Купівля нерухомості: як захистити свої гроші і майно від шахраїв?
Продаж нерухомості: як провести операцію, щоб не стати жертвою аферистів?
Головні правила покупки автомобіля: залиш шахраїв без наживи!
Продаж автомобіля: чи все так просто? Як вас можуть обдурити при продажу.
Як знайти роботу і гідну зарплату, а не віддати останні гроші шахраям?
Гроші в борг - як вчинити, щоб уберегтися від кредитних шахраїв?
Шахрай може виступати не тільки продавцем нерухомості, але і її покупцем. Попри всю різноманітність методів, якими аферисти обманюю довірливих продавців, основна мета шахрая - отримати документи, за якими він може зареєструвати право власності на квартиру, і при цьому або не заплатити грошей взагалі, або заплатити незначну суму.
Жертвами аферистів нерідко стають небагаті люди, які не можуть найняти юриста, і самі не відрізняються юридичної грамотністю. Також шахраї обманюють людей похилого москвичів (в тому числі інвалідів), та осіб, схильних до алкогольної, наркотичної та інших залежностей.
Найбільш примітивний метод - фальшиві купюри або «лялька» з кольорового паперу, які аферисти підкидають продавцеві під час перерахунку грошей. Шанс отримати замість грошей фальшивку або кольоровий папір збільшується, якщо розрахунок здійснюється готівкою і без свідків.
Недобросовісні покупці можуть підсунути продавцеві на підпис договір дарування або договір купівлі-продажу з заниженою ціною, і навіть просто чисті аркуші паперу, на яких аферисти потім надрукують все, що їм потрібно. Щоб власник квартири підписав такий документ, шахраї можуть діяти по-різному.
Найбільш поширене приведення продавця в неадекватний стан. Якщо у нього є схильність до алкоголю або наркотиків, його просто пригощають до підписання договору. Також поширені ситуації, коли наркотик або легке снодійне просто підмішують в цілком нешкідливі напої, такі як вода або сік. У неадекватному стані людина може підписати будь-який папір, яку йому підсунуть.
Деякі москвичі, які продавали свої квартири без посередників, зіткнулися з порівняно новою схемою обману, при якій шахраї забирали продається нерухомість абсолютно безкоштовно. Покупець запрошує продавця скласти і підписати договір купівлі-продажу в нотаріальну контору.
Після складання і підписання договору у нотаріуса, з'ясовується, що покупець не взяв з собою потрібну суму грошей. Він обіцяє принести гроші продавцю через кілька годин або на наступний день, а в якості гарантії наполягає, щоб обидва примірника договору купівлі-продажу залишилися поки у продавця.
Це нібито послужить гарантією того, що покупець завжди каже правду. Після того, як заспокоєний продавець йде додому, шахрай повертається до нотаріуса, каже, що втратив (або ненавмисно зіпсував) свій екземпляр договору і просить видати дублікат. Після цього він реєструє право власності на нерухомість, а продавець так і не отримують грошей.
Задайте своє питання юристу
Якщо у Вас виникла якась проблема, яка потребує юридичної допомоги, Ви можете безпосередньо звернутися зі своїм питанням до юриста або адвоката - для цього потрібно заповнити форму і відправити заявку в юридичну службу. Через кілька хвилин Ви отримаєте відповідь від юриста або адвоката. При цьому первинна консультація здійснюється безкоштовно.