Чи можна повернути незаконно продану квартиру?
двадцять років тому хлопчик став сиротою, залишилася 2х кімнатна квартира в м Тула.Мальчіка взяла на піклування рідна сестра покійної матері і відвезла в Украіну.Імеет чи піклувальник продати квартиру малолітньої дитини. який є шанс повернути цю квартиру?
Відповіді юристів (2)
Місто не вказано
Вітаю! Микола, підкажіть чи була все-таки продана квартира і в якому році?
уточнення клієнта
хлопчикові було 10 років, зараз йому 30 років, він приїхав рік тому до Тули з України в свою квартиру, а там живуть уже інші люди, квартиру продали 20 років тому, як можна продати квартиру де прописаний малолітня дитина, підкажіть що можна зробити?
Місто не вказано
згідно з нині чинним законам можна, хоч і не просто. опікун може продати квартиру тільки за згодою органів опіки. При цьому законодавцем визначені обов'язкові умови.
Після подачі документів, органи опіки та піклування вживають своє рішення і передають документи для розгляду на муніципальної комісії. Потім керівник муніципалітету підписує відповідне розпорядження, в якому відображаються умови і вимоги до здійснюваної операції.
Необхідно відзначити, що всі рішення приймаються органами опіки та піклування повинні бути мотивовані і обгрунтовані нормами права. При операціях з нерухомістю, в яких беруть участь особи, які не досягли повноліття, обов'язково враховуються вимоги статті 292 ЦК України. Зокрема, неповнолітня дитина, повинен бути забезпечений рівноцінним житлом замість реалізованого. При частковій власності, йому повинна бути виділена рівноцінна частка в житловому приміщенні.
У свою чергу головною вимогою для органів опіки та піклування є захист законних прав та інтересів неповнолітніх учасників сделкі.Только при дотриманні таких умов допустимо угоду на реалізацію нерухомого майна.
а ось до законодавства 20-ти річної давнини необхідно знайомитися.
Припускаю, що у Вашому випадку, на жаль, неможливо повернути квартиру, оскільки пройшли і терміни для визнання угоди недійсною і законодавство кардинально змінилося.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.