Будинки цієї серії зазвичай мають 16-17 поверхів, складаються з декількох під'їздів (незгірш від двох). Всі квартири мають балкони (крім першого поверху). Стелі в різних модифікаціях можуть бути 264 або 270-275 см.
Отже, якими характеристиками володіють «двушки» »в будинку серії П-44? Всі вони (крім кутових) мають стандартні показники загальної (50-58 квадратних метрів) і житловий (30-34 квадратних метра) площі. Розміри кухні - 8-10 квадратних метрів. Складність для перепланування становить те, що більшість стін є несучими. Зовнішні стіни мають товщину 30 сантиметрів, що несуть міжкімнатні - 16-18 сантиметрів, перегородки - 8 сантиметрів. Перегородок в квартирі трохи - вони відокремлюють передпокій від кімнати, санвузол і кухню - від коридору.
Незважаючи на одноманітну планування, існують дотепні можливості для перетворення таких квартир в затишне сучасне житло. Не забувайте тільки, що перед тим, як починати переробку, потрібно отримати дозвіл на неї в БТІ, управлінні архітектури та інших інстанціях. У цій статті представлені три варіанти перепланування для типових квартир в будинках П-44.
Варіант 1. Перепланування по мінімуму
У цьому проекті зроблено мінімальну кількість змін, тому їх узгодження не повинно викликати труднощів. В основному перепланування торкнулася великої кімнати, в якій з'явилися перегородки для вбиральні і невеликого коридору. Завдяки їм вдалося створити приміщення для зберігання речей і звільнити велику кімнату від шаф. Житлова площа стала менше, але її пропорції від перепланування тільки виграли. Занадто витягнутий прямокутник перетворився в майже правильний квадрат.
Передпокій, навпаки, збільшили за рахунок другої кімнати. Перегородку зрушили таким чином, щоб в коридорі помістився велика шафа для одягу. Але при необхідності замість нього там можна поставити якісь громіздкі речі, наприклад, велосипеди. Ще одна шафа - вбудований в нішу - з'явився і в кімнаті. Крім нього, там помістилися розкладний диван, комп'ютерний стіл і телевізор. Також зникла перегородка між коридором і кухнею.
- В результаті перепланування збільшилася кількість приміщень. Крім спальні, вітальні (дитячої, другий спальні), передпокою, роздільного санвузла і кухні, з'явилася вбиральня.
- У квартирі буде комфортно жити родині з дитиною, а також тим, хто проживає разом з родичами або парою друзів.
- Узгодження такого перепланування не викличе труднощів.
- З переваг квартири можна назвати наявність ізольованих кімнат, простору для зберігання.
- До недоліків можна віднести велику площу, яку займає коридорами.
Вбудована шафа завжди виглядає компактніше і акуратніше, ніж звичайний. Тому варто навіть спеціально влаштувати для нього нішу, яка допоможе заховати громіздку конструкцію.
Проблема багатьох квартир - довгі вузькі коридори, які неможливо пристосувати для виконання корисної функції. Таке простір краще заповнити красивими речами, які будуть радувати око. На стінах можна розмістити картини або фотографії, повісити дзеркало. Біля стіни знайдеться місце невеликому диванчику, сидячи на якому, зручно перевзуватися.
Варіант 2. Ні - коридорах, так - вбиралень
У цьому варіанті перепланування корисна площа квартири використана найбільш повно. Дверний отвір, що веде в більшу кімнату, закладений, а на його місці в передпокої стоїть велика шафа. Зате з'явився прохід, що з'єднує між собою житлові кімнати. У великій кімнаті знаходиться ізольований гардероб, ліжко, дитячий манеж, комод і т. Д.
Друга кімната перетворилася в вітальню з диваном, телевізором і робочим місцем. У кухні розмістилися стіл зі стільцями і зручна робоча зона. На місці коридору обладнана комора для зберігання скарбу, а роздільний санвузол перероблений в поєднаний. За рахунок цього в ньому з'явилося місце для пральної машини.
