ЩО КРАЩЕ: дарчі АБО ЗАПОВІТ?
Якщо ви маєте бажання за життя розділити всю свою нерухомість між вашими спадкоємцями, і вагаєтеся, що вибрати: складання заповіту або оформлення дарчої, вам варто ознайомитися з деякими нюансами.
Перед тим як прийняти таке важливе рішення, необхідно чітко розуміти, чим різняться між собою дарування і заповіт. Після того як ви ознайомитеся з усіма «підводними каменями», зможете прийняти зважене і продумане рішення.
При оформленні, як заповіту, так і договору дарування, є кілька моментів, які потребують порівняно між собою.
- Складання заповіту вимагає особистої присутності особи, яка його складає. Договір дарування цілком може бути складений без безпосередньої присутності дарувальника, його може замінити довірена особа, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності.
- Для складання заповіту досить тільки документа, що посвідчує особу (паспорта). Документи, які б могли підтвердити право власності спадкодавця на нерухомість, не потрібні. Також не потрібно збирати будь-які довідки з паспортних столів, бюро технічної інвентаризації, що реєструють органів та інше. Коли оформляється договір дарування, потрібно мати не тільки документ, що засвідчує особу, а й відповідні правовстановлюючі документи на нерухомість, яку ви маєте намір передати в дар.
- Заповіт посвідчується у нотаріуса. Договір дарування у нотаріуса завіряти необов'язково, однак його необхідно реєструвати в місцевому Управлінні Росреестра.
- Склавши заповіт, ви залишаєтеся власником всього свого майна, в тому числі і нерухомості. Ви маєте можливість і право розпоряджатися ним на свій власний розсуд аж до самої смерті. Оформивши договір дарування, ви втрачаєте всіх ваших прав на подаровану комусь нерухомість з того моменту, як договір вступає в силу.
- Склавши заповіт одного разу, у вас завжди залишається можливість змінити окремі пункти, або все заповіт, в цілому, або, взагалі, анулювати його. Підписавши дарчу, можливості її змінити немає.
Виписки ЕГРП і Кадастрові паспорта на нерухомість Росреестр більше не видає!