Властивості місцевості, що роблять вплив на організацію і проведення спеціальних операцій, застосування зброї і бойової техніки, прийнято називати тактичними властивостями. Основними з них є: прохідність місцевості, її захисні властивості, умови орієнтування, спостереження, маскування, ведення вогню і інженерного обладнання.
Прохідність місцевості - це властивості місцевості, що сприяють або утруднюють пересування підрозділів. Вона враховується при виборі на-правління руху, можливості застосування різних видів техніки.
Основним фактором, що визначає прохідність місцевості, є дорожня мережа. Чим сильніше розвинена мережа доріг і вище їхній клас, тим місцевість доступніше для вирішення службово-бойових завдань. Автомобільні дороги з твердим покриттям допускають рух транспорту в будь-яку погоду. Прохідність ґрунтових доріг визначається, головним чином, характером грунтів і грунтів, рельєфом місцевості, часом року і станом погоди.
Роль дорожньої мережі стає ще більш важливою в лісисто-болотистій, пустельній і гірській місцевості, де пересування поза дорогами є вкрай скрутним. Різко зростає значення дорожньої мережі в період весняного й осіннього бездоріжжя. У цих умовах дороги з твердим покриттям набувають найважливіше значення.
Прохідність місцевості поза дорогами визначається її пересеченностью. Місцевість з ярами, крутими схилами і урвищами, річками і заболоченими ділянками, з великими площами лісових масивів суще-ного знижує прохідність по ній техніки, особливо автомобільної.
Защітниесвойства місцевості - це властивості місцевості, що послаблюють дію вражаючих факторів ядерного і звичайного зброї або знижують їх. Правильне визна-поділ і використання захисних властивостей місцевості полегшує організацію захисту особового складу від вражаючих факторів різних видів зброї.
Захисні властивості місцевості визначаються, перш за все, характером рельєфу, рослинного покриву, наявністю на місцевості різних природних і штучних укриттів, здатних повністю або частково забезпечити захист підрозділів.
Рельєфу може підсилити або значно послабити вплив ударної хвилі, світлового випромінювання і проникаючої радіації. Так, на передніх (звернених в бік ядерного вибуху) схилах височин тиск ударної хвилі помітно підвищується. На зворотних (стосовно ядерного вибуху) схилах вражаюче дія ударної хвилі істотно зменшується. Яри, балки, канави, вимоїни, рови та інші поглиблення також послабляють дію ударної хвилі, якщо вона перетинає їх в поперечному напрямку. При цьому ослаблення ударної хвилі тим сильніше, чим більше їх глибина і звивистість і чим менше ширина. Так, нищівну силу ударної хвилі на дні яру глибиною 5 м при ширині 5 м зменшується, в порівнянні з рівнинною місцевістю, в 2,5 рази, при ширині 10 м - в 1,5 рази, при ширині 15 м - в 1,3 рази.
Захисні властивості місцевості багато в чому визна-ляють і характером рослинного покриву. Так, лісові масиви послабляють ударну хвилю в 2 і більше разів, зменшують вплив світлового випромінювання в 6 - 8 разів, а також знижують рівень радіації в 2 - 3 рази в порівнянні з відкритою місцевістю.
Умови орієнтування - це властивості місцевості, що сприяють визначенню свого місця розташування і вибору напрямку руху щодо сторін горизонту, оточуючих об'єктів місцевості, а також щодо розташування своїх підрозділів і злочинців. Умови орієнтування визначаються наявністю характерних елементів рельєфу місцевості і місцевих предметів, чітко виділяються серед інших об'єктів по своєму зовнішньому вигляду або стану і зручних для використання їх як орієнтири.
Уміння кожного начальника швидко і безпомилково орієнтуватися на місцевості сприяє правильній постановці завдань підрозділам і вогневим засобам, точному целеуказанию і надійному управлінню підрозділами в ході бою.
Умови спостереження - це властивості місцевості, що сприяють отриманню відомостей про злочинців. Вони визначаються ступенем просматриваемости навколишньої місцевості, дальністю огляду, і залежать від характеру рельєфу, рослинного покриву, наявності населених пунктів і інших об'єктів, що перешкоджають огляду місцевості, а також від метеорологічних умов. Чим більше на місцевості ярів, балок, висот, деревної і чагарникової рослинності і різного роду будівель, тим менш сприятливі умови спостереження.
Правильна організація спостереження і отримані при цьому результати допомагають всебічно оцінити обстановку і прийняти обґрунтоване рішення.
Маскують властивості місцевості - це властивості місцевості, що дозволяють приховати від злочинців розташування і пересування особового складу і техніки. Вони визначаються наявністю природних укриттів, утворених формами рельєфу, рослинним покривом, населеними пунктами і іншими місцевими предметами, а також загальним ха-рактером, кольором і плямистістю місцевості (чим різноманітніше колірна гамма, тим краще умови маскування).
Найбільш сприятливими маскують властивостями володіє пересічена місцевість з лісовими масивами і численними населеними пунктами.
Маскують властивості місцевості залежать від пори року, доби і стану погоди. Так, влітку листяні ліси забезпечують надійну маскування підрозділів, як від наземного, так і від повітряного спостереження. Взимку ж в такому лісі техніка легко проглядається на тлі снігового покриву.
Умови ведення вогню - це властивості місцевості, що забезпечують зручне і сховане від спостереження злочинців розташування вогневих засобів і ведення точного вогню зі стрілецької зброї.
Вони залежать від характеру рельєфу, рослинного покриву, наявності доріг, населених пунктів та інших місцевих предметів. При цьому головна увага приділяється вибору найбільш вигідних позицій для ведення вогню.
Умови інженерного устаткування місцевості залежать від грунтів, рівня грунтових вод, наявності будівельних матеріалів, а також від характеру природних і штучних укриттів і перешкод. Стан грунтів багато в чому визначає обсяг робіт з підготовки колонних шляхів, уривку окопів, траншей, будівництву укриттів для особового складу і бойової техніки. Від глибини залягання ґрунтових вод залежить можливість будівництва різних захисних споруд. Наявність на місцевості будівельних матеріалів (ліс, пісок, гравій, щебінь та ін.) Багато в чому визначає обсяг і терміни інженерного обладнання місцевості.