Оплата виконаних підрядником робіт проводиться замовником в розмірі, передбаченому Не сміти безпосередньо, а встановленої в угоді "договірною ціною" - як ціною робіт (вартістю), узгодженої сторонами з урахуванням витрат в умовах інфляції * (208). Кошторис не перетворюється в договірну ціну, вона залишається кошторисною вартістю всього обсягу майбутніх підготовчих, будівельних, будівельно-монтажних, інших робіт на основі проектно-кошторисної документації. Підрядник і замовник при укладанні договору встановлюють договірну ціну з орієнтиром, як правило, на кошторис, підсумки підрядних торгів і зміни цін на матеріали, обладнання, послуги.
Оплата виконаних підрядником робіт проводиться замовником в розмірі, передбаченому кошторисом (п. 1 ст. 746 ЦК України). Цікаво відзначити, що складання кошторису до підписання сторонами договору підряду визнається в сучасній судово-арбітражній практиці звичаєм ділового обороту * (209).
При цьому якщо робота виконується відповідно до кошторису, складеного підрядником, то кошторис набуває чинності та стає частиною договору з моменту підтвердження її замовником. Без такого підтвердження ціна робіт вважається неузгодженою сторонами * (210). Відсутність кошторису як документа, що обґрунтовує види підлягають виконанню робіт і договірну ціну, тягне за собою визнання договору будівельного підряду неукладеним * (211).
Тому кошторис є необхідною частиною договору будівельного підряду, обійтися без її складання при укладенні договору будівельного підряду неможливо.