Частка під постійну реєстрацію?
Шановні юристи! Потрібна постійна реєстрація в Пітері.
Мені пропонують 2 варіанти купити частку в кімнаті (4 кв \ метра)
1. за 69000 руб. на тебе оформляється частка, далі оформляється постійна реєстрація, потім, коли штамп у паспорті вже стоїть, частку забирають.
2. за 150000 ти купуєш частку в кімнаті 4 кв \ метра (вони кажуть, що 4 кв \ метра це мінімально дозволена законом частка під прописку?) Потім оформляється постійна реєстрація на цю частку, нібито, з проживанням (тобто, частка залишається у тебе).
Щомісяця платиш комунальні в розмірі 350 руб \ місяць.
Питання: Чи легально це (1 і 2 варіант)? Або це розлучення, шахраї? Що скажете про 1 варіант, де після друку про реєстрацію частка забирається агентством?
Чи правда покупка 4 кв \ метрів досить для постійної реєстрації? Чи не є це типовим варіантом "гумових" квартир і потраплю я під якусь відповідальність?
Відповіді юристів (12)
Не вдаючись в подробиці: \
фіктивна реєстрація громадянина Російської Федерації за місцем перебування або за місцем проживання - реєстрація громадянина Російської Федерації за місцем перебування або за місцем проживання на підставі подання завідомо недостовірних відомостей або документів для такої реєстрації, або його реєстрація в житловому приміщенні без наміру перебувати (проживати) в цьому приміщенні. або реєстрація громадянина Російської Федерації за місцем перебування або за місцем проживання без наміри наймача (власника) житлового приміщення надати це житлове приміщення для перебування (проживання) зазначеної особи.
Є питання до юриста?
Ну а вирішувати грати чи не грати з законом належить Вам
Я вважаю, що Вас просто хочуть розвести. Дуже ризиковані обидва пропонованих Вам варіанти в тому плані, що гроші сплатите, а реєстрації не буде. За першим варіантом Ваша реєстрація в будь-який час може бути анульована після того, як частку «заберуть». Вони ж самі можуть і анулювати вже в установленому порядку. При другому варіанті навряд чи вийде визнати право власності на 4 кв. м. житлової площі, коли норми зовсім інші. Про всяк випадок я привожу Вам закон по СПб про нормах житлової площі.
Чи не є це типовим варіантом «гумових» квартир і потраплю я під якусь відповідальність?
Можете потрапити. Підстави я привів
Я ознайомився з послугами, які пропонуються Вам з наведеному Вами ж сайті. Вся викладена інформація нічого спільного не має з діючими нормами права. Для людини, яка не розуміється на таких питаннях, можуть здатися ці послуги і прийнятними. Я б Вам ніяк не радив зв'язуватися з ними, якщо не хочете бути притягнутим до кримінальної відповідальності. Про це ж пише Вам колега Білоус.
на наведеному Вами ресурсі пропонують схеми підвищеного ризику.
1.-й - Реєстрація на підставі оформлення права власності на частку житлового будинку
При оформленні свідоцтва права власності на частку будинку, Вам запропонують підписати довіреність на продаж цієї Вашої частки будинку. Відразу після завершення угоди і отримання «прописки» (реєстрації) Ваша частка буде продана наступного клієнта, а потім наступного ... і так багато разів. Передбачити поведінку останнього власника частки неможливо.
2-й - Організатори підшукують будинку і домовляються про реєстрацію в ці будинки своїх клієнтів за певну плату. Укладаєте договір безпосередньо з власником будинку - ризикуєте потрапити в залежність від власника будинку, який в будь-який момент може оскаржити легальність угоди і вимагати «виписати» «через» суд.
один з відгуків -nemoskvichi.ru/forum/viewtopic.php?p=3809:
Те що це розлучення може бути - не обговорюється. Справа в тому, що НАВІТЬ якщо це не розлучення, то це буде злочин
Якщо вам потрібна прописка і
ви думаєте вирішити це питання, придбавши частку в кімнаті, ви можете зіткнутися
з деякими небажаними моментами. По-друге, якщо частка буде
незначна, наприклад 1/100, начальник УФМС може і не прописати Вас туди. ".
фіктивна реєстрація
громадянина Російської Федерації за місцем перебування або за місцем проживання - реєстрація громадянина Російської Федерації за місцем перебування або за місцем
проживання на підставі подання завідомо недостовірних відомостей або
документів для такої реєстрації, або його реєстрація в житловому приміщенні без наміру перебувати (проживати) в цьому
приміщенні. або реєстрація громадянина Російської Федерації за місцем
перебування або за місцем проживання без наміри наймача (власника)
житлового приміщення надати це житлове приміщення для перебування (проживання)
вказаної особи.
Однак якщо не вистачає
грошей на квартиру, покупка частки є виходом для отримання реєстрації. є
роз'яснення з цього приводу Конституційного суду РФ.
З цього виходить що
повідомлення громадянином Російської Федерації органів реєстраційного обліку про
місці свого перебування і проживання відповідно до встановленого законом
порядком є не тільки його правом, а й обов'язком. Разом з тим сам по
собі факт реєстрації або відсутність такої не породжує для громадянина
будь-яких прав і обов'язків і, відповідно до частини другої статті 3 Закону
Російської Федерації «Про право громадян Російської Федерації на свободу
пересування, вибір місця перебування і проживання в межах Російської
Федерації », не може служити підставою обмеження або умовою
реалізації прав і свобод громадян, передбачених Конституцією Російської
Федерації, федеральними законами і законодавчими актами суб'єктів Російської
Федерації. Відповідно до названого Закону органи реєстраційного обліку
уповноважені лише засвідчити акт
вільного волевиявлення громадянина під час виборів їм місця перебування і
проживання. Саме тому реєстраційний облік не може носити дозвільного характеру і не
повинен призводити до обмеження конституційного права громадянина обирати місце
перебування і проживання.
2. за
150000 ти купуєш частку в кімнаті 4 кв \ метра (вони кажуть, що 4 кв \ метра це
мінімально дозволена законом частка під прописку?) Потім оформляється постійна
реєстрація на цю частку, нібито, з проживанням (тобто, частка залишається у тебе).
кожен
місяць платиш комунальні в розмірі 350 руб \ місяць. - Ось цей варіант мені видається
досить правдоподібним. Вам ніхто не забороняє купувати частку в квартирі. А
оплата комунальних платежів буде підтвердженням вашого проживання в квартирі.
В УФМС не маю права відмовити вам в прописці. згідно постанови
Конституційного Суду РФ.
Питання про те, «мати або не мати» фіктивну реєстрацію - це Ваше рішення. Якщо буде встановлено, що Ваша реєстрація є фіктивною, - наслідки наведені вище.
Що стосується варіантів:
Варіант 1 - це типовий «розлучення», після того як заберуть частку, і реєстрації Вам не бачити.
Варіант 2 - формально законний за умови, що Вам буде продана частка в праві. Маючи частку в праві власності на квартиру (рівну 4 кв. Метрів), Ви маєте права нею користуватися, в тому числі проживати (умовно - поставити розкладачку і лежати). Реєстрація за місцем проживання не залежить від того, який розмір частки в праві власності на житлове приміщення. Відмова в реєстрації буде порушувати права власника.
уточнення клієнта
Юля, а який документ підтверджує, що моя частка "в праві"?