Згідно зі статтею 1175 ЦК України, «спадкоємці, які прийняли спадщину, відповідають за боргами спадкодавця солідарно. Кожен із спадкоємців відповідає за боргами спадкодавця в межах вартості успадкованого ним майна ».
Це означає, що якщо чоловік за життя не платив за квартиру, то накопичився комунальний борг переходить успадкував квартиру (дружині або дитині). При цьому оплатити борги доведеться повністю, незалежно від того, проживав спадкоємець в квартирі спадкодавця чи ні.
У разі, якщо спадкоємець - неповнолітній, отримати спадок він зможе, досягнувши повноліття. Однак, реалізувати право на спадщину дитина може вже зараз через повнолітніх посередників (батьків). При цьому всі борги спадкодавця (в тому числі і по ЖКГ) переходять батькам-представникам неповнолітнього спадкоємця.
Буває, що з якихось причин суд не визнає вимоги позивача (керуючої компанії) і знижує величину боргу (пені). Але, знову ж таки, - це винятковий випадок, який може розглядатися в індивідуальному порядку. Якщо є законні підстави і сили боротися, то можна опротестувати борг.
Найчастіше спадок стає справжнім головним болем для родичів померлого, оскільки розмір боргу може перевищувати вартість самої квартири. Тут для багатьох єдиним вірним рішенням стане добровільна відмова від «проблемного спадщини». Відмовитися від спадщини можна не завжди. Згідно зі статтею 1157 ЦК РФ, відмова від спадщини допускається лише з попереднього узгодження і дозволу органу опіки та піклування (для неповнолітніх спадкоємця).