Токсичний актив можна найкраще описати на прикладі.
Якщо позичальник купує будинок і отримує іпотечний кредит на суму 250000 $ з процентною ставкою 7% річних в Банку A, то банк тепер утримує актив - іпотечну цінний папір. Банк A тепер отримує право продати актив іншій стороні, наприклад Банку B. Банк B набуває цей актив, який буде приносити йому дохід, забезпечений платежами позичальника за іпотечним кредитом за ставкою 7% річних. Поки ціни на нерухомість ростуть, а позичальник продовжує виплачувати свій іпотечний кредит, актив є хорошим.
Якщо ж позичальник допускає дефолт по своїй іпотеці, то її власник (або Банк A, або Банк B) більше не буде отримувати платежі, на які він має право. Зазвичай в такому випадку будинок був би проданий, але якщо ціна на нерухомість значно знизилася, то відшкодувати можна тільки частина грошей. В результаті цінні папери, забезпечені цією іпотекою, просто неможливо продати, оскільки жодна інша сторона не заплатить за актив, за яким гарантовано втратить гроші.
У цьому прикладі розглянуто процес, коли іпотечний цінний папір стає токсичним активом.
Виплата дивідендів акціями
дроблення акцій
Зворотний викуп акцій
ABC-аналіз
Стратегії фінансування оборотних коштів
Бюджет грошових коштів
Система точно в строк - JIT
Теорія податкових переваг
Теорія синиці в руках
Використання матеріалів «Фінансові інвестиції - освітній центр» дозволяється за умови посилання на www.allfi.biz