Ура! Це сталося! Ви стали власниками нової квартири! Сьогоднішні економічні умови змушують купувати житло в новобудовах і з чорновою обробкою - так дешевше. Але! Деякі сім'ї цілеспрямовано набувають новобудову і віддають перевагу чорновий обробці, щоб в подальшому перетворити житло в той «палац», про який вони давно мріяли. У разі ж, якщо ремонт виконує бригада майстрів, а за дизайн відповідає професіонал - питань не виникає. Але як зробити самостійно ремонт в новобудові з чорновою обробкою?
Особливості ремонту в новобудові
Існує думка, що нові будинки дають усадку. Представлене судження правильне, але тільки частково. Сильну усадку дають панельні конструкції, менше - цегляні, а ось монолітні не "сідають» зовсім.
Наведені факти призводять до того, що власники новобудов на початковому етапі не поспішають робити дорогий ремонт, побоюючись, що в процесі вкорінення будинку стіни отлупляются, а в стелі і підлозі сформуються тріщини. Почасти це так, але тільки частково. Так, є побоювання, що натяжні стелі провиснуть згодом, а викладений паркет після утворення тріщин стане вразливим і не настільки зчепленим.
Фахівці не рекомендують відразу приступати до дорогого ремонту у зв'язку з утворенням форс-мажорних обставин.
Викладений кахель у ванній кімнаті, може просто впасти, якщо сусіди почнуть ремонт і в стіні висвердлюють отвори, адже будинок новий, а значить, має властивості «розгойдуватися».
А раптом сусіди зверху почнуть ремонт і випадково заллють вас - нові натяжні і дорогі стелі зіпсовані, а про ламінат або паркет і говорити не доводиться. Тому в новобудовах починають ремонт за принципом, щоб було чисто і комфортно, а вже потім можна розщедритися на самостійну будівництво палацу.
Що ж робити і як проводити ремонт квартири з нуля в новобудові?
Почитай: Укладання керамограніта
послідовність ремонту
Ремонт з нуля в новобудовах укладений в кілька етапів, дотримання яких повинно проходити беззастережно, щоб не допустити помилок. Що краще все ж скористатися послугами дизайнера або бригадира будівельної компанії, який зможе скласти список необхідних інструментів та будматеріалів конкретно для вашої квартири. Це заощадить час, тому як без професійної допомоги роботі може виявитися в ступорі через постійну нестачу або повної відсутності будь-якого будматеріалу.
Підготовчий етап
З чого почати ремонт у новій квартирі з чорновою обробкою?
Спочатку необхідно придивитися до оселі і постаратися уважно вивчити похибки в роботі будівельної організації. До критеріїв відносять:
- хиткість підвіконь і наявність відколів або подряпин;
- дефекти скла;
- цілісність комунікацій;
- відповідність площі і «сторін» приміщення показниками, зазначених в плані;
- розміщення вимикачів згідно техніки безпеки або плану;
- якість міжкімнатних дверей;
- тип підлогового покриття, стельової і стіновий обробки та інші фактори.
Важливо ще до початку ремонту вказати помилки і узгодити з забудовником способи і терміни їх усунення. В іншому випадку, домогтися виправлення помилок після початку ремонту неможливо - забудовник буде стверджувати, що шкоди завдали ви самі.
З грязі в князі!
Під брудною работенка увазі монтаж сантехніки та електрики. Тут можна внести зміни, які підійдуть для подальшого вашого ремонту. Можливо, буде вирішено перенести вимикачі або розетки, або ви вирішите перемістити раковину на кухні на протилежну сторону.
Важливо - це скористатися послугами професіонала, який виконає представлений тип робіт відповідно до технікою безпеки та інших особливостей. Чому це необхідно? Тому що при допущенні помилок може згоріти проводка або утворитися протікання, в зв'язку з чим будуть затоплені сусіди знизу.
Ванна кімната
Фахівці не рекомендують відразу ж використовувати для облицювання стін ванної кімнати кахель, та ще й дорогий. Єдине на чому можна виграти - це викладка плиток на підлогу, оскільки використання лінолеуму або іншого матеріалу не дасть можливості тривалого користування.
Почитай: Як укладати тепла підлога під ламінат на дерев'яну підлогу?
Стіни ванної кімнати рекомендується пофарбувати, можна скористатися пластиком. Деякі підприємливі новосели воліють обклеювати стіни ванної спеціальними вологостійкими шпалерами - це і красиво, і практично, і швидко.
Що ж стосується стелі, то краще зупинитися на фарбуванні, побілки або обклеювання поверхні спеціальними вологостійкими стельовими плитками. Натяжні стелі робити не рекомендується - в процесі усадки полотна обвіснут.
Тепер приступають до підлоги в квартирі. Чорнова обробка не має на увазі наявність підлогового покриття, тому у новоселів є можливість проявити фантазію.
Що б ви не вибрали для підлоги, попередньо його вирівнюють, використовуючи спеціальні суміші, які вимагають фінансових витрат. У разі ж нестачі грошей, скористайтеся цементними стяжками, змішувати і заливати які набагато складніше, але цей спосіб вигідний з фінансової сторони.
В якості фінішного покриття краще використовувати лінолеум. Не віддавайте перевагу дешевим матеріалам - вони прослужать не більше 2-3 років. Віддавати перевагу слід різновидів класу 31 або 32.
Стеля і стіни
Як вже наводилося вище, спочатку не рекомендується вдаватися до монтажу натяжної стелі - це фінансово затратно і трохи небезпечно. Краще скористатися стельової плиткою або простим шпатлюванням і фарбою.
Після роботи з стелями приступають до обробки стін. Тут також вдаються до шпатлювання і обклеювання шпалер. Використовувати дорожчі матеріали для обробки не слід, тим більше не бажано вдаватися до самостійного прикраси мозаїками, фресками та іншими кропіткими роботами. Під час усадки зображення може покоситися і втратити свою привабливість. В якості альтернативного варіанту дизайнери пропонують скористатися штукатуркою стін і малюванням з балонів з пульверизатором. Хаотичний розкид фарб додає дизайну радісні мотиви. Заштукатурені і вирівняні стіни можна просто покрити фарбою.
Почитай: Ремонт квартир: звертайтеся тільки до професіоналів.