Чи можемо ми вимагати з керуючої компанії кошти на благоустрій двору?
Добридень! Ми створили ТОС і зараз хочемо встановити і обладнати дитячий майданчик у дворі будинку, можемо ми запросити гроші з керуючої компанії на огорожі, лавочки, сушилку для білизни і пісочниці з коштів тих облуговування, входить туди загальнобудинкових (дворова) територія! Якщо можемо то як це правильно зробити?
Відповіді юристів (1)
14. Роботи, що виконуються з метою належного утримання сміттєпроводів багатоквартирних будинків:
перевірка технічного стану та працездатності елементів сміттєпроводу;
при виявленні засмічень - негайне їх усунення;
чистка, промивка та дезінфекція завантажувальних клапанів стовбурів сміттєпроводів, сміттєзбірної камери і її обладнання;
при виявленні пошкоджень і порушень - розробка плану відновлювальних робіт (при необхідності), проведення відновлювальних робіт.
15. Роботи, що виконуються з метою належного утримання систем вентиляції та димовидалення багатоквартирних будинків:
технічне обслуговування та сезонне управління обладнанням систем вентиляції та димовидалення, визначення працездатності обладнання і елементів систем;
контроль стану, виявлення і усунення причин неприпустимих вібрацій і шуму при роботі вентиляційної установки;
перевірка утеплення теплих горищ, щільності закриття входів на них;
усунення нещільності в вентиляційних каналах і шахтах, усунення засмічень в каналах, усунення несправностей шиберів і дросель-клапанів у витяжних шахтах, парасольок над шахтами і дефлекторів, заміна дефективних витяжних решіток і їх кріплень;
перевірка справності, технічне обслуговування і ремонт обладнання системи холодопостачання;
контроль і забезпечення справного стану систем автоматичного димовидалення;
сезонне відкриття і закриття калорифера з боку підведення повітря;
контроль стану і відновлення антикорозійного забарвлення металевих витяжних каналів, труб, піддонів і дефлекторів;
при виявленні пошкоджень і порушень - розробка плану відновлювальних робіт (при необхідності), проведення відновлювальних робіт.
16. Роботи, що виконуються з метою належного утримання печей, камінів і вогнищ в багатоквартирних будинках:
визначення цілісності конструкцій та перевірка працездатності димоходів печей, камінів і вогнищ;
усунення несправностей печей, камінів і вогнищ, що тягнуть за собою до порушення протипожежних вимог і витоку газу, а також обмерзання оголовків димових труб (димарів);
очищення від сажі димоходів і труб печей;
усунення завалів у димових каналах.
17. Роботи, що виконуються з метою належного утримання індивідуальних теплових пунктів та водоподкачек в багатоквартирних будинках:
перевірка справності і працездатності обладнання, виконання налагоджувальних і ремонтних робіт на індивідуальних теплових пунктах і водопідкачування в багатоквартирних будинках;
постійний контроль параметрів теплоносія і води (тиску, температури, витрати) і негайне вжиття заходів до відновлення необхідних параметрів опалення та водопостачання і герметичності обладнання;
гідравлічні і теплові випробування обладнання індивідуальних теплових пунктів та водоподкачек;
роботи по очищенню теплообмінного обладнання для видалення Накипні-корозійних відкладень;
перевірка працездатності та технічне обслуговування принтера водопідготовки для системи гарячого водопостачання. При виявленні пошкоджень і порушень - розробка плану відновлювальних робіт (при необхідності), проведення відновлювальних робіт.
18. Загальні роботи, що виконуються для належного утримання систем водопостачання (холодного і гарячого), опалення та водовідведення в багатоквартирних будинках:
перевірка справності, працездатності, регулювання та технічне обслуговування насосів, запірної арматури, контрольно-вимірювальних приладів, автоматичних регуляторів і пристроїв, колективних (загальнобудинкових) приладів обліку, розширювальних баків і елементів, прихованих від постійного спостереження (розвідних трубопроводів і обладнання на горищах, у підвалах і каналах);
постійний контроль параметрів теплоносія і води (тиску, температури, витрати) і негайне вжиття заходів до відновлення необхідних параметрів опалення та водопостачання і герметичності систем;
контроль стану і заміна несправних контрольно-вимірювальних приладів (манометрів, термометрів тощо);
відновлення працездатності (ремонт, заміна) обладнання та опалювальних приладів, водорозбірних приладів (змішувачів, кранів і т.п.), що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку;
контроль стану і негайне відновлення герметичності ділянок трубопроводів і з'єднувальних елементів в разі їх розгерметизації;
контроль стану і відновлення справності елементів внутрішньої каналізації, каналізаційних витяжок, внутрішнього водостоку, дренажних систем і дворовій каналізації;
перемикання з метою надійної експлуатації режимів роботи внутрішнього водостоку, гідравлічного затвора внутрішнього водостоку;
промивка ділянок водопроводу після виконання ремонтно-будівельних робіт на водопроводі;
очищення і промивка водонапірних баків;
перевірка і забезпечення працездатності місцевих локальних очисних споруд (септики) і дворових туалетів;
промивка систем водопостачання для видалення Накипні-корозійних відкладень.
19. Роботи, що виконуються з метою належного утримання систем теплопостачання (опалення, гаряче водопостачання) в багатоквартирних будинках:
випробування на міцність і щільність (гідравлічні випробування) вузлів вводу і систем опалення, промивка і регулювання систем опалення;
проведення пробних пусконалагоджувальних робіт (пробні топки);
видалення повітря з системи опалення;
промивка централізованих систем теплопостачання для видалення Накипні-корозійних відкладень.
20. Роботи, що виконуються з метою належного утримання електрообладнання, радіо- та телекомунікаційного обладнання в багатоквартирному будинку:
перевірка заземлення оболонки електрокабеля, обладнання (насоси, щитові вентилятори та ін.), заміри опору ізоляції проводів, трубопроводів і відновлення ланцюгів заземлення за результатами перевірки;
перевірка і забезпечення працездатності пристроїв захисного відключення;
технічне обслуговування та ремонт силових і освітлювальних установок, електричних установок систем димовидалення, систем автоматичної пожежної сигналізації, внутрішнього протипожежного водопроводу, ліфтів, установок автоматизації котельних, бойлерних, теплових пунктів, елементів блискавкозахисту і внутрішньобудинкових електромереж, очищення клем і з'єднань в групових щитках і розподільних шафах , налагодження електрообладнання;
контроль стану і заміна що вийшли з ладу датчиків, проводки і устаткування пожежної та охоронної сигналізації.
21. Роботи, що виконуються з метою належного утримання систем внутрішньобудинкового газового обладнання в багатоквартирному будинку:
організація перевірки стану системи внутрішньобудинкового газового обладнання та її окремих елементів;
організація технічного обслуговування і ремонту систем контролю загазованості приміщень;
при виявленні порушень і несправностей внутрішньобудинкового газового обладнання, систем димовидалення і вентиляції, здатних спричинити скупчення газу в приміщеннях, - організація проведення робіт по їх усуненню.
22. Роботи, що виконуються з метою належного утримання та ремонту ліфта (ліфтів) в багатоквартирному будинку:
організація системи диспетчерського контролю та забезпечення диспетчерського зв'язку з кабіною ліфта;
забезпечення проведення оглядів, технічного обслуговування і ремонт ліфта (ліфтів);
забезпечення проведення аварійного обслуговування ліфта (ліфтів);
забезпечення проведення технічного огляду ліфта (ліфтів), в тому числі після заміни елементів обладнання.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.