Конкретні послуги з обслуговування будинку
Те, що пов'язано з ремонтами, питань не викликає, а ось управління житлом здається справою туманним. Договір з керуючою організацією містить перелік послуг, що відносяться до змісту майна в будівлі:
- Проведення оглядів загальнобудинкових володінь фахівцями з відповідних контор, які несуть відповідальність за забезпечення безпечного існування проживають тут людей.
- Контроль працездатності наявних освітлювальних приладів в під'їзді, у дворі і інших приміщеннях, в які є вільний доступ (т. Е. Їх технічне обслуговування).
- Проведення заходів з прибирання та дезінфекції в під'їздах, ліфтах та інших загальнодоступних приміщеннях. І підтримання чистоти на дворовій території, що відноситься до цього багатоквартирного будинку.
- Створення та підтримка заданої температури і вологості в усіх загальнодоступних приміщеннях на рівні, передбаченому законодавством України.
- Забезпечити контроль за дотриманням усіх вимог пожежної безпеки. І технічне обслуговування пожежної сигналізації.
- Проведення робіт по регулярному вивезенню відходів життєдіяльності, побуту та іншого сміття, що накопичується на території великого будинку. Включаючи зібрався в приміщеннях, зайнятих орендарями.
- Виконання робіт, пов'язаних з сезонним обслуговуванням елементів благоустрою та дизайну будинку, що відносяться до майна загального користування (в тому числі газонів і посадок).
- Забезпечення проведення необхідних робіт по ремонту в будинку.
Наведений перелік - лише основні роботи, здійснювані власникам квартир за ті кошти, які вони оплачують за житлово-комунальні послуги. Житловий Кодекс Росії описує весь спектр послуг, в тому числі аварійно-диспетчерське обслуговування багатоквартирного будинку.
На загальних зборах власників житла і співробітників керуючої організації цей перелік може бути розширений і включений в договір. Прийняті поправки будуть правомірні, якщо їх підпишуть жителі і уповноважені співробітники керуючої організації.
Тарифікація надаються нових послуг в обов'язковому порядку повинна бути схвалена людьми, які проживають в будинку. Дуже часто зазначені організації обходять закони і призначають тарифи без згоди мешканців, незважаючи на укладений договір.
За кожним власником житла договір закріплює право перевірки правомірності призначення плати за зазначені в платіжної квитанції послуги. Випадки, коли відбувається переплата, виявляються з сумною регулярністю. Люди справно оплачують рахунки за послуги, які не були надані (або були надані неякісно).
У такій ситуації власникам житла потрібно самим зайнятися організацією термінового зібрання. Необхідно переконати сусідів у необхідності цього заходу. Організація, яка управляє майном будинку, не має права відмовити вам в його проведенні. У цьому випадку закон на вашому боці.
Перелік сезонних робіт з утримання житла
У цей список входить багато заходів, які керуюча компанія повинна здійснити:
Схожі записи:
