Міні-готелі дуже популярні на узбережжі моря, де в літній сезон шикуються величезні черги, і місця розподілені задовго до початку купального сезону. Отже, для реалізації даної бізнес-ідеї знадобляться наступні елементи.
Найголовніший елемент готельного бізнесу - це будівля, в якому будуть розташовуватися номера нашого готелю. У середньостатистичному міні-готелі повинно бути не менше 10 комфортних номерів з ванною і туалетом. Загальна площа такого готелю становить 300-350 кв. метрів. Часто будують або купують будинок в кілька поверхів. Таким чином, економиться площа земельної ділянки, а значить і його вартість зменшується.
Будівництво будівлі з нуля привабливо тим, що воно буде відразу ж сконструйовано з урахуванням всіх важливих нюансів. У випадку з придбанням готового будинку, може знадобитися його повне перепланування. А це дуже дорога процедура (може досягати вартості самої будівлі).
Будівля міні-готелю має розташовуватися поблизу магазинів, ресторанів, барів та інших благ цивілізації, які можуть знадобитися вашим гостям. Це особливо важливо тоді, коли в готелі немає власного кафе. До речі, можна налагодити доставку сніданків постояльцям з місцевих закладів, заздалегідь домовившись з їх керівництвом. Так би мовити - робота на взаємовигідних умовах.
Наступний момент - оформлення всіх необхідних документів. Саме воно є головним гальмуючим механізмом для багатьох сміливців, які ризикнули увійти в готельний бізнес. Термін оформлення всіх необхідних паперів може тривати більше року! Вам доведеться отримати дозвіл на будівництво або перепланування, оформити договори зі службами газо-, електро- і водопостачання, і багатьма іншими.
Чимала частина витрат піде на внутрішню обробку і ремонт. Важливо розуміти, що ви будуєте міні-готель, куди будуть приїжджати люди самих різних верств і професій. І кожен з них повинен відчувати себе максимально комфортно і затишно. Слід приділити особливу увагу меблів і побутової техніки, які також з'їдять чималу частину бюджету на створення готелю.
Далі слід зайнятися підбором персоналу. Вам буде потрібно 2-3 адміністратора, кілька людей у відділ бронювання, бухгалтер і, звичайно ж, покоївки. Про якість найманих працівників, думаю, говорити не потрібно. До речі, адміністраторам необхідно знати англійську мову, адже зупинятися у вас будуть не тільки громадяни РФ.
Загальна сума вкладень в створення міні-готелю відрізняється, в залежності від конкретного регіону. Але, в будь-якому випадку, вона становить не менше 500-600 тисяч доларів. У великих містах і на узбережжі дана сума може збільшуватися в кілька разів. Вкладення окупаються через 5-6 років, після запуску міні-готелю в експлуатацію. У деяких випадках швидше.