з мансардним поверхом тієї ж площі буде на кілька метрів нижче, через що його пропорції будуть більш типові для заміського домобудівництва.
Будуєте будинок, але ще не вирішили, чи буде обживатися горищне простір? Використовуйте в якості антиконденсаційної плівки між покрівлею і кроквами супердифузійну мембрану. Незначна переплата за високотехнологічний матеріал вирішить питання з провітрюванням горища і дозволить вам зберегти чималі гроші, якщо ви все ж вирішите переробити горище в мансарду. Для реконструкції залишиться тільки укласти між крокв утеплювач, закрити пароізоляцією і додати обробку.