ПОШИРЕНІ ЗАПИТАННЯ
У своїй роботі наші фахівці часто стикаються з певними питаннями замовників, для вашої зручності ми постараємося висвітлити їх:
А скільки у Вас коштує шпаклівка, вирівнювання стін і укладання плитки?
Тиждень тому ми зустрічалися на квартирі в Чистих ставках і Ви склали кошторис на ремонт квартири, ми зацікавлені в роботі з Вашою організацією, пропонуємо почати з ремонту ванної, зорієнтуйте будь ласка по орієнтовній вартості необхідних матеріалів.
Даний матеріал наведено суто довідково, для того, щоб Ви могли орієнтуватися в зразкових обсяги та вартість матеріалів з нормальним співвідношенням ціна / якість. Пам'ятайте! Вибір завжди залишається за Вами, точні ціни уточнюйте в магазинах міста.
Яка у вас вартість ремонту за квадратний метр?
Наша фірма не використовує як таке поняття «вартість за квадратний метр». Оскільки у кожного окремо взятого замовника свої побажання про рівень та обсяги ремонту, не можна з упевненістю назвати таку цифру. Фінальна вартість кожного конкретного ремонту визначається в результаті складання докладної кошторису, що включає всі види робіт. Точна кошторис складається за підсумками обміру та обговорення із замовником бажаних робіт.
Я віддам вам свої гроші, причому чималі. А гарантії у вас є для мене?
Безумовно. За підсумками переговорів укладається договір підряду з додатком попереднього кошторису, в якій прописана сума майбутніх робіт. У договорі чітко позначені гарантії.
Я підписав з вами договір. Як будується робота далі?
Після укладення договору, обмовляється першочерговим обсяг робіт. Ми беремо аванс на проведення цих робіт (як правило, не більше 10-20% від загальної суми в кошторисі) і на закупівлю матеріалів для їх здійснення. Після закінчення виконання обумовлених робіт, підписується акт, надається звіт по придбаних матеріалів і процес повторюється по колу:
• визначення майбутнього обсягу робіт;
• отримання авансу;
• проведення робіт;
• підписання акту і звіту за матеріалами.
З чого, як правило, починається внутрішня обробка в чорновий квартирі?
Ремонт квартир з чорновою обробкою найкраще починати з проведення «брудних» робіт. Це пристрій стяжки підлоги і / або розводка труб водопостачання і каналізації. Потім, як правило, проводяться такі роботи, як: укладання плитки, шпаклювання та інші оздоблювальні роботи.
З метою прискорення проведення робіт і зручності замовника всі питання щодо закупівлі, доставці і підйому матеріалів ми беремо на себе. Від вас лише потрібно прийти в магазин, вибрати потрібний вам візуальні матеріали (шпалери, плитка, ламінат, лінолеум, сантехнічні прилади та ін.), Записати артикули і повідомити їх нам. А розрахунок необхідної кількості, покупку і доставку даних матеріалів здійснять наші фахівці. Всі матеріали, які не потребують узгодження з замовником (т. Е. Матеріали не фінішної обробки - клей, шпаклівка, гіпсокартон, дроти, різні суміші та ін.), Ми закуповуємо самі, і в процесі здачі робіт звітуємо по придбаних матеріалів чеками.
Я погано розбираюся в ремонті. Чи можуть ваші фахівці консультуватимуть мене в процесі і щось порекомендувати?
Звичайно. З усіх питань ми можемо проконсультувати вас як на самій першій нашій зустрічі (обмір), так і в процесі роботи. Оскільки наші фахівці мають великий досвід ремонту в елітних квартирах (втілили в життя не один дизайн проект), в процесі роботи ми можемо порекомендувати вам різні дизайн-рішення безкоштовно (дизайн інтер'єру всієї квартири, дизайн ванної кімнати, кухні), виключивши необхідність залучення платного дизайнера . Якщо у вас є якась невпевненість в процесі покупки матеріалів, наші фахівці можуть супроводити вас при їх виборі. Додаткова плата за консультації не стягується.
Так. Цифра 81 т.р. взята нами не випадково. Це остаточна вартість ремонту за кошторисом, перетвореної в життя. Незважаючи на те, що це був ремонт економ-класу, це був повноцінний ремонт всієї квартири під ключ.
Мені сподобалося фото ваших робіт, але грошей на даний момент вистачає тільки на ремонт ванної. Чи можна зробити ремонт не всієї квартири, а тільки ремонт ванної кімнати?
