Можливість прописатися у власному будинку, збудованому на землях ДНП, цікавить не тільки переїжджають на постійне місце проживання в Ленобласті з інших регіонів. Літні пенсіонери також часто вважають за краще виїхати жити в заміський будинок, залишивши міську квартиру молодим. Тому ми вирішили розібратися в реальній можливості отримати постійну реєстрацію в ДНП.
Згідно з прийнятими восени минулого року з поправками до федерального закону «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян», отримання постійної реєстрації у власному будинку на території ДНП теоретично можливо. Дані поправки до ФЗ були внесені в зв'язку з постановою Конституційного суду, який визнав, що позбавлення росіян можливості прописатися в належних їм будівлях, придатних для постійного проживання, порушує їх конституційне право вільно вибирати місце проживання на території Росії.
Відповідно до цих поправками, отримання постійної прописки в будинку, збудованому в ДНП на території населеного пункту або сільгоспземлях, можливо за умови, що даний будинок відповідає всім будівельним нормативам і придатний для постійного проживання в ньому. Для цього житлова споруда повинна бути переоформлена в індивідуальний житловий будинок. Отримання прописки в будинках розташованих на сільськогосподарських територіях не дає автоматичного права вимагати від місцевих муніципалітетів благоустрою та обслуговування даної території.
Хоча законодавча база гарантує росіянам право на отримання постійної реєстрації у власному дачному будинку, але практика показує, що оформити в такому будинку прописку може бути процесом досить складним і тривалим. Ми постаралися досліджувати глибше це питання, щоб з'ясувати більш детально всі тонкощі і нюанси даного питання.
Отримання прописки на землях сільськогосподарського призначення теоретично можливо, але на практиці здійснення даної задачі можливе тільки через суд і зажадає багатьох витрат.
Ми також обдзвонили кілька селищ, побудованих на землях ДНП, щоб безпосередньо переконатися в даних висновках фахівців. Ось які нюанси нам ще вдалося з'ясувати. Навіть якщо ДНП розташоване на сільгоспземлях, але в межах населеного пункту, то з прийняттям нового генплану до затверджених назвами вулиць і отриманням юридичного статусу, прописку в ньому можна отримати за спрощеною процедурою. Саме така ситуація в селищі «Корела Парк». з представником девелопера якого нам вдалося поговорити.
У ДНП «Нова Проба». за словами менеджера, три сім'ї вже оформили прописку, обійшлося без суду. Але оскільки в наступному році вони збираються міняти вид дозволеного використання на ІЖС, то швидше за все ДНП розташоване на землях населеного пункту і тому проблем з пропискою не виникло.
Генеральний директор ГК «Мідгарда» Вадим Поправкін, відповідаючи на наше запитання про реальність прописки на сільгоспземлях, сказав, що за останні три роки може назвати тільки один випадок в Ломоносовському районі, коли власникам будинку в СНТ «Фауна» вдалося через суд домогтися отримання реєстрації. Було б цікаво своїми очима подивитися на друк паспортно-візової служби, що засвідчує цю прописку!
Список нормативних документів
У нас в ДНП "Малинові вечори" прописано кілька сімей, без суду та інших перепон, земля с / г для дачного будівництва, не в межах населеного пункту.
Виглядає це так само, як і в паспортах всіх громадян РФ, зареєстрованих за місцем проживання (фото відправляю до редакції). До відома, реєструють в житлових будинках, а не на землі, як ви написали.
Марина, у мене є підтвердження реєстрації саме на ділянці))) Якщо редакція не проти, я теж відправлю скан і буду рада, якщо отримаю роз'яснення того, що відбувається, сама будуюся)
Марина, добрий день. Етапи прописки опишіть, будь ласка. Дуже прописка потрібна, у нас як в болоті, тільки вниз ні кроку вгору.