Чи можна розірвати нотаріальне угоду?
Здравствуйте! Я є власником половини першого поверху нежитлового приміщення .Собственніком іншій частині є моя сестра .Я зробив архітектурний план на весь другий поверх і тепер мені потрібно її згоду на оформлення поверху яке знаходиться над її помещенія.Может вона дати своє своє нотаріальне угоду, а потім його розірвати? Натомість за своє згоди на оформлення поверху, вона просить дачну ділянку.
Відповіді юристів (5)
Місто не вказано
Добрий день. Ви можете укласти з нею попередній договір запевнивши його нотаріально, при цьому в ньому треба визначити в якому порядку вона передасть Вам сові майно, чи буде це купівля продаж або дарування.
1. За попереднім договором сторони зобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконанні робіт або наданні послуг (основний договір) на умовах, передбачених попереднім договором.
2. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, то в письмовій формі. Недотримання правил про форму попереднього договору тягне його нікчемність.
3. Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також умови основного договору, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди при укладанні попереднього договору.
4. У попередньому договорі вказується термін, в який сторони зобов'язуються укласти основний договір.
Якщо такий термін у попередньому договорі не визначений, основний договір підлягає висновку протягом року з моменту укладення попереднього договору.
5. У випадках, якщо сторона, яка уклала попередній договір, ухиляється від укладення основного договору, застосовуються положення, передбачені пунктом 4 статті 445 цього Кодексу. Вимога про спонукання до укладення основного договору може бути заявлено протягом шести місяців з моменту невиконання зобов'язання щодо укладання договору.
У разі виникнення розбіжностей сторін щодо умов основного договору такі умови визначаються відповідно до рішення суду. Основний договір в цьому випадку вважається укладеним з моменту вступу в законну силу рішення суду або з моменту, зазначеного в рішенні суду.
6. Зобов'язання, передбачені попереднім договором, припиняються, якщо до закінчення терміну, в який сторони мають укласти основний договір, він не буде укладений або жодна зі сторін не направить другій стороні пропозицію укласти цей договір.
Є питання до юриста?
Чи можна розірвати нотаріальне угоду? Вітаю! Я є власником половини першого поверху нежитлового помещенія.Собственніком іншій частині є моя сестра.Я зробив архітектурний план на весь другий поверх і тепер мені потрібно її згоду на оформлення поверху яке знаходиться над її помещенія.Может вона дати своє своє нотаріальне угоду, а потім його розірвати? Натомість за своє згоди на оформлення поверху, вона просить дачну ділянку.
Костянтин
Чи може вона дати своє своє нотаріальне угоду, а потім його розірвати
Якщо угода буде оформлена у формі договору, то розірвати його буде складно. Договори розриваються в випадках, передбачених в ст.450 ГК РФ.
і в порядку, встановленому ст.452 ГК РФ
сторін, якщо інше не передбачено цим Кодексом, іншими законами або договором.Многостороннім договором, виконання якого пов'язане з
здійсненням усіма його сторонами підприємницької діяльності, може бути передбачена можливість зміни або розірвання такого договору за угодою як всіх, так і більшості осіб, що беруть участь в зазначеному договорі, якщо інше не встановлено законом. У зазначеному в цьому абзаці договорі може бути передбачений порядок визначення такої більшості.
2. На вимогу однієї із сторін договір може бути зміни розірвано за рішенням суду тільки:
1) при істотному порушенні договору другою стороною;
2) в інших випадках, передбачених цим Кодексом,
іншими законами або договором.
Істотним визнається порушення договору однією зі сторін,
яке тягне для іншої сторони така шкода, що вона в значній мірі
позбавляється того, на що мала право розраховувати при укладенні договору.
ст. 450, «Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша)» від
1. Угода про зміну або про розірвання договорасовершается в тій же формі, що і договір. якщо із закону,
інших правових актів, договору або звичаїв не випливає інше.
2. Вимога про зміну або про розірвання договору може
бути заявлено стороною в суд тільки після одержання відмови іншої сторони на
пропозиція змінити або розірвати договір або неотримання відповіді у строк, вказаний у пропозиції чи встановлений законом або договором, а при його відсутності - в тридцятиденний термін.
уточнення клієнта
Поставлю питання конкретнее.Может людина дав письмову згоду (нотаріально завірена) на зведення прибудови нежитлового приміщення. потім від цього відмовитися або якимось чином перешкоджати оформлення документів?
.Чи може людина дав письмову згоду (нотаріально завірена) на зведення прибудови нежитлового приміщення, .Потім від цього відмовитися або якимось чином перешкоджати оформлення документів?
Свою згоду, оформлене нотаріально згоду громадянин скасувати може. зробивши це також нотаріально.
задам питання конкретнее.Может людина дав письмову згоду (нотаріально завірена)
Потрібно розрізняти угоду (договір) яку підписують дві сторони Угоду про за бажанням сторін може запевнити нотаріус. Тоді це письмова нотаріальна угода (договір) двох сторін ... Порядок розірвання договору (ст.450-452) я роз'яснив.
Якщо громадянин письмово викладає свою волю - дає вам згоду на зведення прибудови і це письмову згоду завіряється у нотаріуса. то це письмова нотаріальна одностороння угода (не угода і не договір, а саме одностороння угода). Скасувати її може сам громадянин. знову ж письмово і запевнивши скасування у нотаріуса.
Скасування можна оскаржити в судовому порядку, але шансів виграти справу дуже мало (ще менше, ніж при скасуванні заповіту).
При необгрунтованої скасування можна вимагати відшкодування збитків, якщо вони виникнуть через скасування односторонньої угоди.
Поставлю питання конкретнее.Может людина дав письмову згоду (нотаріально завірена) на зведення прибудови нежитлового приміщення, .Потім від цього відмовитися або якимось чином перешкоджати оформлення документів?
Костянтин
У нашому житті будь-які документи можна оскаржувати. Тільки питання в тому, чи є підстави для цього. І ще раз - якщо у вас там часткова власність, то прибудова йде також в часткову сосбвтенность навпіл. Інша потрібно вказати в угоді
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.