Проект реновації почався з кварталу 7-17 в Красносельском районі у парку «Сосновий Поляна». Реновіруемий квартал обмежений проспектом Ветеранів, вулицею Прикордонника Гарькавого, проспектом Народного Ополчення і вулицею Льотчика Пілютова. Тут зведуть житловий комплекс «Сандей».
Нинішній квартал, розташований на цьому місці, складається з триповерхових сілікатнокірпічних будинків уздовж вулиці Прикордонника Гарькавого, п'ятиповерхівок 80-х років будівництва, а вздовж проспекту Ветеранів стоять будинки споруди 90-х років. Також в кварталі є кілька будинків-«кораблів» по вулиці Льотчика Пілютова. Всього в кварталі 51 житловий будинок, 40 з них (п'ятиповерхові і триповерхові) розселять і демонтують під нові будинки. Їх будуть зносити поступово, у міру будівництва нових будинків, куди в'їдуть переселяються мешканці.
Так, на вулиці Льотчика Пілютова, 42, з'явиться чотирьохсекційний будинок на 307 квартир з підземною стоянкою на 93 машини. Максимальна висота будинку - 17 поверхів. Поруч будують трисекційний будинок з максимальною висотою в 17 поверхів, розрахований на 207 квартир з паркуванням на 75 місць.
У дворі будинку № 40 по 2-й Комсомольській з'являться три односекційних будинку: 14-поверховий на 69 квартир, де підземний паркінг не передбачений, дев'ятиповерховий будинок на 35 квартир зі стоянкою на 33 машини, а також 17-поверхова на 67 квартир без стоянки.
«Це наш перший проект, і саме він продемонструє городянам, якими можуть стати оновлені квартали Петербурга. Створені за проектом британських архітекторів, він змінює звичний формат новобудов Північної столиці », - заявляють в« СПб реновації ».
Договір на управління будівництвом першої черги кварталу Сосновій Поляни «СПб реновація» підписала з німецькою компанією Hochtief. Цього ж підрядника девелопер планує залучити в кварталах Полюстрово-43 і Колпіно-10. Архітектурна концепція проекту розроблена англійської архітектурної студією Henley Halebrown Rorrison Architects. Проектною організацією заявлено ТОВ «Т-Архітектс».
Додамо, що при підготовці будівництва в кварталі були вирубані дерева. що викликало невдоволення місцевих жителів. Однак в «СПб реновації» вказують, на місці вирубки будуть посаджені нові дерева, причому в більшій кількості: «Якщо зараз на ділянках будівництва зростає 60 дерев, то після закінчення будівельних робіт на сусідній території буде висаджено 80 дерев та 300 кущів».
Значна кількість будинків оновленого кварталу буде розташовано уздовж вулиці Прикордонника Гарькавого. Це труднопроизносимое назву, яке протягом багатьох років викликало усмішки місцевих жителів і краєзнавців, було присвоєно вулиці в 1974 році. До цього з початку XX століття, тобто на протязі більшого періоду існування, вулиця називалася Бульварної. «Карпівка» запитала «СПб реновацію», чи не планує компанія звернутися до топонімічної комісії з проханням повернути вулиці історичну назву, щоб новосели не розчарувалися, щодня вимовляючи труднопроизносимое слово. Представник фірми повідомив, що це питання буде розглянуто керівництвом.
Найближчим часом компанія «СПб реновація» планує отримати дозвіл на будівництво і приступити до реалізації кварталів «Барлоу» (Полюстрово) і «Астрід» (Колпіно). Вихід на будівельний майданчик до кінця року також намічений за наступними проектами: «Великий Московський» (Московський район), «Нарвская застава» (Кіровський район), «Гутенборг» (Невський район), «Ржевка» (Красногрвардейскій район). Зараз активно ведуться роботи з проектування цих територій, пояснили в компанії.
Розробкою архітектурного проекту кварталів реновації займаються європейські архітектурні бюро: Tengbom LLC, AS Architecture Studio, PRP Аrchitects, Tovatt Architects and Plalnners, Henley Halebrown Rorrison Architects. Російськими партнерами компанії є архітектурні студії «Курсор холдинг» і «АММ-проект» Юрія Мітюрева.
