Відповідає перший віце-президент «Опори Росії» Павло Сігал:
В даному випадку мова йде про зміну самої логіки розрахунку. На жаль, щось вдіяти в рамках ситуації, що склалася неможливо, оскільки змінилося законодавство. Ні для кого не секрет, що ефективність мереж опалення в нашій країні, як правило, знаходиться на дуже низькому рівні. Мережі опалення постійно генерують збитки, які вимагають великих бюджетних впливів. Логічно, що влада намагається скоротити навантаження, і саме тому був змінений порядок нарахувань. Тим, кого дана ситуація в корені не влаштовує, можна порадити задуматися про організацію автономної опалювальної системи в будинку, якщо у вас відсутній підключення до газу. Це дуже складна процедура, що вимагає згоди всіх власників приміщень і численних узгоджень, але за рахунок цього можна домогтися дуже істотної економії.
Відповідає голова експертної Ради Асоціації АКОН Микита панчішників:
У даній ситуації необхідно розібратися в тій системі влаштування інженерних систем, які є в будинку. По-перше, це наявність багатоквартирного лічильника, наявність у всіх квартирах і нежитлових приміщеннях індивідуальних лічильників або наявність не менше ніж в 50% житлових або нежитлових приміщень так званих розподільників. По-друге, якщо немає лічильників, то оплата йде по нормативам, за кількісними параметрами, які пов'язані з площею приміщення і з нормативом на опалення. В даному випадку лічильник показує більш точну для розрахунку цифру. Разом з тим нормативи розраховуються, виходячи з якихось середніх показників споживання. Для кого-то ці середні показники можуть виявитися завищеними (якщо індивідуальне споживання у них нижче). В цьому випадку потрібно написати офіційну заяву в керуючу компанію з метою роз'яснити зміни тарифу, додати документи і послатися на постанови. На підставі відповіді можна робити певні дії.
Якщо житло є власністю фізичної особи, то, відповідно, саме на нього лягає тягар управління житлом і установкою приладу обліку. Але якщо власником є держава, то воно і встановлює лічильник. При цьому якщо на муніципальному рівні від нього, як від власника, приходить відмова від безкоштовної установки лічильника, то орендарю потрібно звертатися зі скаргою в контрольно-наглядовий орган - Госжілінспекціі.
Як вигідно продати квартиру на 1 поверсі новобудови?
Відповідає керівник міжрегіональної житлової програми «Переїжджаємо в Петербург», генеральний директор ГК «Нерухомість в Петербурзі» Микола Лавров:
Вплинути на будь-які системи розрахунків за поставлений ресурс можна тільки в судовому або договірному порядку. Вихід з ситуації, що склалася тільки один. Він вимагає початкових матеріальних витрат, але окупається досить швидко. Йдеться про встановлення лічильників на тепло, якщо таке конструктивно можливо. Це єдиний спосіб скоротити витрати на опалення і зробити їх прозорими.
Розмір суми, що підлягає оплаті, розраховується виходячи з вищевказаної норми і залежить від таких факторів, як наявність загального приладу обліку в багатоквартирному будинку і наявність індивідуального приладу обліку опалення. Відповідно до частини 1 статті 157 Житлового кодексу Російської Федерації, розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з обсягу споживаних комунальних послуг, визначається за показниками приладів обліку, а при їх відсутності - виходячи з нормативів споживання комунальних послуг, затверджуються органами державної влади суб'єктів Російської Федерації в порядку, встановленому Урядом РФ.
Текст підготувала Марія Гурєєва
Чи може КК брати плату за опалення в новобудові, не прийнявши тепломережі?
Чи можна перевести в житлові підвальні і цокольні приміщення?
Чи тепло тобі, дівчино? Що таке енергоефективний будинок в Росії