Хто може отримати безкоштовну ділянку
Пріоритети в черговості надання безкоштовних ділянок
Умови надання безкоштовних ділянок
Земельні ділянки надаються у власність гражда одноразово.
Головною умовою надання землі є відсутність у претендентів ділянок, раніше отриманих на території Ленінградської області:
- з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності,
- безоплатно у власність,
- в довічне успадковане володіння,
- в постійне безстрокове користування земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, особистого підсобного господарства (з правом зведення житлового будинку) або дачного будівництва (з правом зведення житлової будови або житлового будинку).
При відмові претендента від запропонованого земельної ділянки земельний наділ пропонується наступного по черзі громадянину, який претендує на його отримання.
При відсутності земельних ділянок на території поселення або міського округу, де проживають претенденти на отримання безкоштовних земельних ділянок, вони надаються, відповідно, на території інших поселень муніципального району або в межах населених пунктів поселень муніципальних районів, що межують з міським округом.
Особливі випадки збереження прав на безкоштовне отримання у власність земельної ділянки
- Неповнолітні, які не досягли 18-річного віку, але реалізували право на безкоштовне надання у власність земельної ділянки в складі:
- багатодітній сім'ї
- сім'ї загиблого Героя Укаїни,
- сім'ї, що має в своєму складі інваліда,
мають самостійним правом на безкоштовне отримання у власність земельної ділянки після досягнення ними 18-річного віку (за наявності підстав, передбачених обласним законом).
- Багатодітна сім'я, в складі якої один з дітей або діти досягли 18-річного віку, але родина не до цього терміну не реалізувала своє право на отримання землі. зберігає право на безкоштовне отримання земельної ділянки у власність.
Коли з'являється власність на безкоштовну ділянку?
Спочатку земельна ділянка надається на період будівництва індивідуального житлового будинку в оренду на 5 років.
Сумарний термін оренди земельної ділянки з урахуванням продовження оренди не може перевищувати 10 років.
Право безкоштовно придбати земельну ділянку у власність виникає після завершення будівництва індивідуального житлового будинку та державної реєстрації права власності на нього в установленому чинним законодавством порядку.
Розміри надаваних земельних ділянок
Граничні розміри земельних ділянок. що надаються безкоштовно громадянам для індивідуального житлового будівництва, становлять:
- в межах сільських поселень:
- мінімальний розмір - 0.10 га,
- максимальний розмір - 0.25 га;
- в межах міського округу Ленінградської області і міських поселень:
- мінімальний розмір - 0.06 га,
- максимальний розмір - 0.25 га.
- Якщо відповідно до правил землекористування і забудови (ПЗЗ) міського поселення або міського округу встановлено інший максимальний розмір земельної ділянки для ІЖС, то застосовується розмір земельної ділянки, встановлений ПЗЗ міського поселення, міського округу.
- На підставі письмової заяви претендента може бути надано земельну ділянку менше встановленого граничного мінімального розміру.
Порядок вирішення питання про надання безкоштовної ділянки
Про прийняття заяви та документів видається розписка органу обліку заяв.
Громадянин має право перебувати на обліку лише в одному органі обліку.
- в заяві про надання земельної ділянки багатодітній родині вказуються всі члени сім'ї,
- в заяві про надання земельної ділянки родині загиблого Героя Укаїни вказуються всі члени сім'ї,
- в заяві про надання земельної ділянки сім'ї, що має в своєму складі інваліда, вказуються всі члени сім'ї.
Земельні ділянки перерахованим сім'ям надаються у спільну часткову власність всіх членів сімей в рівних частках.
- Відомості про прийняті на облік громадян включаються в журнал обліку громадян, які мають право на безкоштовне надання у власність земельної ділянки:
- громадяни, прийняті на облік, заносяться в журнал в порядку черговості.
- черговість постановки громадянина на облік визначається датою прийняття заяви.
- органом обліку ведеться окремий облік громадян, які мають право на першочергове придбання земельних ділянок у власність безкоштовно, позачергове придбання земельних ділянок у власність безкоштовно.
- Кожній облікового запису присвоюється порядковий номер.
- Розгляд заяви в комісії з питань безкоштовного надання у власність громадян земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва.
- Прийняття рішення:
- про постановку на облік;
- про відмову у взятті на облік.
- Після прийняття рішення направлення рекомендованим листом з повідомленням про вручення повідомлення про постановку громадянина на облік із зазначенням номера черговості або повідомлення про відмову у взятті на облік.
Підстави для відмови у взятті на облік
- відсутність права на безкоштовне надання у власність земельної ділянки
- неподання або подання в неповному обсязі документів
- наявність у поданих документах недостовірних відомостей;
- подача заяви особою, не уповноваженою на здійснення таких дій.
- Відсутність на території муніципального утворення вільних від прав третіх осіб і пройшли державний кадастровий облік земельних ділянок не є підставою для відмови у взятті на облік.
- При вирішенні питання про безоплатне надання земельних ділянок у власність багатодітним сім'ям не враховуються діти, батьки яких були позбавлені батьківських прав або щодо яких було скасовано усиновлення.
- Право претендента на безкоштовний земельну ділянку припиняється у випадках:
- позбавлення батьківських прав відносно дитини, з народженням якого виникло право на безкоштовне надання у власність земельної ділянки,
- скасування усиновлення дитини, з усиновленням якого виникло право на безкоштовне надання у власність земельної ділянки,
- вчинення відносно своєї дитини (дітей) умисного злочину.
Зняття з обліку
Громадяни знімаються з обліку в таких випадках:
- подача заяви про зняття з обліку;
- втрата права на надання земельної ділянки, яка виникла відповідно до цього обласним законом;
- встановлення факту постановки на облік з використанням підроблених документів та (або) недостовірних відомостей, що стали підставою для прийняття на облік;
- реалізація права громадянина на безкоштовне надання земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва, в тому числі реалізація зазначеного права одним з членів багатодітної сім'ї відповідно до законодавства Ленінградської області;
- виїзд громадянина на постійне місце проживання в інший суб'єкт Укаїни або за межі Укаїни;
- зміна (втрата) громадянства Укаїни.
У разі смерті громадянина, який перебуває на обліку в якості особи, яка має право на надання земельної ділянки у власність безкоштовно, його дружина (чоловік) має право подати заяву про взяття його (її) на облік із збереженням черговості, раніше визначеної на підставі заяви померлого громадянина.
Рішення про зняття з обліку
- приймається органом обліку, який прийняв рішення про постановку на облік,
- до відома громадянина рекомендованим листом з повідомленням про вручення,
- може бути оскаржене в порядку, встановленому законодавством РФ.
Відмова в наданні земельної ділянки громадянину, що складається на обліку в якості особи, яка має право на надання земельної ділянки у власність безкоштовно, не допускається.
Про перелік документів і формі заяви
З повним переліком документів, які додаються до заяви про надання у власність безкоштовного земельної ділянки, і затвердженої формою заяви можна ознайомитися тут.