Перетворювати балкон в комору, самостійно перебудовувати його або прикрашати - все це стало нормою нашого життя і сприймається як непорушне правило. Однак, насправді далеко не всі дії, до яких ми звикли, відповідають букві закону.
1.Нічего зберігати на балконі не можна! Як свідчать Методичні рекомендації щодо захисту прав учасників реконструкції житлових будинків, балкони і лоджії - це місця для літнього відпочинку. А тому зберігати на них не можна не тільки горючі речовини, але і взагалі будь-які речі. Забороняють влаштовувати з балкона комору і Правила і норми технічної експлуатації. А тому велосипед, санки, тази і коробки, що лежать на балконі, - поза законом.
До того ж на надмірне навантаження балкон не розрахований. За нормами СНиП 2.01.07-85, навантаження на балконах і лоджіях не повинна бути більше 200 кілограмів на квадратний метр підлоги і не більше 400 кілограмів уздовж стін.
2.Менять зовнішній вигляд балкона можна тільки з дозволу. Балкон - це частина фасаду будинку. А тому міняти його зовнішній вигляд самовільно абсолютно неприпустимо. Скління, фарбування балкона потрібно затверджувати з владою. Про це свідчить Закон «Про підтримку в справному стані і збереженні фасадів будівель». У деяких регіонах є Колористичний паспорт фасаду будинку. Знайти його можна в компанії, що управляє.
Це ж стосується і квіткових горщиків, які іноді закріплюють із зовнішнього боку балконів. Згідно з Правилами технічної експлуатації житлового фонду, їх розташування, колір і форма узгоджуються з владою.
3. розвалюється балкон - це зона відповідальності не тільки ЖКГ, а й самих мешканців. ЖКГ оглядає балкони під час планової ревізії будинку. Правда, вони оцінюють лише зовнішні пошкодження. А ось за внутрішніми якраз і повинен стежити власник квартири. І якщо щось то всередині балкона початок тріскатися, ламатися, кришитися, потрібно писати заяву в свою управляючу компанію.
Фахівці КК вирішують ремонтувати балкон або демонтувати. Причому, дозвіл власника квартири на цей акт зовсім не потрібно. Платити за майбутній ремонт будуть всі мешканці будинку, оскільки плита балкона - спільне майно. Господарю балкона доведеться розщедритися тільки на стіни.