«Проект реновації Сосновій Поляни 7-17 передбачає реконструкцію, зі збільшенням до 220 місць, існуючого дитячого садка на вулиці Прикордонника Гарькавого, 37, корп. 2. Крім того, планується будівництво нової школи на 550 місць », - повідомили в« СПб реновації ».
У Улянка планується добудовувати два окремо стоять дитячі садки і один вбудований. Компанія також заявляє, що може побудувати ще два вбудованих дитячих садки, якщо виникне така необхідність.
У Колпіно знесуть дитячий сад на Павлівській вулиці, 59. Як раніше говорили в компанії, замість нього побудують новий. Крім того, в рамках проекту планується реконструювати садок в сусідньому кварталі - на Павлівській вулиці, 31.
Співрозмовник «Карпівки» вказує, що для цього не потрібні великі фінансові вкладення: нехай буде скромно, але в єдиному продуманому стилі. «Я хотів би, щоб райони були чистими, а все саморобки (засклені по-різному балкони, склопакети та інше) були приведені в загальний культурний вигляд. Для цього потрібен проект реновації фасадів типових будинків. Якщо все буде в єдиному стилі і регламентовано, місто перетвориться », - каже пан Уралов.
Що старе - це не безнадійно погане, вважає професор кафедри містобудування Архітектурно-будівельного університету Валерій Нефедов. Він наводить як приклад реновацію панельних кварталів в НДР, де обійшлося без знесення, але із застосуванням сучасних технологій: «Якщо стан будинків дає надію на те, що в них можна вдихнути нове життя, то треба це робити. Збереження в місті фрагментів старої забудови має сенс ». Він, правда, зауважив, що це не в інтересах забудовника.
Пан Нефьодов розраховує, що забудовник, плануючи будувати високі будинки, подбає про потреби майбутніх мешканців в інфраструктурі і великий рекреаційній зоні.
На це забудовник пише: «Завдяки детальному опрацюванні всього житлового простору тут відчуття дому починається вже з входу в квартал». «СПб реновація» пояснює, що проектувальники приділили особливу увагу екології та озеленення, передбачили дитячі та спортивні майданчики, зони для відпочинку всередині дворів, а також подбали про зручний розміщенні автотранспорту.
Фото всіх 40 житлових будинків, які планується знести
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 53, корпус 1:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 51, корпус 3:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 51, корпус 2:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 51, корпус 1:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 49, корпус 2:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 49, корпус 1:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 47, корпус 2:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 47, корпус 1:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 45:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 43:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 35, корпус 2:
Вулиця Прикордонника Гарькавого, 35, корпус 1:
Проспект Народного Ополчення, 249:
Проспект Народного Ополчення, 247, корпус 1:
Вулиця Льотчика Пілютова, 54, корпус 2:
Вулиця Льотчика Пілютова, 54, корпус 1:
Вулиця Льотчика Пілютова, 40, корпус 2:
Вулиця Льотчика Пілютова, 40, корпус 1:
2-я Комсомольська вулиця, 58:
2-я Комсомольська вулиця, 57, корпус 2:
2-я Комсомольська вулиця, 57, корпус 1:
2-я Комсомольська вулиця, 56:
2-я Комсомольська вулиця, 54:
2-я Комсомольська вулиця, 53:
2-я Комсомольська вулиця, 50:
2-я Комсомольська вулиця, 49, корпус 1:
2-я Комсомольська вулиця, 48:
2-я Комсомольська вулиця, 47:
2-я Комсомольська вулиця, 46:
2-я Комсомольська вулиця, 45:
2-я Комсомольська вулиця, 44:
2-я Комсомольська вулиця, 43:
2-я Комсомольська вулиця, 41:
2-я Комсомольська вулиця, 39, корпус 1:
2-я Комсомольська вулиця, 37:
2-я Комсомольська вулиця, 36, корпус 2:
2-я Комсомольська вулиця, 36, корпус 1:
2-я Комсомольська вулиця, 35:
2-я Комсомольська вулиця, 33, корпус 2:
2-я Комсомольська вулиця, 33, корпус 1:
Анастасія Пальчик
Фото Дмитра Ратникова
ТОВ «АММ-проект»
(Б. ТОВ «Архітектурна майстерня Мітюрева»)
Санкт-петербурзька міжвідомча комісія з найменувань
(Топонімічна комісія)