У селі кожна людина може вважати себе будівельником - хоч щось та побудував. Це якщо не будинок, то може бути прибудова до будинку, сарай, лазня, туалет, літня кухня. Правильно побудований будинок коштує сотні років без руйнувань - мені доводилося бачити дерев'яні будинки, яким за 300 років. Неправильно побудований, навіть цегляний будинок почне руйнуватися в цей же рік.
Хотілося б розповісти про деякі помилки, які мені доводилося спостерігати, і до чого вони призводять в подальшому. Іноді дрібні помилки тягнуть за собою дуже великі переробки, а отже, і великі витрати. Зима - саме час подумати про майбутнє будівництво, продумати все до дрібниць.
Будинок в с. Дубовий Мис, ми його придбали взимку, коли низ стін був засніжений. Будинок цегляний. (Ми потім звідси виїхали.) Звертає на себе увагу руйнування нижніх цегли зовні. Цегла як би розколюються на дрібні частини. І відбувається це ось від чого - волога, якою в землі достатньо, піднімається по капілярах фундаменту і проникає в цеглу. Намоклі цегла промерзає, вода, що знаходиться всередині капілярів розширюється і розвалює цегла. Крім цього, намоклий ділянку стіни не тримає тепло. утворюється так званий місток холоду. всередині приміщення він весь час вологий за рахунок конденсату, або навіть може бути покритий інеєм. Мало того, що це зайві тепловтрати, тобто зайві витрати на дрова, але ще і грибок розвивається. Добре ще, що не всі стіни такі, а в деяких місцях. Тепер для того щоб це виправити чекають великі роботи.
Чому це відбувається, і як цього можна уникнути. Уникнути цього досить просто - між фундаментом і цеглою обов'язково потрібен гідроізолюючий шар - руберойд або подібний до нього інший матеріал. Той хто будував (а було це в роках. Приблизно 60-70) або заощадив, або з невідомої мені причини не проклав гідроізоляцію на деяких ділянках стін.
З цієї ж причини не варто робити фундаменти з цегли.
Також доводилося спостерігати дерев'яні будинки, де нижні колоди або бруси - вінці гниють через відсутність гідроізоляції. Одного разу бачила будинок, в якому тільки що замінили нижні згнилі бруси, і знову не зробили гідроізоляцію. На моє запитання, чому не зробили, я отримала відповідь -подсовивать незручно, тому і не зробили. А міняти вінці через 5 років зручно, тоді як при правильному будівництві будинок простояв би без проблем більше 50 років без заміни нижніх вінців?
Ще одна типова помилка. Малий ухил даху Баня сусіда. Правда, будували до нього, він вже придбав будинок і лазню з помилками. Помилок кілька і кожну можна розбирати окремо. У лазні згнили нижні балки, прогнулися верхні, на дошках стелі грибок, дах протікає, двері перекосило ... Основна помилка - ця лазня прибудована до будинку. Це не означає, що лазню можна пристроювати до будинку - можна. Але при цьому потрібно дотримати безліч заходів, що дозволяють дому та лазні не впливати один на одного негативно. Так що ж було зроблено не так? Будівельникам прилаштовують частини довелося зробити дуже маленький ухил даху - всього в декілька градусів, майже горизонтально. для того щоб підвести дах прибудови під дах основної будинку. Через маленького ухилу даху неможливо було правильно зробити водостоки біля пічної труби. Як результат - утворення течі, з усіма наслідками, що випливають. Якби дощі були б без вітру, то вода б, звичайно стікала вниз. Але варто подути невеликому вітрі, як вода неминуче задувається в отвір. Утеплювач намок і став вологим і важким. Балки стелі почали гнити і не витримали ваги намоклого утеплювача. Баня простояла всього 5 років.
Правильним рішенням при такому даху було б не робити отвір для пічної труби в стелі, а вивести трубу через стіну.
Інший помилкою цього будівельника було - не зробити відведення стічних вод. Він помилково вважав, що вода від помивок просто піде в грунт. Але вода. проте в грунт не йшла, а стояла під підлогою, викликаючи гниття нижніх балок і дощок підлоги. Зробити лоток з ухилом з бетону, глини або навіть дощок для збору стічних вод під підлогою лазні - набагато менша проблема, ніж будувати нову баню. І добре, що лазня згнила досить швидко - фундамент будинку не встиг зруйнуватися від перезволоження. А адже вдома загрожувала дійсно велика небезпека.
Ще одна типова помилка, яку я спостерігала багато разів. Жорстка прибудова без деформаційного шва. До існуючого і простояв багато років дому прилаштовують нову веранду, кухню або просто кімнату. Все робиться добре і міцно, так би мовити на століття. Але минає кілька років і в старому будинку утворюється тріщина порядної ширини. часто йде по стіні і фундаменту, або в кращому випадку, нова, гарна веранда кволо накренився, просіла з одного боку.
