Будинок (і ділянку де він стоїть) прийняті як спадок двома спадкоємцями за заповітом (але свідоцтва ними ще не отримані). Один з них вирішив віддати свою частку іншому, але ось тут пішла проблема. За ГК відмовитися від трива можна тільки в межах терміну її прийняття, а вони вже пройшли.
Залишається тільки через рішення суду.
І тут можливі варіанти.
Перший. Нібито одним із спадкоємців зроблені невід'ємні поліпшення (типу капремонт), настільки істотно змінив вартість об'єкта, що він вимагає визнання права власності на нього. Інший спадкоємець радісно в суді визнає за ним таке право. Зізнається право власності. Але судпрактіка і ГК говорить про необхідність наявності введення в експлуатацію такого переробленого будинку, отже потрібні кошторису, може експертиза.
Другий. Оскільки у таких спадкоємців виникла спільна часткова власність, то по ГК кожен з них може вимагати виділення своєї частки в натурі. Один пред'являє до іншого позов про виділення частки в натурі, другий в суді радісно погоджується і попутно відмовляється від своєї частки.
Може хто стикався з такою ситуацією? Можливі інші варіанти?
Найпростіше успадкувати і укласти будь-яку угоду, Купівля продаж. дарчий, міна і.т.д.
Забув додати, ось як раз сенс в тому, щоб заощадити на угоді у нотаріуса.
Перший. Нібито одним із спадкоємців зроблені невід'ємні поліпшення (типу капремонт), настільки істотно змінив вартість об'єкта, що він вимагає визнання права власності на нього. Інший спадкоємець радісно в суді визнає за ним таке право. Зізнається право власності. Але судпрактіка і ГК говорить про необхідність наявності введення в експлуатацію такого переробленого будинку, отже потрібні кошторису, може експертиза.
Після капремонту введення в експлуатацію не потрібно. А оцінку вартості будинку до "нібито ремонту" і після робити доведеться. Хоча, з іншого боку, те, що сторони не заперечують, не потребує доведення.
Другий. Оскільки у таких спадкоємців виникла спільна часткова власність, то по ГК кожен з них може вимагати виділення своєї частки в натурі. Один пред'являє до іншого позов про виділення частки в натурі, другий в суді радісно погоджується і попутно відмовляється від своєї частки.
За ГК кожен може вимагати своєї частки після отримання свідоцтва на право власності. А оскільки Ви хочете заощадити саме на оформленні свідоцтва у нотаріуса, тобто йти в суд до його отримання, цей варіант не підходить.
Може хто стикався з такою ситуацією? Можливі інші варіанти?
А скільки Ви наекономити-то плануєте? Є судовий збір, ІТЗ, і Ваш час в судах теж чогось вартий.
Доброго дня.
А скажіть будь ласка, 6 місяців вже пройшло з дня смерті спадкодавця?
Доброго дня.
А скажіть будь ласка, 6 місяців вже пройшло з дня смерті спадкодавця?
Один з них вирішив віддати свою частку іншому, але ось тут пішла проблема. За ГК відмовитися від трива можна тільки в межах терміну її прийняття, а вони вже пройшли.
Спасибі вам. Якщо питання тільки в отриманні свідоцтва - то це не питання (для клієнта, хоча теж буде досить затратно). Якщо при відчуженні частки більше нюансів немає, то цей варіант мені сам сподобався.
За борговій розписці. Мене відрадили, оскільки позиція судів така, що стягується БОРГ, а якщо є у боржника майно - то реалізується в установленому порядку і відшкодовується сума боргу. Начебто навіть якщо сторони не заперечують, то право власності не передається, і в цій частині буде відмовлено в позові.
Шкода, що терміни пройшли, не помітив про це в пості.
Значить Ви можете укласти договір розподілу спадщини.
п. 230 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, де передбачено право спадкоємців, які прийняли спадщину, укласти договір розділу спадкового майна в реальних долях (тобто поділити кому конкретно яке майно відходить) можна з грошовою компенсацією, якщо майно не рівноцінно.
Якщо крім того майна, яке Ви збираєтеся віддати, є інше, (будь-яке, на що можна довести право власності спадкодавця - книги, килим, шафа і т.д.) то можна укласти такий договір, з грошовою компенсацією.