Невеликі площі типових квартир пробуджують в мешканцях свербіж будівельного винахідництва, спрямований на можливість збільшення квадратних метрів. Це призводить рано чи пізно до того, що погляд господаря квартири зупиняється на балконі або лоджії. «А що якщо утеплити лоджію і за рахунок цього збільшити площу?» - така думка приходить насамперед. Утеплити і зробити лоджію повноцінною частиною житлоплощі можна, але важливо при цьому не наробити помилок, які замість радості принесуть проблеми і розчарування. Яких помилок треба уникати при утепленні лоджії?
Перепланування без дозволу
Згадайте що таке технічний паспорт на квартиру: в цьому документі детально описано житло, яким ви володієте. У тому числі як виглядають нежитлові приміщення, які в них стіни і вікна, з якого матеріалу вони зроблені. При перебудові, наприклад при утепленні стін (навіть якщо не зносити перегородку між залом і балконом), ви ризикуєте потім не продати вашу квартиру, адже вийде невідповідність між паспортом і реальним станом квартири. Щоб уникнути цієї проблеми, узгодьте з БТІ ваші переробки.
Установка на лоджії нового радіатора або перенесення старого
Безрамне скління
Безрамне скління здається і красивим і сучасним, до того ж займає мінімум місця. Але. Це одинарне скління, яке взимку перетворить лоджію в філія холодильника, а в щілини між рамами буде проникати мороз. Тому цей варіант потрібно відкинути відразу. Тільки подвійне скління. Пластикові вікна зі склопакетами і з орними стулками стануть правильним рішенням. До того ж вони не займуть багато місця, вони легко миються, і в них можна встановити антимоскітні сітки. Але якщо до пластикових вікон все ж не лежить душа, можна звернути погляд на нові технології: це підйомно-зсувні вікна з термоізоляцією.
Виносне скління балкона за допомогою кронштейнів
Зробивши винос скління на 10-20 сантиметрів, ви отримуєте ще одну проблему. Козирок, який неминуче буде закривати зверху ваше скління, буде взимку збирати сніг. А влітку дощова вода буде стукати по козирку як по піонерському барабану. Крім того виносне скління псує зовнішній вигляд всього фасаду вашого будинку.
одношарове утеплення
Склалася думка, що досить викласти лоджію зсередини піноблоками в один шар, і цього достатньо для повноцінного утеплення. Насправді така стіна промерзне. Необхідно додати в цей сендвіч утеплювач з кам'яної вати або екструдованого пінополістиролу.
Утеплення без пароізоляції
Головний бич знову утеплюється приміщення - конденсат. Перепади температури між холодними бетонними панелями і теплим повітрям, що обігрівається неминуче призведе до появи конденсату у вигляді вологи. А де конденсат, там і неприємні наслідки - цвіль і грибок. вивести які дуже важко. Їх можна усунути, якщо попередньо поставити на шляху конденсату парової бар'єр (обробити стіни на балконі або в лоджії поліетиленовою плівкою або фольгою). Особливо це актуально, якщо планується утеплювати стіни мінеральною ватою. Є сучасні матеріали, в яких утеплювачі суміщені з пароізоляцією. Це, наприклад, пінопласт, на який попередньо нанесена плівка або пергамін. Ще варіант - такий матеріал, як фольгований пенофол.
Використання герметика без захисного шару
Монтажна піна ідеально закладає шви при утепленні, але от лихо - якщо залишити герметик як є, то під дією сонячного світла (а його вистачає в лоджії) він розкладеться і перетвориться в крихту. Вихід - захист зовнішньої поверхні герметика. Зайві напливи зрізаються врівень, поверхня обробляється наждачним папером, а потім покривається будь-акрилатной фарбою. Підійде і шпаклівка, - аби вберегти поліуретановий герметик від ультрафіолетового випромінювання. Навіть наклеєний будівельний скотч зробить поліуретан герметика майже вічним.
Пол неправильно утеплений
Щоб не перевантажувати плиту перекриття (наприклад, стяжкою з бетону або суміші, що вирівнює), краще зробити покриття підлоги з легких сучасних матеріалів. Поверх пароізоляції - фольги або поліетиленової плівки - укладаються двома шарами мати з пеноплекса або мінеральної вати. Зверху - гідроізоляція, в якості якої можна використовувати, наприклад, гідростеклоізол. Рулони накладають зверху з нахлестом близько 10-20 сантиметрів. За допомогою паяльної лампи смуги на основі мастики сплавляються між собою, а якщо застосування відкритого вогню з якоїсь причини недоцільно або небезпечно, то листи скріплюються механічно. Потім шар фанери, а вже потім ковролін або ламінат.
Нарешті непоганий і «класичний» спосіб утеплення підлоги: на плиту укладаються дерев'яні лаги, між якими розташовуються сучасні утеплюючі матеріали.
Непотрібне утеплення стіни між лоджією і залом
Немає сенсу утеплювати стіну між двома теплими приміщеннями, не варто витрачати на цю безглузду затію матеріали і засоби.
Неувага до дрібниць
Будь-яка непродумана заздалегідь дрібниця може звести виконану роботу до нуля. Тому врахуйте і не забувайте:
Якщо вам вдалося уникнути всіх перерахованих вище помилок, то ви поставилися до утеплення лоджії максимально зібрано і серйозно. В цьому випадку ви отримали те, що хотіли з максимально можливою якістю, і результат ваших зусиль по благоустрою буде радувати вас і ваших близьких довгий час.