Чому таке відбувається? Старий будинок простояв багато років. Будинок має чималу вагу, і грунт під цією вагою деформувався - стиснувся. Також відбулися деформації і самих стін. У цегляному будинку вони малі - 1-2%, але тим не менш є, а в дерев'яному становлять 10-12%. Коли робиться прибудова, то нові стіни починають просідати, а старі майже не змінюють свого положення. При цьому нові стіни потягнуть за собою старі. Якщо нові стіни жорстко - дуже міцно кріпляться до старих. то тріщини не уникнути. Найгірше буває, коли горе-будівельник для більшої міцності робить жорстке кріплення старої і нової частин фундаменту, а також мучиться, але робить перев'язку цегляної кладки. У цьому випадку фундамент, швидше за все, лопне, і тріщина з'явиться в старій стіні в метрі-двох від краю стіни. Для дерев'яного будинку жорстка прибудова з бруса не так фатальна. Вона просто просяде, буде Кособоков, з щілинами. Уникнути всього цього дуже просто - не кріпити жорстко стару і нову частини, робити так званий деформаційний шов - щілину в 2 сантиметри між старою і новою частинами будинку. Деформаційний шов Конопатити або запінюється. У старій і новій частин будинку повинні бути свої окремі фундаменти. Потрібно намагатися не спирати нових балок одночасно на стару і нову частини будинку. У цьому випадку нова частина будинку буде деформуватися незалежно від старої частини і руйнувань не відбудеться.
А ось фото - падаюча стіна гаража. Відбулася через розрив фундаменту.
Важко сказати від чого його розірвало, факторів багато. Якщо ви будуєте великий будинок з цегли, то все ж краще не економити на фундаменті, а замовити проект фахівцям. Якщо робити все правильно, то знадобиться робити розрахунок - збирати вага будівлі для визначення тиску на грунт, робити геологію грунту. Потужний фундамент - не панацея, він може просто не підходити до вашого грунту. Повірте, мені доводилося бачити тільки що побудований котедж з лопнули фундаментом і тріщинами в стінах з розкриттям на 20 см. Якщо для вас запрошувати фахівців - справа клопітка і витратна, то не будуйте з цегли, будуйте з більш легких матеріалів.
Вище я вже писала про малий ухил даху. А ось ще приклад неправильної даху:
Що ж тут неправильного?
Спершу було так:
Потім господар вирішив продовжити дах веранди і з'єднати її з лазнею.
В результаті утворилася ендова (коник вниз) між лазнею і верандою. І ця ендова вийшла практично без ухилу. Так як в цьому місці накопичується велика кількість снігу, і до того ж ще крокви зроблені неправильно, то дах просіла, і вода під час дощу і танення снігу тече по стіні лазні, руйнуючи стіну.
Ось, це всередині, та сама стінка, де вийшла ендова. Видно бурульки.
А ось стінка навпроти, стінка веранди, до якої прилаштовували навіс.
Через цю даху горе-будівельнику довелося зняти двері на веранду, що спричинило за собою додаткові тепловтрати. До речі розчулює кріплення крокв - чесно кажучи на соплях. На фото погано видно - вбитий брусок в стіну і до цього бруска прибито крокви. Природно, брусок вивертає під вагою покрівлі. Якщо зараз не вжити жодних заходів, то через пару-трійку років дах впаде. А що можна було зробити, якщо хотілося зробити навіс. Відповідь проста - зробити ухил даху, що з'єднує баню з будинком в іншу сторону - сторону веранди. Але взагалі, дах, ухили - це найболючіше питання. Якщо хочете щось прибудувати до існуючої даху - обов'язково малюйте і вид зверху і вид збоку.
Ще велика помилка. Безмірне риття льохів.
Я показала схематично, що було зроблено. У двоквартирних будинку були вириті з одного боку льох, де його не було спочатку, і омшаннік з іншого боку. В результаті центральна стіна своєю вагою видавила в ці ями грунт і просіла. Слідом просіла дах.
Ще регулярно спостерігаю при каркасному будівництві сараїв, туалетів, навісів, і навіть будиночків - відсутність жорсткості каркаса. Споруди як би складаються і завалюються на бік.
Цього легко уникнути, якщо при будівництві при влаштуванні каркаса ставити підкоси. Тоді утворюються жорсткі трикутники і споруда не звалиться на бік.
Ось приклад - як не треба робити перемички над вікнами:
Дерев'яні перемички в цегляному будинку неодмінно будуть по-перше гнити, а по-друге просядуть, і слідом просяде цегла. Вгорі від перемички йде тріщина.
Будівництво, будинок, роздуми Будівництво. хата. роздуми