Навіщо оформляти двір у власність.
- Відповідно до Житлового кодексу РФ (ст. 36) власникам приміщень у багатоквартирному будинку на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка з елементами озеленення і благоустрою, - пояснює Галина Хованська, голова Комітету Держдуми РФ з житлової політики і ЖКГ. - Межі та розмір земельної ділянки визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність. Але автоматично земля не стане вашою приватною власністю, треба проявити волю, вірніше, бажання загальних зборів власників.
Але міська влада великих міст, включно зі столицею, жадають розпоряджатися дорогоцінними міськими сот-ками на власний розсуд, поки жителі не прозріли. Зносяться гаражі у дворі, прилаштовуються впритул до стін будинку торгові комплекси, комерційні хмарочоси, галасливі автомобільні розв'язки. Чиновники здають дорогоцінні міські сотки в оренду, отримуючи винагороду і відкати. І ніхто не розповідає городянам, що свою ділянку вони і самі можуть використовувати в комерційних цілях.
ТСЖ має право поставити на своїй території ларьок, гараж, організувати стоянку, платний спортклуб, та хоч зоопарк! Так само як і заборонити будувати на своїй території будь-що, вимагати компенсації або викупу землі, якщо вона раптом знадобилася для державних потреб.
Приватна земля - це величезні гроші, які збільшують якість вашої нерухомості, її вартість у разі продажу або знесення старого будинку.
Жителі, які все ж вирішили оформити землю у власність, наштовхуються на відвертий саботаж з боку чиновників. Старі документи, які враховували, що прибудинкова ділянка повинна мати розумні межі для забезпечення життє-діяльності, раптом виявляються втраченими. І жителям, не моргнувши, висувають нові, де межування території йде прямо по «підошві дому». Свідомо замінюється поняття «ділянку при будинку» на «ділянку під будинком».
- Якщо вам кажуть, що документи про старих землевідведення втрачені, знайте - влада зобов'язана їх відновити. І самі! - каже адвокат Алан Шавлохов. - Але власники теж не повинні дрімати, можна письмово запросити копії одночасно в Департаменті архітектури і будівництва, БТІ, міських архівах. Якщо документи все ж не знайдені, нове межування, обкрадають власників, можна через суд визнати незаконним.
- Сьогодні ми спокійні за майбутнє наших дітей і впевнені, що у дворі нашого будинку вже не буде точкової забудови. Тепер це земля в нашій приватної власності і ніхто не поставить поруч з будинком намет або який-небудь інший об'єкт нерухомості без нашого дозволу. У мешканців будинку з'явилося величезне бажання впорядковувати наш земельну ділянку - бо він тепер наш, власний, законний!
