Архітектурний проект багатоквартирного будинку
Проектування багатоповерхових будинків житлового типу має свої особливості. Воно вимагає розробки і збору більшої кількості документації, ніж при необхідності побудувати приватний будинок. Це пов'язано зі складністю конструкції будівлі і досить високими вимогами законодавства в будівництві і суміжних з ним сферах. Далі ми розберемо основні етапи проектування багатоквартирних споруд.
Початковий етап проектування - збір документації
Перед тим як починати створювати документацію для будівництва об'єкта, необхідно зібрати пакет документів. У їх числі - вихідні дані та дозвільні папери:
Стадії проектування багатоповерхового житлового будинку
Архітектурний проект багатоквартирного будинку створюється за дві стадії. Спочатку формується передпроектну пропозицію, що складається, як правило, з декількох варіантів, і потім, після затвердження замовником одного з них, ведеться розробка проектної і робочої документації.
Проект архітектури (стадія АР) будівлі являє собою відображення всіх його параметрів, роз'яснення реалізації конструктивних, об'ємно-планувальних, інженерних рішень. За підсумками цієї інформації відбувається узгодження проекту в державних інстанціях. Тільки після того, як фахівці перевірять відповідність документації нормам архітектурного проектування. замовник отримує дозвіл на будівництво.
У чому особливість проектування багатоквартирних будинків
Перше, що необхідно зробити, - це правильно вибрати ділянку під забудову. Тут має бути присутня інфраструктура, або замовник сам передбачає її проектування і будівництво разом з будинком. Без неї падає цінність житла для потенційних покупців, а значить, і інвестиційна привабливість для вкладника в будівництво. Паркувальні місця, школи, дитсадки, магазини, поліклініка - все це повинно знаходитися поблизу.
Далі, на стадії створення проекту можна передбачити наявність в багатоквартирному будинку парковки на цокольному поверсі, нежитлових приміщень на першому поверсі під фітнес-центр, магазини та інші комерційні цілі.
Якщо передбачається автостоянка на цокольному рівні, то відповідно до вимог законодавства вона повинна відділятися від житлових квартир нежитловим поверхом, а в'їзд в приміщення паркінгу коштує робити поза зонами житлових вікон. Ці та багато інших норми будівництва необхідні для забезпечення комфорту і безпеки проживання громадян.
Орієнтовну ціну на архітектурний проект багатоквартирного будинку можна сформувати на онлайн-калькуляторі нижче.