Квартира взята в іпотеку після розлучення
Кредит не впливає на розмір аліментів: частина 1 статті 80 Сімейного кодексу РФ покладає на батьків обов'язок утримувати своїх нащадків. Наявність інших фінансових зобов'язань від неї не звільняє. Маленька зарплата теж. Якщо іпотека і аліменти одночасно стануть непосильним тягарем для гаманця, краще не брати позику під заставу нерухомості, що купується або подумати, як заробити більше.
Згідно зі статтею 81 Кодексу, на дітей відраховується частка від загального заробітку батька або матері, а не заробітку мінус виплати за борговими зобов'язаннями. Зарплата змінилася, іпотека і аліменти стали непідйомними? З вас все одно візьмуть 25% заробітку на одного, третина на двох і половину на трьох і більше дітей.
Якщо зарплата зменшилася, а виплати на дитину стягуються за статтею 83 Сімейного Кодексу в твердій грошовій сумі, ви можете подати позовну заяву до суду про перегляд розміру в зв'язку зі зміненим матеріальним становищем. Якщо дохід залишається незмінною, а збільшилися витрати, суддя залишить колишню суму.
Квартира взята в іпотеку до розлучення
Дана ситуація складніша. Нерухомість вважається спільно нажитим майном. За 39 статті Сімейного Кодексу, подружжя має на нього право в рівних частках і фінансові зобов'язання за нього повинні нести нарівні.
Це не залежить від того:
- на чиє ім'я укладений кредитний договір;
- з чиїх коштів, чоловіки або жінки, виплачувався кредит в період шлюбу;
- використовувався чи материнський капітал;
- хто з подружжя проживає в квартирі.
Іпотека і аліменти можуть згортаються, але потрібно скласти відповідну нотаріальну угоду. Коли позика буде повністю погашена, нерухомість виявиться власністю колишнього подружжя і дітей в рівних частках.
Приклад розрахунку кредиту і аліментів
У сім'ї одна дитина, виплати по позиці становлять 30 тисяч рублів на місяць. Кредит ділиться навпіл між колишнім подружжям: 15 тисяч повинен виплачувати чоловік, 15 - дружина.
1 випадок. Зарплата батька - 60 тисяч рублів. Згідно зі статтею 81 СК розмір аліментів становить 25% від доходу: 60 000 х 25% = 15 000 рублів.
Таким чином, екс-дружина отримає 15 тисяч рублів, але повинна буде віддати чоловікові (або заплатити сама, якщо позичальник вона) 15 тисяч на виплату кредиту. Вона не буде отримувати ні копійки, поки позика не буде погашений. Після цього в її власності буде 1/3 частки квартири і 1/3 - у їх сина.
2 випадок. Зарплата батька - 80 тисяч рублів. Виплати на сина (дочку) виростають до 80 000 х 25% = 20 000 рублів. З них 15 тисяч потрібно віддати чоловікові, дружині з дитиною залишається 5 000 рублів.
Основні висновки
Можливі три випадки, коли виплачуються іпотека і аліменти.
- якщо призначений судом розмір змісту більше половини щомісячного платежу за іпотечною позикою, мати з дитиною отримають різницю між ними;
- якщо розмір аліментів дорівнює іпотечному платежу, ні отримувати, ні виплачувати гроші екс-дружина не буде,
- якщо аліменти менше половини платежу за позикою під заставу нерухомості, дружині доведеться доплачувати колишньому чоловікові для погашення позики.
Якщо житловий кредит узятий поза шлюбом, виплати не впливають на розмір аліментів. Жоден суддя не зменшить суму на малюка через ускладнилися матеріального становища батька.
Схожі записи
- Позовна заява про зниження розміру аліментів: зразок, подача