Реєстраційне посвідчення БТІ, також як і Свідоцтво про право власності видається Установами юстиції по реєстрації прав на нерухоме майно, саме по собі є лише правоподтверждающім документом, а не правовстановлюючим, який завжди повинен вказуватися в тексті посвідчення. Відповідно, значимість Реєстраційного посвідчення залежить від значущості документа, на підставі якого воно видане і який зазначений у тексті посвідчення як правовстановлюючий.
В період проведення приватизації практика видачі регудостовереній була поширена і на реєстрацію об'єктів нежитлового призначення, в т.ч. промислових. У разі приватизації правовстановлюючим документом є належно оформлений План приватизації, з доданням переліку приватизованого майна, який і повинен бути названий в тексті регудостоверенія як правовстановлюючий документ, із зазначенням його реквізитів. Право на підприємство як майновий комплекс виникало в момент внесення до реєстру Мінмайна, проте в реєстрах місцевих органів Мінмайна реєструватися не об'єкти нерухомості, а приватизовані підприємства як юридичні особи.
Якщо право власності на об'єкт виникло не в порядку приватизації, а з інших підстав (новобудова, купівля-продаж, обмін, внесок до статутного капіталу або ін.), То в тексті регудостоверенія в обов'язковому порядку повинен бути вказаний відповідний правовстановлюючий документ: без вказівки правовстановлюючого документа Регудостовереніе взагалі не має ніякої правової значущості.
- Документ про права і зобов'язання забудовника по відношенню до земельної ділянки (Державний Акт про право на земельну ділянку конкретного призначення);
- Акт державної комісії про відповідність збудованого об'єкта призначенням ділянки і відсутності відхилень від містобудівних норм.
До виконання зобов'язання, об'єктом нерухомості є земельна ділянка, обтяжений зобов'язанням звести об'єкт конкретного призначення, а не сам об'єкт, що будується як такої. Стадія виконання зобов'язання (стадія будівництва та технічний стан об'єкта) одномоментно фіксується при угодах з незавершеними об'єктами у виконавчій документації.
Слід мати на увазі, що в БТІ, при постановці об'єкта нерухомості на технічний облік, фіксуються не права осіб, а їх обов'язковість для них цього права власності та / або права володіння.
Саме ж Регудостовереніе, як правоподтверждающій документ, складений і виданий БТІ в порядку спеціального діловодства, не може бути предметом оскарження або опротестування: такого роду документи втрачають чинність або шляхом відкликання органом прийняв правовстановлюючий документ пойменований в Регудостовернеіі, або при визнанні правовстановлюючого документа недійсним Визнання недійсним Регудостоверенія не скасовує дії правовстановлюючих документів на підтвердження наявності та змісту до я их Регудостовереніе видано.