Держдума прийняла поправки з податку при продажу нерухомості
Держдума в ключовому другому читанні прийняла поправки до Податкового кодексу, які змінюють принципи справляння податку на доходи фізичних осіб при продажі нерухомості. Незабаром заробляти на перепродажі квартир буде складніше, а часто переїжджати з однієї квартири в іншу - дорожче.
Держдума прийняла в ключовому другому читанні поправки до Податкового кодексу, які змінюють принципи стягування 13-процентного податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) від продажу нерухомості.
Як не платити або зменшити податок при продажу житла
Одним з найактуальніших питань при продажу квартири (або іншого житла) є питання про те, як не платити або хоча б зменшити прибутковий податок від її продажу. У даній статті ми розглянемо всі основні способи того, як можна уникнути податку або мінімізувати його.
Якщо квартира перебувала у вашій власності більше трьох років, то Ви повністю звільнені від податку при її продажу, а також від необхідності подавати декларацію 3-ПДФО (п.17.1 ст.
Податок на дохід від продажу квартири
При продажу житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будиночків чи земельних ділянок і часток у зазначеному майні, що дісталися в дар або в спадщину, а також в порядку приватизації, і які перебували у власності продавця менше 3-х років, зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених і документально підтверджених витрат неможливо, так як ці угоди були безоплатні.
Заплатити податки і жити спокійно, хоче кожен громадянин. Але, розлучатися з кровно нажитим, не дуже приємно. Особливо, коли це стосується майна, нажитого з таким трудом. Розібратися в тонкощах податкового кодексу під силу далеко не кожному. Ось і виникають непорозуміння і паніка. Що робити, коли платити, коли не платити? Подавати декларацію чи ні?
Будь-резидент РФ (особа, яка проживає на її території більше 183 днів в році) повинен платити податок зі своїх доходів в бюджет держави.
Якщо продаж майна зажадала будь-яких фінансових витрат, то оподатковувана база може бути зменшена на цю суму. Також вона може бути знижена за рахунок суми майнового податкового відрахування на продаж, який на сьогоднішній день складає 1 мільйон рублів для нерухомого майна.
Прибутковий податок при продажу квартири (кімнати)
Нововведення Мінфіну стосується зміни права на повне звільнення від прибуткового податку при продажу квартир. Зараз при продажу нерухомості Податковий кодекс дозволяє громадянам не платити прибутковий податок з усієї вирученої суми - за умови, що квартира, будинок або земельну ділянку знаходився у власності більше трьох років. Якщо ж термін володіння проданої нерухомістю склав менш ніж три роки, з отриманого доходу віднімається 1 млн.
Корисні статті
Вам потрібно заплатити податок з продажу квартири в 13%, якщо ви нею володієте менше 3 років, а точніше, менше 3х років з моменту отримання свідоцтва про державну реєстрацію права власності з Росреестра.
Правильно платимо податки при продажу нерухомості
Згідно Російському законодавству (ст.220 Податкового Кодексу РФ), при продажу квартири продавець зобов'язаний сплатити податок у розмірі 13% з усієї суми, понад 1 мільйона рублів. Поширюється цей закон на всіх продавців фізичних осіб, які володіють нерухомістю менше 3-х років.
Продати нерухомість, заощадивши на ПДФО, можна буде тільки через 5 років
Не платити податок на доходи фізичних осіб, продаючи квартиру, можна буде тільки через 5 років після її оформлення у власність. Колишній термін в 3 роки залишили тільки для чотирьох випадків. Пільга пошириться на нерухомість, отриману в спадок або в подарунок від близьких родичів. Те ж саме стане актуальним для приватизації і так званої довічної ренти - договору довічного утримання.
Скажіть за який термін можна продати квартиру?
Світлана, Ваше питання схожий на тест. Ви ж і самі все чудово розумієте. ))))) Так само можна запитати - за який термін можна продати машину і т.д.
Скільки можна продати квартир в рік
На сьогодні діє закон, при якому продавцям майна необхідно заплатити податок з продажу квартири в розмірі 13 відсотків від доходу, отриманого при її реалізації.
Винятки становлять лише ті, хто користувався нею більше, ніж три роки або якщо вартість угоди, зазначена в договорі, не перевищує величину в один мільйон рублів.
Що таке податкове вирахування при продажу квартири
Необхідно більш детально розібратися з цим питанням, щоб розуміти: хто, в якому розмірі і куди повинен проводити оплату податку, а також які пільги передбачені законом.
Що стосується податкового вирахування, то по суті це податкова преференція. Іншими словами, сума, на яку відбувається зменшення оподатковуваних доходів фізичної особи.
Якщо нерухоме майно знаходиться у власності більше 3-х років, то в разі її продажу у платника податків не виникає жодних податкових зобов'язань.
Обчислення строків проводиться на підставі свідоцтва про державну реєстрацію права.