Складання проектних кошторисів витрат (витрат) на капітальний ремонт будинків, фасадів будівель, квартир

Ви зараз тут: Головна → ВИДИ РОБІТ → Розрахунок кошторисів → На ремонт

Складання проектних кошторисів витрат (витрат) на капітальний ремонт будинків, фасадів будівель, квартир
Кошторис є основним документом, який регламентує кількість коштів на проведення ремонту. Документація розробляється відповідно до законодавства РФ, причому вона може оформлятися в декількох різних видах. Наприклад, якщо передбачувані роботи не вимагають креслень, то розрахунок проводиться по одній формі, а якщо ж потрібно детальна розробка креслень - законодавством передбачена відповідна форма запису. При розробці кошторисів витрат на капітальний ремонт будинків і квартир використовується спеціальна методика розрахунку витрат на основі існуючих на даний час цін на будівельні матеріали. Правильний проведений розрахунок повинен містити три підрозділи: об'єктну і локальну кошторису, і зведений розрахунок. Щоб документація була розроблена за всіма правилами законодавства Росії, краще замовити її виготовлення фахівцям.

Складання кошторисів на капітальний ремонт багатоквартирних будинків вимагає врахування вартості наступних факторів:

  • заміна інженерних мереж;
  • установка сучасних приладів обліку;
  • заміна вузлів управління;
  • облік всіх зношених частин конструкції будівлі, що підлягають заміні;
  • роботи по каналізації, фасаду, підвалу, гідроізоляції даху;
  • приведення в порядок ліфтів і шахт /

Якщо документ містить всі ці пункти, то ремонт буде визнаний капітальним з точки зору законодавства. У випадках з багатоквартирними будинками часто по кожному пункту складається окремий локальний розрахунок.

Проектний кошторис на капітальний ремонт

Локальний кошторис - це первинний документ, де вказані ціни на необхідний обсяг будівельних матеріалів і робіт. Вона може складатися, як на всю площадку роботи в цілому (якщо вона невелика), так і по окремих об'єктах. Основне призначення розрахунку - визначення вартості майбутніх робіт і необхідних матеріалів.

Об'єктна кошторис - це загальний документ на весь об'єкт капітального ремонту, куди включені всі дані локальних розрахунків.

Зведений кошторис вартості об'єкта кап. ремонту розраховується на матеріалі об'єктних розрахунків за кожним видом витрат.

Проектний кошторис на капітальний ремонт може розраховуватися за різною методикою. Найпоширенішим методом є ресурсний, коли розрахунок вартості проводиться з використанням справжніх (або прогнозованих на момент робіт) цін на матеріали і роботи. Сюди входять: кількість і ціна будматеріалів, вартість використання будівельної техніки, зарплата робітників, ціна енергоносіїв і т. Д. Крім ресурсного, існує базисно-індексний метод. Суть його полягає в застосуванні системи сучасних і прогнозних індексів по відношенню до вартості, визначеної в базисному рівні цін на роботи та матеріали.

Кошторис на капітальний ремонт фасаду

Ремонт фасаду входить в норми капітального ремонту, передбачені законодавством України. Через специфіку таких робіт, кошторис найчастіше складається окремо. Наприклад, оплата праці робітників при виконанні робіт на багатоповерхових будинках підвищується відповідно до законодавства про надбавку за небезпечні види діяльності. Залежно від стану капітальних стін будівлі може бути призначений тільки зовнішній ремонт оздоблювального шару або ж заміна проблемних конструкцій в самій стіні. Часто фасади старих будинків відбуваються іншим способом, в порівнянні з початковим. Слід враховувати, що заміна вікон може входити, як в ремонт фасаду, так і у внутрішню обробку.

Кошторис на капітальний ремонт квартир

Складання проектних кошторисів витрат (витрат) на капітальний ремонт будинків, фасадів будівель, квартир
При наймі робітників для здійснення робіт в квартирі обов'язково потрібно укласти договір підряду і довірити складання кошторису фахівцям-професіоналам. Тоді ви зможете уникнути величезної кількості непередбачених витрат, які підрядники добре вміють викачувати зі своїх клієнтів. У договорі повинні бути обов'язково прописані види майбутніх робіт, терміни їх закінчення, ціни на матеріали і трудовитрати і відповідальність сторін за непередбачені витрати. Ні в якому разі не можна обходитися без подібної документації - тоді вам доведеться постійно докуповувати матеріали. Розрахунок обов'язково повинен містити такі графи:

  • кількість матеріалів;
  • назви фірм виробників матеріалів;
  • Можливість заміни одного матеріалу іншим;
  • розрахунок витрат матеріалів на кожну оброблювану поверхню (обов'язково із зазначенням допустимих відхилень);
  • види робіт і етапи їх виконання;
  • розмір окладу робітників і приблизну кількість людино-годин.

Потрібно скласти кошторис прямо зараз? Наша компанія пропонує клієнтам послуги професійного складання кошторисів витрат на капітальний ремонт усіх видів житлових об'єктів. Високий професійний рівень виконання розрахунків і оформлення документації гарантований. Регіон робіт - Москва і Підмосков'ї. Звертайтеся по нашим контактам!

Схожі статті