Уявімо, що Ви визначилися з проектом майбутнього будинку, але далі Вас чекає гора паперових справ, так як узгодження проектів будівництва житлових будинків дуже нудна і кропітка робота. Залежно від того, в якому районі або області РФ Ви проживаєте, доведеться зіткнутися з різним порядком видачі дозволу на будівництво будинку і на здачу його в експлуатацію. Це ж стосується і всіх інших дій, які пов'язані із земельною ділянкою або процесом будівництва на ньому. Щоб виконати будь-яке дію, може знадобитися не один десяток документів, половина з яких буде вимагати по кілька погоджень. Ну і з чого почати людині, перший раз займається цією справою? З узгодження будівельного проекту ...
Розглянемо основні етапи узгодження будівництва:
- Починаємо процес перевірки повноважень архітектурної студії, яка наповнила проект. Проектна студія повинна мати ліцензію на відповідні роботи.
- Далі необхідно отримати постанову, в якому дозволяється будувати будинок в місцевому органі виконавчої влади. Щоб зробити цей пункт, необхідні наступні документи:
- документ, який підтверджує те, що Ви маєте право на користування землею;
- паспорт;
- копія попереднього документа;
- заяву з проханням на дозвіл будівництва будинку. Воно повинно бути написано на ім'я голови місцевого органу влади;
- копія ліцензії проектної організації;
- копія проекту будинку. - Процес узгодження проекту з сусідами по кондомініуму, в тому випадку, якщо Ви будете будуватися в котеджному селищі і входите до складу кондомініуму.
- Звернувшись до відділу геонадзора по архітектурі, необхідно замовити акт обстеження ділянки.
- Замовлення на винос осей будівлі і ділянки під будівництво.
- Замовляємо будівельний паспорт в цьому ж комітеті. Для цього необхідні:
- паспорт з ксерокопією;
- проект будинку;
- свідоцтво на план ділянки і землю;
- заяву на ім'я глав району про дозвіл на будівництво;
- клопотання органу виконавчої влади про дозвіл на будівництво;
- копія ліцензії на будівництво, яка завірена нотаріально;
- акт обстеження земельної ділянки. - Для отримання будівельного паспорта необхідно надати план розміщення будови на ділянці.
- Плануючи на ділянці надземні або підземні комунікації, необхідно все відразу ж узгодити з відповідними органами.
Якщо будинок більше, ніж 500 метрів квадратних, то доведеться його будувати відповідно до АПЗ, яке можна отримати в комітеті з архітектури.
Схожі записи
- Види і типи фундаментів
- Ексклюзив на ділянці: мангал з газового балона
- Садово-паркове освітлення
