Звичайно, в інтересах наймача використовувати ці гроші в якості оплати за останній місяць проживання. У цьому випадку клієнт просто попереджає господаря про свій намір з'їхати і вже більше нічого йому не платить. Подібне використання застави слід прописати в договорі оренди окремим пунктом. Але зазвичай власники нерухомості проти такого результату подій, оскільки в цьому випадку вони ризикують отримати об'єкт в жахливому стані зі зламаною меблями і технікою, а якихось коштів для відновлення житла вже не буде. Судитися з орендарем, звичайно, безглуздо. Також заставні кошти потрібні наймодавця для того, щоб покрити можливі борги по комунальним платежам. Зазвичай всі гроші повертаються після пред'явлення всіх оплачених квитанцій.
Якщо господар хоче прописати на папері будь-які штрафні санкції, то краще відмовитися від підписання цього документа. Або ж можна обговорити взаємні штрафи. Але наймач повинен знати, що згідно із законом наймодавець зобов'язаний повернути йому страховий депозит. Господар не має права утримувати заставу в якості штрафу.
Якщо орендарю не були повернуті ці гроші, він може звернутися в правоохоронні органи. Варто сходити до дільничного і залишити заявку на сайті МВС. Або хоча б попередити орендодавця про намір це зробити. Якщо господар здає житло неофіційно, він може злякатися подальшого розвитку подій і добровільно поверне всі гроші.