Чи може власник квартири виписати прописаного родича без його згоди мати - сина або

Реєстрація за місцем проживання - це обов'язок кожного громадянина РФ. І виписатися людина може самостійно, просто повідомивши про це відповідні державні органи.

А ось як виписати з житлоплощі мешканця без його згоди, якщо до того ж він ще й родич?

Зараз ми в усьому розберемося!

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!

законодавчі документи

Головним нормативним документом, який регулює житлові питання, є Житловий кодекс. Він містить загальні положення про прописку або виписку громадян. Також процедура зняття з обліку регулюється ФЗ №5242-1.

Чи може власник квартири виписати прописаного родича?

Теоретично виписати з житлоплощі можна будь-яку людину. Але багато що залежить, якими права на нерухомість має ініціатор процедури.

У більшості випадків зняття з реєстраційного обліку відбувається через суд. Власник житла може виписати родича самостійно, але тільки при дотриманні певних умов.

Наприклад, чи може мати виписати сина або дочку з квартири без його згоди? Залежить від того, чи є він повнолітнім. Якщо немає, то для здійснення процедури необхідно повідомити органи опіки.

Вони перевіряють, якими будуть подальші умови проживання малолітньої дитини. І, маючи підстави, відмовляють батькам у виписці. Навіть якщо звернутися до суду, це не вирішить проблему.

На питання, чи можуть батьки виписати повнолітнього дитини з квартири, можна відповісти позитивно.

Якщо у дитини є права на частку в нерухомості, виписати його не вийде.

Умови для виписки і законні підстави

Незважаючи на ряд обмежень, встановлених законодавством, виписати родича з квартири можна.

Наприклад, можна домогтися його згоди на виписку і тоді ніяких проблем не буде. Але якщо родич не згоден, з'являються певні труднощі.

З неприватизованій квартирі можна виписати мешканця тільки за допомогою суду:

у нього є борги за комунальні послуги;
тривалий час не проживає на житлоплощі;
має власну нерухомість;
завдав серйозної шкоди майну;
порушує правила проживання, турбуючи сусідів.

Чи може син-власник квартири виписати матір або батька, наприклад? Або як виписати сестру з моєї власної квартири - цікавляться власники.

Якщо квартира знаходиться у власності ініціатора виписки, то зняти людини з обліку можна:

якщо подружжя розлучилося;
власник і мешканець ведуть окремий побут;
родич має власне житло, придатне для проживання.

Без згоди навіть власник не зможе виписати:

неповнолітню дитину;
особа, яка бере участь в отриманні цього житла в спадщину;
родичів, які перебувають на утриманні;
дружина, якщо власник знаходиться з ним у шлюбі.

Більш точний перелік осіб, яких не можна виписати, можна знайти в нормативних документах.

Де це робиться? Куди потрібно буде йти?

Як виписати родича з квартири без його згоди, якщо я власник - запитують люди. Або як як виписати матір з квартири без її згоди?

Якщо родича хоче виписати власник житлоплощі, то йому достатньо звернутися в КК або паспортний стіл. Коли квартира належить муніципалітету, слід складати позовну заяву.

Які документи знадобляться?

Для звернення до суду з приводу виписки слід мати:

Такими документами може бути право власності на майно, в якому відповідач постійно проживає, скарги сусідів на його негідно поведінку або копія адміністративного протоколу, і т. Д.

Якщо виписує власник, то знадобиться:

документи, що підтверджують його право власності;
особисті документи;
довідка про оплату мита;
позовну заяву.

Покрокова інструкція

Вся процедура виписки родича з квартири обов'язково повинна бути дотримана.

Якими б не були причини виселення особи, для початку необхідно постаратися не провокувати конфлікт. Це називається досудове врегулювання.

Досудове врегулювання питання

Найчастіше в суд доводиться звертатися, якщо житло належить муніципалітету. Але перед цим слід переконати родича виписатися самостійно. Тоді не доведеться проходити тривалу процедуру судового розгляду.

Але якщо людина відмовляється, то ініціатору виписки необхідно збирати докази того, що він порушує правила проживання.

Необхідно звернутися в муніципальний орган, якому належить квартира, з відповідною заявою.

Якщо для виписки є вагомі підстави, співробітники муніципалітету направляють мешканцеві письмове попередження. І тільки після того, як одержувач проігнорує вказівки власника житла, ініціатор виписки може переходити до наступного етапу процедури.