- За рахунок перепланування в квартирі з'явилися спальня з вбиральні, вітальня, суміщений санвузол, кухня, передпокій, комора.
- У такій квартирі зручно буде жити родині з маленькою дитиною, бездітній родині або парі, яка любить приймати гостей.
- З узгодженням планування можуть виникнути складності. Не завжди вдається отримати дозвіл на перенесення отвору в несучій стіні - це залежить від поверху і інших умов.
- Переваги такого перепланування - велика кількість місць зберігання, відсутність зайвих коридорів.
- Недоліки - суміщені кімнати, труднощі з узгодженням.
Якщо в сім'ї є маленькі діти, їм потрібно організувати ігрову зону. Під неї можна відвести частину громадської зони, де сім'я проводить спільне дозвілля.
Кухні в типових квартирах радянського періоду не надто великі, тому власники прагнуть використовувати в них кожен куточок. Для цього необов'язково замовляти глибокі шафи - можна збільшити робочий простір за рахунок старого серванта і неглибоких стелажів, в яких красиво виглядають посуд, вази і навіть книги.
Справжньою окрасою інтер'єру можуть стати розсувні двері. Вони надають кімнаті ауру «дворянського гнізда», але для досягнення потрібного враження важливо дотримати правильні пропорції, що відповідають розміру приміщення.
Варіант 3. «Двійка» перетворюється в «троячку»
Двокімнатну квартиру можна перетворити в трикімнатну шляхом розміщення кухні в зоні передпокою. У звільненому приміщенні облаштовуємо дитячу кімнату з розкладним диваном, шафою і комп'ютерним столом.
У великій кімнаті розміщується спальня з містким шафою і робочим місцем. Друга кімната розширюється за рахунок частини передпокої і перетворюється в кухню-вітальню-їдальню. Тут знаходяться робоча зона, стіл зі стільцями, диван і телевізор.
Оскільки передпокій зменшилася в розмірах, в ній немає місця великим шафі. Його можна вбудувати в нішу, «викроєні» з санвузла. При цьому санвузол стає поєднаним - в ньому розміщуються унітаз, умивальник, пральна машина і ванна.
- В результаті перепланування двокімнатна квартира перетворилася на трикімнатну з дитячої, спальнею і загальною кухнею, вітальні-їдальні, а також ванною кімнатою і передпокоєм.
- Така квартира зручна для сім'ї з дитиною шкільного віку, для людей, які працюють віддалено, і для дружних сімей, члени яких люблять збиратися за загальним столом.
- Узгодження такого ремонту може викликати утруднення, тому що, за правилами, на місці кухні не можна робити житлову кімнату. Крім того, проблемою також є перенесення отвору в несучій стіні.
- Переваги такої квартири - збільшення кількості кімнат до трьох, організація суміщеної кухні-вітальні.
- До недоліків можна віднести маленьку прихожу і відсутність гардеробу.
В ході перепланування вийшла маленька витягнута кухня, що нагадує трубу. Щоб вона не виглядала надто сумно, можна зробити в перегородці віконце, провідне в передпокій. Ще більш кардинальне рішення - зробити стіну повністю прозорою.
Кімната школяра одночасно виконує функції спальні, кабінету і вітальні. Щоб не захаращувати приміщення великою кількістю речей, потрібно продумати місце для роботи і зберігання. Хорошим рішенням може стати кутовий стіл і навісні полиці, що займають майже всю стіну.
Звичай розставляти меблі уздовж стін - не найкращий помічник при організації інтер'єрів багатофункціональних приміщень. Якщо кімната одночасно грає роль вітальні і їдальні, можна розташувати диван або стіл по центру. Так легше поділити її на зони з різним призначенням.
Проектуючи житлові приміщення, дизайнери часто намагаються звільнити простір від зайвих речей, які захаращують квартири. Цій меті служать гардеробні кімнати і комори.