Згідно з Указом № 520 «Про деякі заходи щодо вдосконалення відносин у галузі будівництва, вилучення та надання земельних ділянок» будівництво житлових будинків і дач має бути завершено громадянами протягом 3 років з дня державної реєстрації права приватної власності, довічного успадкованого володіння або оренди на земельні ділянки , надані для зведення таких споруд.
Про зміни в законодавстві gorad.by розповів начальник відділу держконтролю за охороною використання земель землевпорядної служби Могильовського облвиконкому Микола Щемелёв.
Терміни будівництва залежать від ситуації
• в разі успадкування земельної ділянки або недобудованого житлового будинку, дачі забудовник повинен закінчити будівництво протягом трьох років і шести місяців з дати відкриття спадщини.
У яких випадках можна продовжити термін будівництва
Микола Щемелёв зазначив, що термін закінчення будівництва може бути продовжений в межах двох років з поважних причин, в числі яких можуть бути:
- складна фінансова ситуація,
- серйозна хвороба,
- відсутність забудовника в республіці і інші.
У цьому випадку громадянин має право звернутися із заявою до місцевого виконавчий комітет. рішенням якого було надано земельну ділянку під будівництво. Прохання про продовження терміну будівництва направляється до виконкому не раніше, ніж за шість місяців і не пізніше, ніж за два місяці до його закінчення.
Якщо часу все одно не вистачає, можна законсервувати незавершене будівництво на термін, що не перевищує трьох років. Причому будова в цьому випадку має обов'язково мати хоча б фундамент. Протягом консервації будівельні роботи на об'єкті не ведуться.
Чим загрожує невиконання законодавства
Якщо громадянин не вклався у встановлені законодавством терміни будівництва, земельну ділянку з недобудованим житловим будинком або дачею вилучається. Місцеві виконавчі комітети подають заяви в кадастрові агентства за місцем знаходження земельної ділянки на проведення оцінки вартості незавершеного будівництвом об'єкта. Далі на підставі рішення суду виконком може або викупити нерухомість, або виставити її на публічні торги.