Власнику в цьому випадку легше, так як він може виписати родича без його згоди, написавши заяву в паспортний стіл. Але власникам квартири нерідко доводиться складати позовну заяву, наприклад, коли житлові права родича захищені законом.

підсудність

Подавати позовну заяву необхідно до мирового суду або суд першої інстанції. Він повинен знаходитися за місцем проживання позивача.

Як правильно скласти позовну заяву

Це стандартний документ, в якому обов'язково зазначаються такі пункти.

«Шапка» заяви містить: назву суду, дані позивача і відповідача.
Далі вказуються підстави, згідно з якими особа повинна бути виписано з квартири. Необхідно посилатися на діючі нормативні акти.
Потім позивач пише свої вимоги.
Після чого вказується перелік доданих до неї документів.
Дата і підпис.

Зразок позовної заяви на виписку родича можна скачати тут.

держмито

Перед подачею позову обов'язково потрібно сплатити держмито, а квитанцію додати до заяви. Сума становить 200 рублів.

Терміни вирішення питання

Позовна заява розглядається не більше 5 днів. А рішення у справі виноситися протягом 1 місяця.

Де оскаржити рішення?

Якщо винесене рішення не задовольняє будь-яку зі сторін, згідно із законом можна звернутися до вищої інстанції.

Постанова мирового суду можна оскаржити в суді загальної юрисдикції, а суду першої інстанції - в районному чи міському суді.

Згідно із законом терміни оскарження рішення становлять від 10 до місяця. При наявності об'єктивних причин пропущені терміни можна відновити.

Важливо знати

Виписати сторонньої людини досить просто, але родичі нерідко мають особливі права на житлоплощу. Тому потрібно враховувати наступне.

Якщо існує необхідність виписати людину, який відмовився від приватизації майна на користь права поживати на житлоплощі, то виписати його практично неможливо.

Єдиний вихід для учасників конфлікту - це розмін квартири.

В односторонньому порядку дозволяється виписувати особа, яка перебуває у в'язниці або виявиться там найближчим часом. Але слід знати, що після повернення він може знову зареєструватися в квартирі. А якщо її продати, то угода може бути оскаржена.

Якщо підставою для виселення особи є його тривала відсутність за місцем прописки (в муніципальній квартирі), то потрібно звернути увагу на деякі нюанси. Наприклад, законом не встановлено термін відсутності, тому довести що-небудь проблематично. Тому краще здійснити обмін квартири або обмін, якщо вона належить муніципалітету.

Можуть виникнути складнощі, якщо у виписується людини немає іншого житла. Тобто, він не зможе ніде зареєструватися, тому виписати його не вийде.

В теорії йому повинні надати тимчасове житло, але на практиці його доводиться чекати дуже довго. Тому це питання доводиться вирішувати ініціатору виселення.

подарована квартира

Нерідко нові власники стикаються з тим, що в подарованої або успадкованої квартирі прописані інші особи. Власник може виписати їх через суд:

згідно зі статтею 292 ЦК РФ, якщо на житлоплощі прописані родичі дарувальника або заповідача.

члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством.

Дієздатні і обмежені судом у дієздатності члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням;

перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом;

члени сім'ї власника жилого приміщення може вимагати усунення порушень їх прав на житлове приміщення від будь-яких осіб, включаючи власника приміщення;

відчуження житлового приміщення, в якому проживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), якщо при цьому зачіпаються права або охоронювані законом інтереси зазначених осіб, допускається за згодою органу опіки та піклування.

Якщо житлоплощу була подарована чоловіком під час шлюбу, то виписка може бути здійснена після розлучення.

Що стосується неповнолітніх дітей, то їх виселення багато в чому залежить від наявності іншого житла. Якщо довести, що вони не залишаться на вулиці і їх житлові умови не погіршаться, суд може задовольнити позов. Але знову ж таки, спочатку доведеться звертатися в органи опіки і здійснювати процедуру тільки за їх згодою.

Щоб виписати родича з квартири, необхідно пройти певну процедуру. Багато що залежить і від того, чи є ініціатор виписки власником квартири. Нерідко такі спірні ситуації доводиться вирішувати за допомогою суду.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зверніться в форму онлайн-консультанта справа! Це швидко і безкоштовно!