Прописка в квартирі необхідна в багатьох ситуаціях, а на людину, що не має прописки тривалий час, і зовсім, накладаються штрафи. Тому прописатися в житло - обов'язок кожного громадянина.
Але не у кожної людини є власна житлова нерухомість, в якій можна зареєструватися. Звичайно, що не мають житла громадяни, намагаються прописатися у родичів, знайомих, сусідів і роблять все, щоб на них не було накладено штрафи. Більшість державних послуг надається громадянам лише при наявності прописки, і поки її немає, дану послугу надати не вийде.
Коли знайомий просить прописати його в квартирі - можуть виникнути сумніви і страх того, що новий мешканець після прописки отримає право на частину цієї квартири. Однак, насправді це не завжди так. Адже в даний час законодавство дозволяє прописувати мешканців в будинку без надання їм прав на житлоплощу. Про таку можливість мало хто знає, тому в даній статті ми розповімо всі подробиці про цей вид прописки.
Прописка без права на житлоплощу: що це таке?
Найчастіше люди, які не мають житла у власності, стикаються з проблемою оформлення прописки, особливо коли мова йде про постійну реєстрацію. Чи не кожен власник готовий прописати у своїй нерухомості чужу людину, адже він може отримати частину прав на володіння цим майном. Щоб такого не сталося, оформляють прописку без права на житлоплощу.
Згідно із законом власник житла може прописувати в своїй квартирі кого завгодно, якщо житло приватизоване або повністю куплено цією людиною. Тоді всі прописані люди не можуть претендувати на володіння даною квартирою. Але є великий мінус - виписати цю людину з квартири можна тільки при наявності такого бажання у прописаного. Якщо ж прописане особа проти виписки, зробити це буде можна тільки через суд.
Також якщо ви прописуєте людини, що має неповнолітніх дітей, у нього з'являється право прописати їх разом з собою без згоди власника. А виселити неповнолітніх дітей з квартири практично неможливо.
Якщо людина остерігається прописувати іншого в своїй оселі, можна поступити наступним чином:
- Записати людини в квартиру;
- Чи не проставляти штамп в паспорті;
- Укласти договір про право використання житлової площі.
У договорі про право використання житлової площі прописуються пункти, обговорювали порядок припинення договору за бажанням власника.
Тимчасова прописка без права на житлоплощу
Якщо прописка потрібна на певний термін, то можна не оформляти постійну, а обійтися тимчасової.
Наприклад, якщо до вас приїхав пожити онук на час навчання або родич на час довгого лікування, тоді тимчасова прописка - відмінний вихід.
Також оформляють тимчасову прописку без права на житлоплощу іноземці. які приїжджають в Росію для роботи. У такі регіони як Москва, наприклад, приїжджати на більш 5 днів без тимчасової реєстрації для роботи не можна, тут теж потрібно тимчасово прописатися.
Таким чином, якщо вам потрібно прописати людини на короткий термін у себе, потрібно оформити йому тимчасову прописку. Так у нього буде обмежений термін прописки, і він не буде мати ніяких прав на ваше житло. Якщо хочеться ще більше захистити свою нерухомість, то можете скласти договір користування житлом. У такому договорі обов'язково має зазначатися термін дії, що співпадає з терміном дії прописки. Мінімальний термін для тимчасової прописки становить один місяць, а максимальний п'ять років. Її можна неодноразово продовжувати.
Чим відрізняється постійна прописка від тимчасової?
Головна відмінність прописок полягає в терміні, в тимчасовій він обмежений, а в постійній - безстроковий. Права ж на житло люди з тимчасовою і постійною пропискою мають однакові. А право на житло, в якому прописана людина, виникає тільки тоді, коли він є його власником.
Важливо знати, що іноземцю заборонено перебувати в Росії без прописки більше трьох місяців. А якщо мета приїзду навчання або робота, по прописку доведеться оформити в перші п'ять днів.
порядок оформлення
Зазвичай прописку оформляють в паспортному столі, але практично у всіх регіонах Росії на даний момент відкриті Багатофункціональні центри, в яких можна зробити це значно швидше і без черг.
Для оформлення прописки досить:
- зібрати потрібні документи,
- надати їх в організацію, приклавши заяву,
- з'явитися в організацію власнику і прописує,
- зареєструвати факт подачі заяви і прийняття документів,
- почекати 3-10 робочих днів,
- отримати паспорт, в якому буде стояти відмітка про прописку.
Перелік документів
Основні документи, які знадобляться:
- Паспорти заявників і їх копії;
- Свідоцтва про народження дітей;
- Свідоцтво про шлюб;
- Свідоцтво про право власності;
- Лист вибуття;
- Заява про реєстрацію за місцем проживання та інше.
вартість прописки
Перше, що потрібно знати, державним митом послуга з реєстрації за місцем проживання не обкладається, тобто прописують безкоштовно.
Але тут же є нюанс, за який багато хто платить. Справа в тому, що не у всіх є родичі з квартирою, готові вас прописати, а чужі люди не будуть прописувати людини безкоштовно. І зазвичай люди беруть чималі суми за прописку приїжджих в своїх будинках. Так наприклад, в Москві і області, вартість прописки 40-150 тисяч рублів на рік, а в інших регіонах країни можна прописатися за 20 тисяч.
Як правильно оформити договір при прописку?
Щоб не виникло додаткових проблем з прописаним після реєстрації, найкраще скласти договір при прописку. Це додатково вас убезпечить на випадок несумлінності прописаного. При складанні договору найкраще проводити консультації з юристом або зовсім попросити його скласти документ. Ця послуга не буде занадто дорого коштувати, зате якщо не складати договір - помилка може вийти дорожче.
Основне, що потрібно вказати в договорі:
- Терміни прописки,
- Вид прописки,
- Права на житлоплощу і т.п.
Основні моменти в структурі документа:
- Найменування, дата і місце його підписання договору;
- Опис об'єкта договору;
- Ідентифікація сторін договору;
- Суть угоди, права та обов'язки обох сторін;
- Термін угоди;
- Ступінь споріднення з жителем;
- дата і підписи сторін.
Договір має свої особливості і повинен складатися в певній формі, законом строгий бланк не встановлено, але в ньому повинні дотримуватися основні правила складання договорів. Зразок договору користування житлом за пропискою можете знайти нижче.
Такий договір обов'язково повинен бути завірений нотаріусом, інакше він не матиме юридичної сили. Нотаріальне посвідчення дозволяє використовувати даний документ при вирішенні спорів в суді.