Головний економіст. Юридичні послуги в енергетиці та комунальній сфері. Енергозбереження. Енергоаудит. +7 (495) 363 47 61
Розглянемо ситуацію з холодним водопостачанням при наявності індивідуального і загальнобудинкового приладів обліку (при централізованому гарячому водопостачанні).
Незалежно від обраного способу управління багатоквартирним будинком плата за холодну воду включає плату за холодну воду, спожиту в житловому приміщенні і плату за холодну воду, спожиту в процесі використання загального майна в багатоквартирному будинку (далі - холодна вода на ОДН (загальнобудинкові потреби)).
Таким чином, Ви зобов'язані оплачувати обсяг холодної води, визначений за індивідуальним засобом обліку та обсяг холодної води на ОДН, що припадає на Вашу квартиру, розрахований на підставі показань загальнобудинкового приладу обліку незалежно від того заповніть Ви заяву на оплату по загальнобудинкового приладу обліку чи ні .
Розмір плати за холодну воду, спожиту в житловому приміщенні, обладнаному індивідуальною приладом обліку визначається за Правилами виходячи зі свідчень такого приладу обліку за розрахунковий період:
Vi- обсяг холодної води, спожитої за розрахунковий період в i-м житловому приміщенні, визначений за показаннями індивідуального приладу обліку;
Т - тариф на холодну воду.
Розмір плати за холодну воду, надану на загальнобудинкові потреби в багатоквартирному будинку, обладнаному колективним приладом обліку визначається за формулою:
P i одн = Vi одн * T,
Vi одн - обсяг холодної води, наданий за розрахунковий період на ОДН в багатоквартирному будинку і припадає на i-е житлове приміщення (квартиру);
T- тариф на холодну воду.
Обсяг холодної води, що припадає на i-е житлове приміщення (квартиру), наданий за розрахунковий період на ОДН в багатоквартирному будинку, обладнаному колективним приладом обліку холодної води, визначається за формулою:
Vi одн = (V д - SV неж - SV жив н - SV жив п) * Si / Sоб,
V д - обсяг холодної води, спожитий за розрахунковий період, визначений за показаннями колективного приладу обліку холодної води.
SV неж - обсяг холодної води, спожитий за розрахунковий період у всіх нежитлових приміщеннях багатоквартирного будинку (при їх наявності);
SV жив н - обсяг холодної води, спожитий за розрахунковий період у всіх житлових приміщеннях багатоквартирного будинку, не оснащених індивідуальним приладом обліку;
SV жив п - обсяг холодної води, спожитий за розрахунковий період у всіх житлових приміщеннях, оснащених індивідуальними приладами обліку холодної води;
Si- загальна площа i-го житлового приміщення (квартири) багатоквартирному будинку;
Sоб - загальна площа всіх житлових приміщень (квартир) і нежилих приміщень в багатоквартирному будинку.
Таким чином, витрата холодної води на ОДН розподіляється між власниками пропорційно займаній площі.
Слід зазначити, що розподіляється між споживачами фактичний обсяг холодної води на ОДН за розрахунковий період не може перевищувати нормативної величини холодної води на ОДН, за винятком випадків, коли загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, проведеним в установленому порядку, прийнято рішення про розподіл фактичного обсягу холодної води в розмірі перевищення нормативного обсягу холодної води, наданої на ОДН, визначеного виходячи з показань колективного приладу обліку між усіма житловими і нежитловими приміщеннями пропорційно розміру загальної площі кожного житлового і нежитлового приміщення.
У разі якщо зазначене рішення не прийнято, обсяг холодної води в розмірі перевищення фактичного обсягу на ОДН, визначеного виходячи з показань колективного приладу обліку, над нормативним обсягом на ОДН виконавець (керуюча компанія) оплачує за рахунок власних коштів.
Мабуть, пропонований для підписання варіант заяви передбачає оплату холодної води на ОДН в повному розмітити без урахування нормативної величини.
В даному випадку слід пам'ятати, що, якщо обсяг холодної води на ОДН, наданої за розрахунковий період, визначений за вказаною вище формулою, складе нуль, то плата за неї за такий розрахунковий період споживачам не нараховується.
Головний економіст ЗАТ «Юренерго» Ісаєва Т. В.