Так звичайно. В цьому і полягає суть нашої поетапної роботи. Найчастіше ми виїжджаємо, робимо обмір всієї квартири цілком і складаємо кошторис на ремонт всієї площі. Далі все залежить від замовника - саме він вибирає, який етап робіт буде йти першим. Найчастіше замовник зупиняє свій вибір саме на ремонті ванної кімнати. Хоча тільки від вашого бажання залежить, буде це ремонт кімнати, ремонт кухні, або ремонт квартири цілком.
Чи змінюється вартість ремонту в процесі?
Ні. Розцінки зафіксовані в договорі і зміни вже не підлягають. Єдино можливі зміни - це поява додаткових робіт (наприклад, установка додаткових розеток), або відмова від проведення будь-яких робіт за бажанням замовника (наприклад, рішення заощадити гроші і поклеїти шпалери або укласти ламінат самостійно).
В які терміни можливо завершити ремонт однокімнатної квартири?
У кожному конкретному випадку строки обумовлюються з замовником. За однокімнатній квартирі в середньому вони становлять від 3-х тижнів до 1,5 місяців в залежності від обсягу та складності робіт. Затримки, головним чином, відбуваються з вини заказчікаілі третіх осіб (не визначився з матеріалами, відсутність фінансування, затримки в установці дверей і т.д.)
Ми купили чорнову квартиру без стяжки, будівельники за додаткову плату пропонують зробити "суху" стяжку, що ви порекомендуєте?
Дрібниці, про які варто пам'ятати на початку ремонту:
1) Заміна вхідних дверей
Важливим моментом в процесі будь-якого ремонту є заміна вхідних дверей. Існує багато варіантів вирішення цього питання: від економ-класу (5-7 тис. Руб.) До досить дорогих (від 20 тис. Руб.). Вибір, безумовно, стоїть за Вами, і Ви його зробите, знайшовши розумний компроміс між міркуваннями безпеки і прийнятною ціною. Заміну вхідних дверей рекомендується проводити заздалегідь, перед початком ремонту або на першому етапі, оскільки виготовлення та встановлення дверей займають від 1 тижня до 1 місяця, а на квартирі будуть поступово з'являтися дорогі матеріали (плитка, сантехнічні прилади, шпалери, світильники і т. П. ), а також робочий інструмент, тому з міркувань безпеки (на жаль, в більшості випадків в новобудовах використані двері і замки залишають бажати кращого) про замовлення вхідних дверей найкраще подбати заздалегідь.
2) Заміна вікон
Якщо Ви плануєте відремонтувати НЕ чорнову, а вторинну квартиру «під ключ» це питання може стояти особливо гостро. З двох причин:
з одного боку, це додаткові витрати;
з іншого боку, вікна завжди привертають увагу, і на тлі нового ремонту старі вікна можуть істотно зіпсувати все враження.
Після закінчення ремонту Ви навряд чи повернетеся до цього питання, а якщо і повернетеся, то це зажадає доробок (підфарбовування, підклейка або пристрій нових укосів), які буде набагато складніше зробити, ніж в ході основного ремонту зважаючи маленьких обсягів.
3) Заміна рушникосушки
З огляду на бажання заощадити, у Вас може виникнути думка не міняти страшненький полотенцесушитель. І повірте, даремно. Тому що після закінчення ремонту, клеєння шпалер, укладання плитки, встановлення сантехприборів Ви вже не повернетеся до цього. А старий чи страшний полотенцесушитель у вигляді фарбованої труби на тлі нової плитки та сантехніки буде виглядати, м'яко кажучи, невдало.
4) Ремонт на лоджії
Робити його чи ні, залежить від Вашого бажання. Ремонт лоджії можна запросто відкласти на час. Єдиний випадок, який не слід відкладати, це укладання плитки на підлозі лоджії. Оскільки укладання плитки в принципі достатньо брудний процес, а прохід до лоджії йде через все квартиру, краще дані роботи передбачити і виконати в момент основного ремонту, а решту робіт відкласти.
5) Розміщення меблів і сантехніки
Якщо Ви робите ремонт не по дизайн-проекту, то необхідно представляти в голові хоча б приблизний план інтер'єру вашої квартири. Це необхідно для вибору форми та виду стель, покриття для підлоги, розведення сантехнічних труб конкретно під кожен прилад. Звичайно, якщо Ви не фахівець, то буває складно зорієнтуватися, тому ми в процесі обміру і тим більше ремонту даємо рекомендації з цих питань.