Ті, хто збирається організувати бізнес з продажу земельних ділянок. практично в будь-якому садівничому товаристві може знайти порожні території, непотрібні, занедбані дачі, господарі яких з тієї чи іншої причини через брак бажання або можливості не користуються своєю законною власністю. Успішний бізнесмен зможе умовити таких господарів продати свою ділянку, причому вартість покупки навряд чи буде надто високою. Маючи свою ділянку, ви завжди можете перепродати його, головне зуміти продати за вартістю, яка перевищувала б ціну покупки і, бажано, в кілька разів.
Не виключені випадки, коли господарі знову-таки, по веденим тільки їм причин, не узаконили право власності. У цьому випадку поділ, постановка на кадастровий облік з метою отримання свідоцтва ляже на плечі того, хто веде бізнес з продажу земельних ділянок. Процес отримання необхідного свідоцтва про право власності на певну ділянку є досить важким і до того ж забере чимало часу, особливо у тих, хто є новачком у цій справі. У перший раз вищевказана процедура може розтягнутися на кілька місяців, але набравшись досвіду можна обмежити «походи по інстанціях» максимум до двох тижнів.
Як тільки всі проблеми з оформленням свідоцтва залишаться позаду, і бажаний документ буде на руках можна приступати до продажу ділянки. Здійснюючи бізнес з продажу земельних ділянок. важливо пам'ятати, що прибуток навіть від однієї успішної операції може в 500, а іноді навіть в 1000 разів перевищувати початкові витрати. Як показує практика, подібної торгівлею краще займатися влітку або ж восени, зимовий же період найкраще присвятити оформлення свідоцтва та іншої паперової роботи.
Взагалі робота з нерухомістю - досить прибуткова справа. Про інвестування в нерухомість і прикладах подібних угод писав багато разів Роберт Кіосакі в своїх книгах. Тут головне бачити, в якому стані знаходиться ринок, і що очікується в майбутньому: підйом або спад. Те ж саме і з землею-треба бачити, що буде рости в ціні.
Коли дорожчає земля? - Наприклад, коли починається якась велике будівництво - аеропорт, магістраль і т.д.
Так сталося і в моєму випадку: я замислювався про покупку земельної ділянки недалеко за містом, але затягнув з рішенням. В результаті незабаром, як раз, влада організувала будівництво неподалік федеральної магістралі. Ціни на землю піднялися в 10-ки разів. Якщо раніше ділянка в цьому районі можна було купити в цілому за 10 т. Рублів, то під час будівництва та після його закінчення він коштувала близько 100-150 т. Рублів.
Якби вчасно вклалися, можна було б організувати непоганий бізнес з продажу земельних ділянок.